Fix & Flip
Florida Central
Presentado por
¿Por qué Invertir
en Fix and Flip?
Mercado con
potencial
Casas a bajo costo en el
corazón de Florida Central:
oportunidades ideales
para invertir.
Transformación
rentable
Convertimos propiedades
deterioradas en
activos valiosos.
Retornos
atractivos
Margen promedio:
20–30% neto por propiedad,
después de gastos.
Nuestra Estrategia
Única
Valor agregado
Seleccionamos propiedades con potencial para añadir una alcoba o un baño, aumentando así su valor y rentabilidad.
Duplex
Mayor retorno en una sola operación y más atractivo para compradores.
Calidad máxima
Enfoque en rentabilidad sin sacrificar calidad.
Roles y
Responsabilidades
Invierte Miami Real Estate
Asesoría experta en la gestión de venta de las propiedades y apoyo en la gestión de compra.
Mr. Flip
- Supervisión completa del proyecto, desde gestión de compra inicial hasta cierre.
- Análisis detallado para ampliación y renovación de la vivienda.
- Obtención de préstamos, presupuestos y permisos.
- Coordinación y gestión eficiente de contratistas.
- Informe claro y detallado de cuentas y avances.
Estructura Legal
y Financiera
Empresa en EE.UU.
Invierte en Miami te guía en la creación.
Análisis de Propiedades
Precio de compra y ARV.
Compra a Nombre
de Empresa
Depósito Escrow: 20%
Del precio de la propiedad.
Crédito: 80%
A nombre de la empresa (8-15 días).
Hipoteca y Garantía
Mr. Flip sirve como garantía de la hipoteca.
Financiamiento Renovación
Por inversionista, reembolso del banco por draw.
Venta y Ganancias
Distribución de la ganancia.
Gestión Transparente
de la Obra
Revisión
semanal
Revisión de avances de obra
todos los viernes.
Documentación
completa
Software con fotos, videos
y facturas actualizadas.
Monitoreo en
tiempo real
Cámaras para
supervisión remota.
Financiamiento de
la Renovación - ARV After Repair Value
Evaluación bancaria
Cada 3 semanas, el banco evalúa avances.
Reembolso progresivo
El dinero para las renovaciones se entrega por etapas («draws»); a medida que se completan los avances de obra, se solicita una inspección y el prestamista libera el siguiente desembolso.
Coordinación eficiente
Mr. Flip gestiona evaluaciones con el banco.
Ejemplo de Venta y Ganancias
$250K
Precio
de venta
Ejemplo: Compra $100K + Reparación $50K → Venta $250K
$100K
Ganancia
neta
$100K de beneficio total después
de todos los costos
50%
Distribución equitativa
$50K para ti,
$50K para Mr. Flip
Invierte en Miami Real Estate obtiene un 2% de comisión
sobre el valor de compra. Tras la renovación, canalizamos la venta exclusiva
con un 3% de comisión sobre el precio final.
Este modelo de negocio garantiza una distribución justa
de las ganancias entre los socios, maximizando el
retorno de inversión para ambas partes.
Beneficios para el Inversionista
Retorno rápido
La inversión dura entre
3 a 6 meses.
Supervisión experta
Mr. Flip garantiza reparaciones eficientes con más de 10 años
de experiencia.
Compra y venta óptima
Invierte en Miami asegura transacciones en bienes rentables.
Acceso global
Abierto a inversionistas de cualquier país.
¿Por Qué Nosotros?
Invierte en Miami
Expertos en transacciones
inmobiliarias en Florida Central.
Mr. Flip
Especialistas en Fix and Flip,
supervisión y calidad.
Sinergia
Juntos, maximizamos
tu inversión.
Llamado
a la Acción
Consulta inicial
Contacta a Invierte en Miami
para empezar.
Creación de empresa
Establecemos tu estructura legal.
Selección de casa
Identificamos la propiedad ideal.
Preguntas Frecuentes
3 - 6
meses
Tiempo promedio del proceso completo.
100%
Transparencia
Ajustamos si los costos suben.
0
Experiencia necesaria
Te guiamos en todo el proceso.
Contáctanos
Estamos listos para iniciar tu viaje de
inversión inmobiliaria en Florida Central.
Gabriel Perozo
Yenitze Molina
Eduardo Nuñez
www.invierteenmiami.com
Consulta gratuita sobre oportunidades de inversión
Te invitamos a descubrir la claridad en cada inversión.
Máxima Seguridad
Siente la seguridad de tomar decisiones informadas.
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