Si rentas tu casa en vez de venderla puedes perder $100.000
En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina:
Las tasas hipotecarias cerraron julio en 6.83% y la Reserva Federal anticipa nuevas subidas hacia el 7% en los próximos meses. Si estás pensando en comprar o vender en Miami-Dade o el sur de Florida, este episodio te da los números concretos para tomar una decisión informada, no la de un realtor de café.
🔍 Las 5 preguntas clave para decidir si esperar o comprar casa ahora mismo en Florida
🏙️ Datos reales de Brickell (junio 2026): precio medio $834K, $622/pie², rentabilidad 7%, inventario 12.3 meses
🏗️ El déficit de 4.7 millones de viviendas en EE.UU. y por qué los permisos de construcción están cayendo un 6.3% anual
📉 Ventas pendientes en su nivel más bajo desde abril y qué anticipa eso para el mercado
🌐 Nueva herramienta gratuita en español: datos de 125 zonas de Florida con precios, rentas y rentabilidad
▶️ ¿Buscas análisis de inversión inmobiliaria en Florida con números reales?
Ese contenido lo publicamos en nuestro otro canal, Invierte en Miami Real Estate:
https://www.youtube.com/@invierteenmiami
- Datos reales de Hialeah (junio 2026): precio medio $530K, rentabilidad 6.6%, inventario 4.7 meses
- El fenómeno de los "propietarios accidentales": personas atrapadas con su casa por no poder vender ni comprar
- Impuesto a la ganancia de capital: cómo perder hasta $100,000 por no vender a tiempo tu propiedad
En este episodio
- 00:00 Intro
- 03:00 ¿Esperar o comprar? Las 5 preguntas clave
- 09:00 Nueva web con datos de 125 zonas de Florida
- 14:00 Mercado de Hialeah: datos de junio 2026
- 15:00 Déficit de 4.7M viviendas y permisos de construcción
- 21:00 Mercado de Brickell: datos de junio 2026
- 22:30 Propietarios accidentales: el riesgo de rentar tu casa
- 28:00 Impuesto a la ganancia de capital explicado
- 33:00 Tasas de interés al 6.83% y qué esperar de la FED
