Cómo ahorrar dinero en su mortgage con una cuenta escrow & usando el Homestead exemption
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Nota: en el minuto 10:30 existe un error sobre la portabilidad, debió decir que se puede llevar el ahorro de su impuesto por Homestead Exemption, si compra antes del año cuatro.
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✅ ESCROW ACCOUNT & HOMESTEAD EXEMPTION
✅ Cuenta de depósito en garantía / ESCROW ACCOUNT
Una cuenta de depósito en garantía es una cuenta separada mantenida por su prestamista. Esta cuenta se utiliza para cobrar los impuestos sobre la propiedad y las primas de seguros. El prestamista luego pagará estas facturas en su nombre cuando venzan.
✅ Exención de Homestead / HOMESTEAD EXEMPTION
Una exención de vivienda es una exención de impuestos que puede reducir la cantidad de impuestos a la propiedad que debe. Para calificar para una exención de vivienda, debe ser propietario y vivir en su hogar como su residencia principal.
✅ Cómo las cuentas de depósito en garantía y las exenciones de vivienda afectan el pago de su hipoteca
Si tiene una cuenta de depósito en garantía, su pago hipotecario mensual incluirá un pago de depósito en garantía. Este pago se utilizará para financiar su cuenta de depósito en garantía. El monto de su pago de depósito en garantía variará según el monto de sus impuestos sobre la propiedad y las primas de seguro.
Si tiene una exención de vivienda, se reducirá la cantidad de sus impuestos sobre la propiedad. Esto podría resultar en un pago hipotecario mensual más bajo.
✅ Cómo solicitar una exención de vivienda familiar
Para solicitar una exención de vivienda, deberá comunicarse con la oficina del asesor fiscal local. La fecha límite para solicitar una exención de vivienda varía de estado a estado.
✅ Información adicional
La mayoría de los prestamistas requieren cuentas de depósito en garantía.
Puede optar por pasar por alto una cuenta de depósito en garantía si deposita un 10% o más en un préstamo convencional.
Su pago mensual total incluirá capital, intereses, impuestos, seguro y PMI (si corresponde).
Puede solicitar una exención de vivienda desde enero hasta el 31 de marzo.
Las exenciones de Homestead pueden reducir la cantidad de impuestos a la propiedad que debe.
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En este episodio
- 00:00 Presentación: la cuenta escrow y el Homestead
- 01:05 Qué es la cuenta escrow y cuándo te la exigen
- 01:42 Como una cuenta de ahorro que maneja el banco
- 03:06 Cómo entra el dinero: el ejemplo de 1.500 al mes
- 03:30 Mil de capital e interés, 500 de taxes y seguro
- 05:02 El depósito inicial de tres meses al cierre
- 06:36 ¿Y si no te exigen escrow? Cómo organizarte
- 08:23 Si dejas caer el seguro, el banco pone uno más caro
- 09:19 La relación entre el escrow y el Homestead
- 09:51 Por qué la casa que compras paga taxes bajos
- 11:13 El banco solo usa los números que tiene delante
- 12:12 El desbalance del segundo año: la cuota sube
- 13:13 Solicitar el Homestead: del 1 de enero al 31 de marzo
- 15:03 Al revés: comprarle a un inversionista
- 17:26 El caso de la obra nueva
- 18:10 Cómo estima el banco los taxes de una casa sin historial
- 22:09 Cierre: no olvides pedir el Homestead
- 23:15 El ahorro se puede llevar a la siguiente casa
