¿Más casas en venta en tu zona? Qué está pasando

“El inventario afecta la asequibilidad, si eres comprador, aprovecha ahora tu poder de negociación” – Yenitze Molina

Desde principios de este año, la oferta de casas para la venta ha venido aumentando, lo cual es un punto positivo para el mercado inmobiliario 

Los datos recientes de Realtor.com muestran que, a nivel nacional, hay un 36.6 % más de casas para la venta en comparación con el mismo período del año pasado. Es una mejora significativa.

Eso se traduce en más opciones para mudarte o comprar tu primera casa. Además, esto te da mayor poder de negociación del que habrías tenido hace solo un año. Y con la oferta mejorando, usted también está recuperando un poco de poder de negociación.

Como dice Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“El aumento de la oferta de casas es una buena noticia para los consumidores que quieren ver más propiedades antes de tomar una decisión al comprar”.

Pero solo para que usted tenga una perspectiva, a pesar de que el inventario ha aumentado, eso no significa que de repente hayamos cambiado a un exceso de suministro de casas en el mercado. No hay suficientes casas en venta como para hacer que los precios se desplomen. Si usted compara los niveles de inventario actuales con las cifras más normales anteriores a la pandemia (2017-2019), todavía hay aproximadamente un 29 % menos de casas activas para la venta ahora (véase la gráfica a continuación):

Por lo tanto, aunque hemos aumentado casi un 37 % año tras año, todavía no hemos vuelto a la cantidad de inventario que habría en un mercado normal.

Como explica Bill McBride, Analista de la Vivienda de Calculated Risk:

“… Actualmente, el inventario está aumentando año tras año, pero todavía está muy por debajo de los niveles previos a la pandemia”.

Pero no pasa nada. Es de esperarse. Como país, llevará un tiempo volver al nivel típico de casas para la venta. Y la buena noticia para los compradores es que, en algunos mercados selectos, está más cerca de ser una realidad.

A continuación, se muestra un resumen de cómo se ve el aumento actual del inventario por región (vea la gráfica a continuación):

Si necesitas un agente de Bienes Raíces te recomendamos que sea Local.

Si quieres saber cómo son los números del inventario en la zona donde quieres comprar o mudarte comunícate con un agente local como nosotros, que estamos enfocados en mercado del Sur de la Florida y nuestro equipo está entrenado para mostrarte con transparencia comparativos estadísticos de números para que puedas tomar la mejor decisión.

En conclusión

La oferta de casas en todo el país está mejorando en gran manera. Como comprador tienes más opciones para la búsqueda de tu casa y, en última instancia, una mejor oportunidad de encontrar lo que le gusta. Comunícate con nosotros haciendo clic aquí, para ayudarte a encontrar la mejor opción para ti.

3 Pasos para empezar el proceso de compra de tu vivienda:

• Agenda una llamada con nosotros totalmente GRATUITA: agenda una llamada sin coste

• Inscríbete en nuestro curso con acceso de cortesía GRATIS: accede al curso sin coste