Obra nueva en Pensacola

El extremo oeste de Florida

El área de Pensacola es la mayor concentración de obra nueva del Panhandle: 25 comunidades repartidas por Escambia y Santa Rosa. Arrancan en 239.990 $, con una mediana de precio de partida de 309.900 $, y 11 de las 25 empiezan por debajo de 300.000 $.

Ciudad	Comunidades	Desde
Pensacola	10	255.990 $
Milton	9	239.990 $
Gulf Breeze	6	292.900 $

Precios de partida publicados por las constructoras y consultados el 1 de agosto de 2026. El «desde» es el modelo más barato de cada comunidad, sin opciones ni lote. De Escambia y Santa Rosa todavía no publicamos estadística de reventa por zona: en cuanto la tengamos, estas páginas la incorporan.

Aquí está también la comunidad más cara del catálogo fuera de South Florida: 1.549.900 $ de precio de partida, en Gulf Breeze, sobre la bahía. Y a media hora por carretera, en Milton, la más barata del área arranca en 239.990 $. 1,3 millones de diferencia dentro de la misma área: aquí la mediana no describe a nadie.

Ni una sola publica su cuota

Este es el aviso importante de esta página, y es literal: de las 25 comunidades, ninguna publica HOA y ninguna publica CDD. Cero de veinticinco.

No significa que no tengan cuota. Significa que no hay forma de comparar dos comunidades por coste mensual sin preguntarlo una por una, y que cualquier cálculo hecho solo con el precio de compra está incompleto. En el conjunto del Panhandle la cuota mediana de las tres que sí la publican es de 35 $ al mes —bajísima para lo que es Florida— pero eso es un indicio del patrón de la zona, no una garantía para estas veinticinco.

Qué se paga con esa cuota y qué va aparte está en la guía de gastos mensuales de una casa en Florida.

Tres ciudades muy distintas

Pensacola (10) es la ciudad, con base naval y puerto; sus comunidades incluyen dos en Cantonment y dos en Pace. Milton (9) es interior, en Santa Rosa, y la más barata del área. Gulf Breeze (6) es la península entre la bahía y el golfo —con dos comunidades en Navarre— y concentra la oferta cara.

Y aquí toca decir lo que no sale en ninguna ficha: Gulf Breeze y Navarre son cordón litoral. La prima de seguro de vivienda y la de inundación cambian mucho el coste mensual real según lo cerca que esté la parcela del agua, y no es un dato que publique la constructora.

Qué se está construyendo

Solo 7 de las 25 traen ficha completa y hay 25 modelos publicados para 25 comunidades. Es poca información, en línea con el resto del Panhandle. De las que sí publican tipo, seis son de casa unifamiliar y una de adosado. En amenidades aparecen gimnasio, piscina, casa club, cancha de tenis, zona de barbacoa, alguna comunidad cerrada y parcelas frente al agua.

El impuesto a la propiedad se calcula con el millage del condado —Escambia y Santa Rosa son distintos— y está en la guía de impuestos a la propiedad. Elige la ciudad para ver las fichas una por una.