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📈 Compras de inversores +2% interanual en el 1T 2025; compras de condominios se redujeron 3%; La cuota de mercado de los inversores se mantiene estable en 19%.
💎 El inversor del segmento de lujo compra hasta un 12% interanual; Las compras en el mercado medio aumentaron un 2%.
🌴 Florida experimenta el mayor retroceso de los inversores: Miami −19%, Orlando −13%; sin embargo, Miami sigue siendo 30% de participación de los inversores.
🔧 68% de los condominios vendidos por debajo del precio de lista a principios de 2025, lo que refleja las tarifas posteriores a Surfside y las negociaciones con los compradores.
🔍 Boom pandémico (los inversores compran +145% a mediados de 2021) que ahora se normaliza después de una caída del −47% en 2023.
🌍 Tráfico de búsqueda internacional: el interés canadiense bajó de 40.7%→34%; Interés mexicano en 5.4%, favoreciendo a San Diego, San Antonio, Dallas.
🏘️ Ejemplo de SFR fuera del mercado en Doral: $259K precio, $2.2K alquiler vs $2K gastos con 30% de enganche.
- Ganancia de capital promedio de $182,980 por casa vendida; Solo el 6% de las ventas de los inversores terminaron en pérdidas.
- Las viviendas unifamiliares lideran la demanda de los inversores (+3%); Los condominios y las casas adosadas se retrasan debido al aumento de las tarifas de la HOA.
