Por qué las tasas hipotecarias pueden seguir bajando
“Si ves que las tasas están bajando ahora, por qué no te preparas para comprar lo más pronto posible. De esta manera no te lamentarás cuando vuelvan a subir .” – Gabriel Perozo
Una perspectiva optimista:
Al sumergirnos en el dinámico mercado inmobiliario, es esencial entender cómo las decisiones de la Reserva Federal pueden moldear nuestras perspectivas de adquirir una vivienda. Aquí te ofrecemos un análisis detallado.
Los Fondos Federales y la Inflación
Uno de los principales objetivos de la Fed es controlar la inflación, y sus decisiones sobre los Fondos Federales impactan indirectamente en las tasas hipotecarias. La reciente desaceleración de la inflación ha llevado a la Fed a reconsiderar su postura, señalando incluso la posibilidad de recortes en las tasas en 2024
En los acontecimientos recientes, me he dado cuenta que la inflación comenzó a enfriarse lo que quiere decir que los aumentos de la FED funcionaron en su momento porque está volviendo a bajar la inflación. Debido a esto, los aumentos de la FED son más pequeño y menos frecuentes y lo podemos ver en la gráfica a continuación donde se vé no se hace ningún aumento desde julio
Tasas Hipotecarias a la Baja
La pausa en los aumentos de los Fondos Federales sugiere un panorama optimista. Este cambio puede traducirse en tasas hipotecarias más bajas, mejorando la asequibilidad para los compradores. Aunque la volatilidad persiste, las tendencias actuales y las proyecciones de expertos indican una posible disminución continua en 2024.
Teniendo en cuenta que la FED ha pausado los aumentos, es más probable que las tasas hipotecarias sigan bajando
La Importancia del Porcentaje de Calificación Crediticia
Las decisiones de la Fed tienen un impacto directo en las tasas hipotecarias, lo que influye en la accesibilidad al mercado inmobiliario. Mantener un ojo en el porcentaje de calificación crediticia es crucial, ya que, en un escenario de tasas hipotecarias a la baja, contar con una sólida calificación crediticia puede abrir puertas a oportunidades inigualables.
Mi equipo y yo estamos comprometidos a mantenerte informado sobre los cambios en el mercado inmobiliario y ofrecerte asesoramiento experto.
Claves para mejorar tu Score de Crédito
Checklist para mejorar tu Score de Crédito y estar listo para comprar pronto:
Más de la mitad del porcentaje de tu calificación crediticia (hasta el 65%) se basa en tu historial de pagos y tu índice de deuda total, por lo que tiene sentido mejorar estas áreas primero.
Luego, concéntrate en tu calificación crediticia: tu historial de duración del crédito, nuevas líneas de crédito y combinación de crédito.
Mis recomendaciones son las siguientes:
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Reduce su saldo total a un 30% o menos de su límite de crédito por línea de crédito. (deuda total)
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Si tienes pagos atrasados, puede llamar al comerciante y, en ocasiones, pueden eliminarlos como cortesía (historial de pagos).
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Si tienes información incorrecta, puede llamar al comerciante para disputarla y eliminarla (historial de pagos)
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Puede eliminar cobros antiguos o cancelaciones de tu informe crediticio si esto mejora tu puntaje (historial de pagos)
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Puedes ser agregado como usuario autorizado a la línea de crédito de otra persona para mejorar la duración del historial crediticio y el saldo total (historial de pagos).
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Las tarjetas de crédito seguras son una excelente manera de mejorar su puntaje crediticio si carece de un historial crediticio positivo (combinación de crédito)
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Puedes agregar tus pagos mensuales habituales por cosas como teléfono, luz, agua, cable, etc. para mejorar tus puntajes.
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No abras nuevas líneas de crédito ni cierre líneas antiguas cuando intentes calificar para una hipoteca, a menos que lo hagas directamente.
Empresas como Credit Karma, bancos u otras empresas que ofrecen puntuaciones de crédito gratuitas pueden tener un algoritmo de puntuación de crédito diferente al de las compañías hipotecarias.
Siempre puedes consultarme para que aprendas a administrar tu crédito y ver qué más podemos hacer para mejorar tus puntajes. Los prestamistas utilizan un método muy valioso llamado “simulador de crédito” que puede indicarte si existe una oportunidad de mejorar tu puntaje.
3 Pasos para empezar el proceso de compra de tu primera vivienda:
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Agenda una llamada con nosotros totalmente GRATUITA: agenda una llamada sin coste
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