Comprar condo con 3% de down payment, todo lo que debes saber para lograrlo
👉 Al comprar un condominio, debe considerar si la unidad que le interesa es un condominio garantizado o no garantizado.
👉 Se puede comprar un condominio con garantía con un pago inicial del 3% si es la primera vez que compra una casa a través de un préstamo convencional. Un condominio sin garantía se considera una inversión riesgosa, por lo que requerirá un 25 % de pago inicial para comprar como principal y un 30 % si se compra como inversión.
👉 Debes buscar asesoría experta para saber si el condo cuenta con las garantías que exigen los bancos.
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En este episodio
- 00:00 Presentación: comprar un condominio con inicial baja
- 01:19 Qué es un condominio para el banco
- 01:58 Los dos grupos: garantizado o no garantizado
- 02:40 Sin garantía: 25 % de inicial
- 03:16 Garantizado: hasta con 3 %
- 04:16 Por qué el banco también califica a la asociación
- 05:26 El condo questionnaire y los seguros al día
- 05:53 Morosidad en las cuotas y el special assessment
- 06:39 El presupuesto y el 10 % en reservas
- 07:40 Cuántos dueños viven ahí y cuántos rentan
- 09:03 Lo que compras es el interior; lo demás es de todos
- 10:05 Mirar las últimas ventas: si todas son en cash, cuidado
- 11:05 Comprar para inversión: mínimo 30 %
- 11:59 Surfside y la ley de reservas de Florida
- 13:59 Si la asociación está en litigio, no hay financiamiento
- 14:53 Un caso real en el downtown de Miami
