Casas nuevas en Alachua
Precios consultados el 1 de agosto de 2026
- 10comunidades a la venta
- 213.490 $la más económica
- 5con HOA o CDD publicados
Las 10 comunidades, una por una
Fletcher Trace
desde 239.990 $
- Dormitorios
- 3 - 5
- Baños
- 2 - 3
- Superficie
- desde 1.306 pies²
De esta comunidad publicamos lo confirmado: precio de partida, dormitorios y superficie. Pregúntanos por sus modelos, amenidades y cuotas y te los buscamos.
Tara Baywood
desde 213.490 $
Townhome / adosado
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Superficie
- 1.763 - 1.765 pies²
- Cuota publicada
- HOA 179 $/mes
- Piscina
- Casa club
- Gimnasio
- Parque infantil
- Área para niños pequeños
- Cancha de baloncesto
- Cancha de tenis
Ver los 2 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Irving | 3 | 2 | 1.765 | 213.490 $ |
| Easton | 3 | 2 | 1.763 | 237.490 $ |
Tara Forest East 50s
desde 291.990 $
Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 3 - 5
- Superficie
- 1.821 - 2.449 pies²
- Cuota publicada
- HOA 151 $/mes
- Piscina
- Casa club
- Zona de juegos de agua
- Parque infantil
- Área para niños pequeños
- Cancha de baloncesto
- Cancha de tenis
Ver los 6 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Aspire | 3 | 2 | 1.841 | 291.990 $ |
| Celeste | 4 | 2 | 1.821 | 292.990 $ |
| Frontier | 3 | 2 | 2.031 | 300.000 $ |
| Eclipse | 5 | 3 | 2.449 | 302.990 $ |
| Dawn | 4 | 3 | 2.172 | 308.990 $ |
| Bravo | 4 | 3 | 2.202 | 316.990 $ |
Trailhead Landing 50s
desde 316.990 $
Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 3 - 5
- Superficie
- 1.544 - 2.360 pies²
- Cuota publicada
- HOA 70 $/mes
- Piscina
- Casa de la piscina
Ver los 4 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Halle II | 3 | 2 | 1.703 | 316.990 $ |
| Trevi II | 4 | 3 | 1.943 | 337.990 $ |
| Charle II | 3 | 2 | 2.106 | 341.990 $ |
| Independence II | 3 | 2 | 2.232 | 376.990 $ |
Trailhead Landing 60s
desde 366.490 $
Con vivienda anexa · Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 4
- Superficie
- 2.173 - 2.886 pies²
- Cuota publicada
- HOA 70 $/mes
- Piscina
- Casa de la piscina
- Parque infantil
Ver los 4 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Tivoli II | 4 | 3 | 2.173 | 366.490 $ |
| Princeton II | 4 | 3 | 2.226 | 370.490 $ |
| Medallion II | 4 | 3 | 2.571 | 387.490 $ |
| Patriot II | 4 | 3 | 2.886 | 430.490 $ |
Oaks Preserve
desde 375.990 $
- Dormitorios
- 3 - 5
- Baños
- 2 - 3
- Superficie
- desde 1.619 pies²
De esta comunidad publicamos lo confirmado: precio de partida, dormitorios y superficie. Pregúntanos por sus modelos, amenidades y cuotas y te los buscamos.
Tara Serena
desde 288.990 $
Townhome / adosado
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Superficie
- 1.763 - 1.763 pies²
- Cuota publicada
- HOA 176 $/mes
Ver el modelo y su precio
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Irving | 3 | 2 | 1.763 | 288.990 $ |
Tara Vista
desde 255.990 $
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2.5
- Superficie
- desde 1.458 pies²
De esta comunidad publicamos lo confirmado: precio de partida, dormitorios y superficie. Pregúntanos por sus modelos, amenidades y cuotas y te los buscamos.
Avalon Woods
desde 274.990 $
- Dormitorios
- 3 - 5
- Baños
- 2 - 3
- Superficie
- desde 1.453 pies²
De esta comunidad publicamos lo confirmado: precio de partida, dormitorios y superficie. Pregúntanos por sus modelos, amenidades y cuotas y te los buscamos.
Buchanan Trails
desde 400.990 $
- Dormitorios
- 4 - 5
- Baños
- 2.5 - 3.5
- Superficie
- desde 1.982 pies²
De esta comunidad publicamos lo confirmado: precio de partida, dormitorios y superficie. Pregúntanos por sus modelos, amenidades y cuotas y te los buscamos.
La zona universitaria de Gainesville
Esta página cubre la obra nueva del condado de Alachua, alrededor de Gainesville y de la Universidad de Florida. Son 10 comunidades que arrancan en 213.490 $ —el precio de partida más bajo de todo el norte de Florida— con una mediana de 290.490 $ y 6 de las 10 por debajo de 300.000 $.
| Obra nueva | Alachua | Norte de Florida |
|---|---|---|
| Comunidades a la venta | 10 | 62 |
| Precio de partida más bajo | 213.490 $ | 213.490 $ |
| Mediana de precio de partida | 290.490 $ | 333.990 $ |
| HOA (mediana) | 151 $/mes | 145 $/mes |
| Comunidades con CDD | 0 de 10 | 8 de 62 |
Precios de partida publicados por las constructoras y consultados el 1 de agosto de 2026. El «desde» es el modelo más barato de cada comunidad, sin opciones ni lote. De Alachua todavía no publicamos estadística de reventa por zona: en cuanto la tengamos, esta página la incorpora.
Ninguna de las diez tiene CDD. Cinco publican HOA, con una mediana de 151 $ al mes y un rango de 70 $ a 179 $: es de las cuotas más bajas y más previsibles del catálogo, sin el bono de urbanización que en la Costa Oeste dispara la cifra hasta los 460 $.
Un mercado de alquiler distinto a todos los demás
Gainesville vive de la universidad, y eso cambia las reglas del alquiler frente a cualquier otra ciudad de este catálogo:
La demanda es estable pero estacional. El curso marca el calendario: los contratos se firman en verano y la ocupación es prácticamente total durante el año académico. A cambio, el inquilino tipo rota cada uno o dos años y el desgaste de la vivienda es mayor que con una familia. Hay muchas urbanizaciones que restringen el número de inquilinos por vivienda precisamente por eso — es la primera pregunta que hay que hacer si el plan es alquilar a estudiantes.
Como no publicamos todavía estadística de esta zona, no podemos ponerle número a la renta ni a la rentabilidad. La cuenta completa de qué restar y cuándo el flujo es positivo está en la guía de rentabilidad de un alquiler.
Qué se está construyendo
De las que publican tipo, 3 son de casa unifamiliar y 2 de adosado, y una admite vivienda anexa —que en una ciudad universitaria es un producto con demanda evidente—. Cinco de las diez traen ficha completa y hay 17 modelos publicados.
El reparto: Alachua (5), Gainesville (3) y Newberry (2). Alachua y Newberry son pueblos del condado, a 20-25 km del campus; solo tres comunidades están dentro de Gainesville. Cada ficha dice la localidad real debajo del nombre, y para alquiler estudiantil la distancia al campus es el dato que manda.
En amenidades: piscina, parque infantil, casa club, área para niños pequeños, cancha de baloncesto, cancha de tenis y casa de la piscina.
El impuesto a la propiedad se calcula con el millage de Alachua y está en la guía de impuestos a la propiedad.
El precio que ves es el «desde» del día en que se consultó y cambia sin aviso: es el modelo más barato publicado en esa comunidad, sin opciones ni lote. Sirve para comparar zonas, no para presupuestar. La cuota de HOA y CDD solo la publica parte del mercado, así que no todas las comunidades se pueden comparar por coste mensual.
¿Te interesa alguna de estas comunidades?
Te decimos el precio real de hoy, qué lotes quedan, cuánto pesan de verdad el HOA y el CDD en la cuota, y si esa comunidad se alquila bien. Sin costo y sin compromiso.
