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El costo real de ser dueño de una casa en Florida
Todo lo que pones durante los años que te quedas, menos el patrimonio que construyes. Con mantenimiento y costo de venta dentro.
67 condados·Mantenimiento del 0,5 % anual·Actualizada en agosto de 2026
Lo que cuesta de verdad ser dueño
Todo lo que sale de tu bolsillo menos el patrimonio que construyes. Con mantenimiento del 0,5 % anual dentro, que es la partida que nadie cuenta.
Mortgage News Daily, 26/08/26. Cámbiala si tu prestamista te dio otra.
Estos números son una proyección, no una cotización. Sirven para hacerte una idea,
comparar opciones y saber qué preguntar — no para presupuestar una operación concreta.
Tu cifra real depende de tu situación: del valor que le ponga el tasador del condado a
esa propiedad, de lo que cotice tu aseguradora, de lo que apruebe tu prestamista, de la
comunidad y de lo que diga el contrato. Antes de tomar una decisión con dinero de por medio,
confírmalo con nosotros o con el profesional que corresponda.
¿Cuántos años piensas quedarte? Es lo que más mueve este resultado. Hagamos la cuenta con tu horizonte real.Agenda una llamadao escríbenos por WhatsApp
Las tres partidas que nadie mete en la cuenta
Mantenimiento, gastos de cierre y el costo de vender. Las tres juntas cambian el
resultado lo suficiente como para que «comprar siempre es mejor que alquilar» deje de ser
automático en horizontes cortos.
- Mantenimiento: el 0,5 % del valor al año. Sobre una casa de 400.000 son 2.000 dólares anuales — techo, aire, pintura, electrodomésticos. No es opcional: es diferido. Y en Florida el techo y el aire trabajan más que en casi ningún sitio.
- Gastos de cierre al comprar: del 2 % al 5 %. Ese dinero no se recupera al vender.
- Vender cuesta cerca del 8 % entre comisión, timbres y título. Es lo que hace que comprar para tres años rara vez salga a cuenta.
Y una que sí juega a favor y tampoco se cuenta: cada cuota amortiza capital. Esa parte no es gasto, es ahorro forzoso — está en la fila «lo que te queda si vendes».
¿Te preocupa la partida de mantenimiento? En una inspección se ve qué te espera los próximos cinco años.Agenda una llamadao escríbenos por WhatsApp
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¿Cuántos años piensas quedarte?
Es la pregunta que más cambia el resultado, y la que menos se hace. Hagamos la cuenta con tu horizonte real antes de que decidas.
