Las casas se están vendiendo rápido
“Si estás pensando en vender tu casa, es el momento de hacerlo porque se están vendiendo rápido.” – Yenitze Molina
¿Ha estado pensando en vender su casa? Si es así, aquí hay buenas noticias. Si bien el mercado de la vivienda no es tan frenético como lo fue durante los años unicornios, cuando las casas se vendían más rápido que nunca, todavía se siguen vendiendo más rápido de lo normal.
¿Qué son los años Unicornios?
Los años unicornio fueron el 2021 y el 2022 y se les llama así porque en estos años el mercado que siempre había sido «muy deseado pero difícil o imposible de encontrar», se hizo una realidad debido a los cambios en sector de la vivienda por la pandemia; la demanda de una casa propia se elevó, y la gente necesitaba una oficina en casa y un gran patio trasero:
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Olas de compradores por primera vez y de segundas viviendas entraron en el mercado.
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Las tasas hipotecarias bajas fueron llevadas a mínimos históricos.
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El plan de aplazamiento de pagos casi eliminó las ejecuciones hipotecarias.
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El valor de las casas alcanzó niveles de apreciación nunca vistos.
Ahora, las cosas están volviendo a la normalidad. Los ‘unicornios’ han galopado. Comparar el mercado actual con esos años no tiene sentido.
La siguiente gráfica utiliza datos de Realtor.com para contar la historia del promedio de los días en el mercado para cada enero desde el 2017 hasta las últimas cifras disponibles. Para Realtor.com, los días en el mercado significan desde el momento en que una casa se pone para la venta hasta su fecha de cierre o la fecha en que se retira del mercado. Esta métrica puede darte una idea de la rapidez con la que se venden las casas en comparación con años más normales:
Cuando se observan los datos más recientes (que se muestran en color verde), está claro que las casas se están vendiendo más rápido de lo normal (se muestran en color azul). De hecho, los únicos años en los que las casas se vendieron aún más rápido de lo que se están vendiendo ahora fueron los años anormales, los años ‘unicornio’ (que se muestran en color rosa).
«Las casas pasaron 69 días en el mercado, que es tres días menos que el año pasado y más de dos semanas menos que antes de la pandemia del COVID-19»
¿Qué significa esto?
Las casas se están vendiendo más rápido de lo normal para esta época del año, y tu casa también puede venderse rápidamente. Esto se debe a que más personas buscan comprar ahora, pero todavía no hay suficientes casas para todos.
Mike Simonsen, Fundador de Altos Research, dice:
«… 2024 comienza con más fuerza que el año pasado. Y la demanda aumenta casa semana».
En conclusión
3 Pasos para empezar el proceso de compra de tu vivienda:
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