Inspección y tasación son diferentes

“La inspección y la tasación te protegen durante la operación.” – Yenitze Molina

Cuando decides comprar tu primera casa, es posible que te encuentres con una serie de términos y condiciones con los que no estás familiarizado. Aquí hay una explicación de cada una y lo que significan para ti como comprador de casa.

Inspección de la casa

Una vez que ya tienes un contrato por una casa que te gustaría comprar, obtener una inspección es una parte clave del proceso. Una inspección te da una idea clara de la seguridad y el estado general de la casa, lo cual es importante para una transacción financiera como lo es la compra de una propiedad. Como explica un artículo reciente de Realtor.com:

“Una inspección de la casa es algo que protege tu interés financiero en lo que probablemente será la compra más grande que hagas en tu vida, una en la que necesitas la mayor cantidad de información posible”.

En el proceso de la inspección se revisa la antigüedad del techo, el estado del sistema de aire acondicionado, todos los aspectos estructurales de la propiedad y tiene la opción de discutir y negociar cualquier problema o reparación potencial con el vendedor antes de que la transacción sea definitiva. Y no te preocupe, no tienes que pasar por ese proceso solo. Tu agente en bienes raíces será su defensor y negociará con el vendedor por usted.

Tasación de la casa

Mientras que la inspección te informa sobre el estado actual de la casa, la tasación te da el valor de la misma. Bankrate explica:

“Cuando compra o vende una casa, una tasación verifica que el precio de venta de la casa esté acorde con el valor justo de mercado. Esto garantiza que el comprador de la casa no pague más de lo que vale la casa, y que el prestamista hipotecario no preste más de lo que vale”.

Independientemente de lo que estés dispuesto a pagar, si vas a utilizar una hipoteca para financiar tu compra, la tasación te protege de pagar de más y el banco de prestarte más de lo que vale la casa.

Y si alguna vez hay alguna confusión o discrepancia entre la tasación y el precio acordado en tu contrato, tu asesor en bienes raíces de confianza te ayudará a navegar por cualquier negociación adicional para cerrar la brecha. 

En conclusión

La inspección y la tasación son pasos diferentes, pero igualmente importantes a la hora de comprar una casa, y no es necesario que los abordes solo. Comunícate con nosotros hoy para que tengas la guía experta de principio a fin.