Cómo ahorrar dinero en su hipoteca con puntos de descuento. Una jugada Inteligente? Te explicamos
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Aquí hay algunas cosas a tener en cuenta al decidir si pagar puntos o no:
👉 Cuanto mayor sea la tasa de interés, más ahorrará pagando puntos.
👉 Cuanto más tiempo planee quedarse en la casa, más probabilidades tendrá de recuperar el costo de los puntos.
👉 También puede ahorrar dinero pagando puntos en un préstamo a corto plazo, como una hipoteca a 15 años.
👉 Si no está seguro de cuánto tiempo permanecerá en la casa, puede ser mejor evitar pagar puntos.
👉 Siempre puede refinanciar su hipoteca más tarde si las tasas de interés bajan, lo que podría reducir su pago mensual sin tener que pagar puntos.
- Los puntos de descuento son una forma para que los prestatarios reduzcan su tasa de interés y, por lo tanto, reduzcan sus pagos mensuales de hipoteca. Esencialmente, los puntos de descuento son una tarifa por adelantado que se paga al prestamista en el momento del cierre a cambio de una tasa de interés más baja en el préstamo.
En este episodio
- 00:00 Presentación: los puntos de descuento
- 01:20 Cómo se calculan y de dónde sale la tasa
- 02:20 Por qué un banco anuncia una tasa más baja
- 02:55 La tasa depende de tu perfil
- 04:02 Y también del momento del mercado
- 05:10 La tasa que ves en una web no es la tuya
- 06:07 Los tres tipos de tasa
- 07:10 El par rate: sin costo ni crédito
- 07:36 Qué es un punto: un 1 % del préstamo
- 08:02 El ejemplo: casa de 400.000 y un punto de 3.600
- 09:01 El punto de equilibrio
- 09:23 Sesenta y un meses para recuperarlo
- 09:52 La recomendación hoy: no pagar muchos puntos
- 10:32 Cuándo sí conviene: para llegar a calificar
- 12:09 Al revés: tasa más alta con crédito para el cierre
- 13:54 La pregunta que hay que hacerle al oficial
- 14:23 Tres conclusiones
- 16:45 ¿Y si compro para invertir?
- 18:01 Fíjate en la mensualidad, no solo en la tasa
- 18:36 Un oficial local frente a un call center
- 21:00 Cásate con la casa, no con el interés
