¿Comprar o Rentar? ¿Qué es más conveniente a largo plazo?
“Cada decisión que tomas impacta tu economía a corto, mediano y largo plazo ¿Cuál futuro vas a asegurar tú?.” – Gabriel Perozo
Si está tratando de decidir si alquilar o comprar una casa, te mostraremos estadísticas que pueden brindarle la claridad y confianza que necesitas para tomar tu decisión.
Cada tres años, la Reserva Federal publica la Encuesta de Finanzas del Consumidor (SCF, por sus siglas en inglés), que compara el patrimonio neto de los propietarios de casas y el de los inquilinos. El último informe muestra que el patrimonio neto promedio de un propietario es casi 40 veces mayor que el de un inquilino (vea la gráfica a continuación):
Una de las razones por las que existe una brecha del patrimonio entre inquilinos y propietarios es porque cuando tú eres propietario de una casa, su plusvalía aumenta a medida que su casa aprecia en valor y realiza el pago de su hipoteca cada mes. Cuando eres dueño de una propiedad, el pago mensual de tu hipoteca actúa como una forma de ahorro forzoso, que eventualmente se liquida cuando decide venderla. Como inquilino, nunca verá un rendimiento financiero del dinero que paga en alquiler todos los meses.
Ksenia Potapov, Economista de First American, lo explica así:
«Los inquilinos no acumulan la riqueza generada por la apreciación del precio de la vivienda, ni se benefician de las ganancias de la plusvalía generadas por los pagos mensuales de la hipoteca»
La mayor parte del patrimonio neto de muchos de los propietarios de casas es su plusvalía
La plusvalía de una casa contribuye más al patrimonio de un hogar promedio que cualquier otra cosa. Según datos de First American y la Reserva Federal, esto es cierto en diferentes niveles de ingresos (ver la siguiente gráfica):
El segmento verde en cada barra representa cuanto del patrimonio neto de un propietario proviene de la plusvalía de su casa. Con base en estos datos, está claro que no importa cuál sea su nivel de ingresos, ser propietario de una casa realmente puede aumentar su riqueza.
Nicole Bachaud, Economista Principal de Zillow, lo describe así:
«El activo más grande que la mayoría de la gente va a tener es una casa, Ser propietario de una casa es realmente esa clave finan que ayuda a desbloquear la estabilidad y la preservación de la riqueza a través de las generaciones».
Si está listo para comenzar a crear su patrimonio neto, el mercado de la vivienda actual ofrece varias oportunidades que debe considerar. Por ejemplo, con las tasas hipotecarias, que tienen una tendencia a la baja últimamente, su poder adquisitivo puede ser más alto ahora de lo que ha sido en meses. Y, con más inventario llegando al mercado, hay más opciones que puedes considerar. Nosotros como agentes de bienes raíces, expertos en estadísticas, análisis de zonas, proyecciones de ingreso y plusvalía podemos ayudarte a conseguir la oportunidad perfecta para ti, contáctanos.
En conclusión.
3 Pasos para empezar el proceso de compra de tu vivienda:
-
Agenda una llamada con nosotros totalmente GRATUITA: agenda una llamada sin coste
-
Inscríbete en nuestro curso, tendrás acceso de cortesía GRATIS: accede al curso sin coste
