Comprar casa con tasas altas: qué se puede hacer

“Hay formas transparentes y estrategicas de comprar tu casa de manera asequible que no dependen de la tasa hipotecaria general del mercado inmobiliario” – Alvaro Montiel, Mortgage Broker de Donde Vivir en Miami Real Estate

Muchas personas están esperando que las tasas hipotecarias bajen antes de comprar una casa. Pero, ¿realmente sucederá eso? Según las últimas proyecciones, los expertos coinciden en que las tasas podrían disminuir, pero no tanto como muchos esperan.

¿Cuánto bajarán las tasas?

Hace unos meses, los analistas pronosticaban que las tasas hipotecarias caerían por debajo del 6% para finales de este año. Sin embargo, las proyecciones más recientes de Fannie Mae, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) y Wells Fargo indican que es más probable que se estabilicen cerca del 6.5 % como lo resumimos en esta tabla:

Si has estado postergando la compra de una casa esperando una caída drástica en las tasas, puede que tengas que esperar más tiempo del que imaginas. Y si necesitas mudarte por un cambio de trabajo, un matrimonio o la llegada de un bebé, retrasar tu decisión podría no ser la mejor opción.

La buena noticia es que, aunque las tasas no bajen tanto como se esperaba, hay formas transparentes y estratégicas de hacer que la compra de tu casa sea más asequible.

Opciones de financiamiento creativas para comprar ahora

Si bien las tasas de interés siguen siendo un desafío, estas tres estrategias pueden ayudarte a conseguir tu casa sin esperar:

1. Reducción del interés de la hipoteca

Una reducción de interés te permite pagar una tarifa por adelantado para disminuir la tasa de tu hipoteca por un tiempo determinado. Esta opción es útil si buscas un pago mensual más bajo en los primeros años.

De hecho, el 27 % de los agentes inmobiliarios informan que los compradores de casa por primera vez están solicitando este beneficio en sus negociaciones para comprar ahora.

2. Hipotecas de tasa ajustable (ARM)

Las hipotecas de tasa ajustable (ARM) generalmente comienzan con un interés más bajo en comparación con las hipotecas fijas a 30 años. Esto las convierte en una alternativa atractiva, especialmente si planeas refinanciar cuando las tasas bajen.

Si recuerdas la crisis del 2008, es importante saber que las ARM de hoy son mucho más seguras. Como explica Lance Lambert, Cofundador de ResiClub:

“Las ARM de hoy en día no son como las del 2008. Ahora, los prestamistas verifican ingresos, activos y empleo antes de aprobar el préstamo, reduciendo así los riesgos.”

3. Hipotecas asumibles

Las hipotecas asumibles te permiten hacerte cargo del préstamo del vendedor y su tasa de interés, lo que puede ayudarte a conseguir una tasa mucho más baja que las actuales. Según U.S. News, más de 11 millones de viviendas califican para este tipo de financiamiento, por lo que vale la pena explorarlo.

En conclusión

Esperar a que las tasas hipotecarias bajen drásticamente no es la mejor estrategia. En su lugar, explorar opciones como reducciones de tasa, ARM o hipotecas asumibles puede ser la clave para hacer realidad tu sueño de comprar casa ahora mismo.

Si quieres prepararte para comprar con una estrategia clara y transparente, agenda una consulta gratuita con nuestro equipo de Donde Vivir en Miami Real Estate. Te ayudaremos a encontrar la mejor opción según tu situación y el mercado actual. Llámanos y agenda una cita para una consultoría sin costo alguno haciendo clic en esta frase.

¡Estamos aquí para apoyarte!

3 Pasos para empezar el proceso de compra de tu vivienda:

• Agenda una llamada con nosotros totalmente GRATUITA: agenda una llamada sin coste

• Inscríbete en nuestro curso con acceso de cortesía GRATIS: accede al curso sin coste

• La información proporcionada es sólo para conveniencia. No es un consejo de inversión ni una recomendación, no constituye una solicitud para comprar o vender inmuebles y no se puede confiar en ella al considerar una inversión. El desempeño pasado no es garantía de resultados futuros. Es posible que los rendimientos históricos, los rendimientos esperados o las proyecciones de probabilidad no reflejen el desempeño futuro real. Todos los valores e inmuebles implican riesgos y pueden resultar en pérdidas parciales o totales. Antes de invertir en cualquier inmueble, los posibles inversores deben considerar cuidadosamente los objetivos de inversión, los riesgos, los arcos y los gastos. Si bien se cree que los datos que utilizamos de terceros son confiables, no podemos garantizar la precisión o integridad de los datos proporcionados. DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE no proporciona asesoramiento legal o fiscal. Los posibles inversores deben consultar con un asesor fiscal o legal antes de tomar cualquier decisión de inversión. Esta no es una oferta ni una solicitud de oferta para comprar o vender valores o inmuebles ni una recomendación para comprar o vender valores o inmuebles. El desempeño pasado no es una indicación de resultados futuros. Invertir implica riesgos y puede resultar en pérdidas parciales o totales. Los posibles inversores deben considerar cuidadosamente los objetivos de inversión, los riesgos, los cargos y los gastos, y deben consultar con un asesor fiscal, legal y/o financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.