El precio justo del inmueble para que el banco apruebe tu credito appraisals – tasación
👉 ¿Qué es una tasación y por qué la necesitamos?
👉 ¿Qué es una contingencia de tasación y necesito una en mi contrato?
👉 ¿Quién ordena la tasación y podemos elegir el tasador que queremos?
👉 ¿Cuánto cuestan y cuanto tardan? ¿Se pueden acelerar si es necesario?
👉 ¿Cómo se suele calcular el valor de la vivienda?
👉¿Qué pasa si mi tasación sale alta?
👉¿Qué resoluciones podemos tener si mi tasación es baja?
👉 ¿Necesito una tasación si estoy comprando la propiedad en efectivo?
ALVARO MONTIEL – MORTGAGE BROKER
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En este episodio
- 00:00 Presentación: el appraisal o tasación
- 00:48 Qué es y para qué sirve
- 01:45 ¿Es obligatoria? Y qué pasa si compras en efectivo
- 02:33 La cláusula de tasación en el contrato
- 03:28 Renunciar a ella: el riesgo de perder el depósito
- 04:05 Quién elige al tasador y por qué es al azar
- 05:09 Quién lo paga y cuánto tarda
- 05:33 El rush: pagar más para tenerlo en tres días
- 06:28 Cómo calcula el valor el tasador
- 07:24 Las ventas recientes en un radio de una milla
- 08:30 De tres a seis comparables y algún listing activo
- 09:05 ¿A quién favorece la tasación?
- 10:54 Si la tasación sale alta
- 11:45 ¿Puede el vendedor salirse por eso?
- 13:24 Por qué el precio de salida lo decide la asesoría
- 14:54 El caso más común: la tasación llega baja
- 16:16 El comprador que pone la diferencia
- 16:41 O negociar el precio con el vendedor
- 18:02 Pedir la revisión con comparables nuevos
- 19:26 Cambiar de banco y pagar una segunda tasación
- 20:08 En FHA y VA el valor queda amarrado seis meses
- 22:06 Y si compras en cash, ¿conviene tasar igual?
