Casas nuevas en Stuart

Las cuatro más caras del Treasure Coast

Stuart es la cabecera del condado de Martin, sobre el río St. Lucie, y tiene 4 comunidades a estrenar. Arrancan en 447.000 $, con una mediana de precio de partida de 614.990 $ y un techo de 649.990 $. Ninguna baja de 300.000 $.

Precios de partida publicados por las constructoras y consultados el 5 de septiembre de 2026. El «desde» es el modelo más barato de cada comunidad, sin opciones ni lote. De Martin todavía no publicamos estadística de reventa por zona: en cuanto la tengamos, esta página la incorpora.

La mediana de partida de Stuart está 231.000 $ por encima de la del Treasure Coast y un 66 % por encima de Port St. Lucie, que está a 20 km por la I-95. Es la diferencia de precio más grande entre dos ciudades vecinas de toda la región, y no la explica el producto: la explica el suelo.

Por qué hay tan poca obra nueva

Martin lleva décadas con normas de crecimiento restrictivas —límites de altura y de densidad y una frontera urbana que no se ha movido al ritmo de los condados de al lado—. El efecto es el que se ve en la tabla: cuatro comunidades en toda la ciudad, frente a las doce de Port St. Lucie, y precios de partida que arrancan donde en el resto de la región están los techos.

Para quien compara, la consecuencia práctica es que aquí no hay producto de entrada. Si el presupuesto está por debajo de 400.000 $, la obra nueva de esta página no entra, y la comparación honesta es con la reventa de Stuart o con la obra nueva de Port St. Lucie y Fort Pierce, que tienen sus propias páginas.

Cuatro comunidades, y solo una cuenta algo

Una de las cuatro trae ficha completa —dormitorios, baños, superficie y amenidades— y es también la única con modelos publicados: 4 modelos con su superficie y su precio. Las otras tres publican el precio de partida y poco más.

De cuota, solo dos de las cuatro dicen algo, y ninguna las dos partidas: una publica 294 $ de HOA al mes y otra declara que no tiene CDD. En la región, las trece que publican algo piden 476 $ al mes de mediana sumando HOA y CDD, así que el dato de Stuart no describe a la región ni la región describe a Stuart. Qué se paga con esa cuota está en la guía de gastos mensuales de una casa en Florida.

El seguro, que no publica ninguna

Stuart está sobre el río St. Lucie, junto a la desembocadura, y buena parte del término queda a pocos kilómetros del Atlántico. Eso hace que la prima de seguro de vivienda e inundación cambie el coste mensual real según lo cerca que esté la parcela del agua y en qué zona de inundación caiga. Ninguna constructora publica ese número, y en este rango de precio es la partida que más puede mover la cuenta.

Pedir presupuesto de seguro con la dirección concreta, antes de cerrar números, es aquí parte de la compra. El impuesto, con el millage de Martin, está en la guía de impuestos a la propiedad, y si el plan es alquilar, la cuenta completa está en la de rentabilidad de un alquiler.