¿Las constructoras en Florida te pueden bajar la tasa de interés?
En este episodio de Invierte en Miami Real Estate con Gabriel Perozo y Yenitze Molina:
Lennar está pagando al banco para que tú compres en Florida con una tasa del 5.2% en lugar del 6.5% del mercado. Pulte subió sus incentivos al 10.4% del precio de la propiedad y sus órdenes en Florida crecieron un 19%. Esto no pasa igual en ningún otro estado, y en este episodio te explicamos exactamente cómo funciona y dónde aplica.
🏗️ Qué es el "buy down" y por qué Lennar y Meritage lo usan de forma agresiva en 2026
📉 Cómo Lennar baja la tasa al 5.2% pagando directamente al banco por ti
🏘️ Las 5 zonas con renta más alta en Orlando (desde $2,258 hasta $2,800 al mes)
🌊 Las 5 zonas con renta más alta en Miami (desde $3,647 hasta $7,692 al mes)
🔍 Cómo usar la web con 664 comunidades en Florida para encontrar las que dan estos beneficios
🏚️ Full Rehab en Miami: qué es, cómo funciona y márgenes de hasta $437,000 en un ejemplo real
- Pulte: incentivos récord del 10.4% del precio y órdenes +19% solo en Florida
- Rentas proyectadas: casas unifamiliares suben 3.1% y multifamily un 2% al cierre de 2026
En este episodio
- 00:00 Intro: economía de Florida y objetivo Florida 2030
- 02:21 Florida en el puesto 14 mundial: cifras y categorías líderes
- 05:26 Rentas más altas en Orlando: 5 zonas y montos exactos
- 06:07 Buy down: cómo las constructoras bajan tu tasa de interés
- 08:41 Pulte: incentivos al 10.4% y órdenes +19% en Florida
- 11:00 Tendencias de renta y proyecciones para 2026
- 11:09 Rentas más altas en Miami: 5 zonas y montos exactos
- 11:51 Propiedades nuevas vs. usadas: qué evaluar hoy
- 13:14 Rebajas de precio y mercado más lento: cómo negociar
- 16:01 Recorrido por la web: 664 comunidades, guías y estadísticas
- 20:04 Fix & Flip y Full Rehab en Miami: márgenes y proceso
