Junio, el mes de más movimiento para comprar o vender

“Junio es una de las mejores épocas del año para comprar y/o vender tu propiedad.” – Gabriel Perozo

Junio es la época del año cuando mucha gente compra y vende. Si quiere aprovecharlo prepárese así:

Si usted va a comprar este junio

Los compradores de casas, que tienen hijos, suelen mudarse después de que termina el año escolar y antes de que comience el siguiente. Esta es una de las razones por las que desde finales de la primavera hasta el verano es una época popular para que las casas cambien de propietarios. Y ya sea que eso sea un motivador para usted o no, es importante darse cuenta de que más compradores van a estar buscando propiedades en este momento, y eso significa que habrá más competencia. Pero hay un lado positivo si se muda en esta época del año, y es que más vendedores pondrán sus casas a la venta, por lo que usted encontrará más opciones. Como dice un artículo de Bankrate:

“El final de la primavera y el comienzo del verano son la época más activa y competitiva del año para el mercado de la vivienda. Por lo general, hay más inventario para la venta que en otras épocas del año… Esto es un arma de doble filo para un comprador, ya que encontrará más oportunidades, pero [también] con mucha más competencia”.

Durante esta temporada alta, es muy importante trabajar con un agente en bienes raíces de confianza. Este le ayudará a mantenerse al tanto de los últimos listados, compartirá su experiencia sobre cómo hacer una oferta sólida en un mercado competitivo y le dará información valiosa como el valor real de la casa para que pueda tomar una decisión informada cuando compre. Como dice Forbes:

“Acercarse al mercado con confianza, equipado con buena información y expectativas fundamentadas le llevará lejos. No deje que el ajetreo del mercado le convenza de comprar algo que no está en su presupuesto o que no es adecuado para su estilo de vida”.

Si está vendiendo este junio

Debido a que hay más compradores en esta época del año, está en una excelente posición como vendedor. Muchos de esos compradores están muy motivados para hacer realidad su mudanza antes de que comience el próximo año escolar, por lo que es probable que presenten ofertas sólidas para tratar de hacerlo posible. Eso significa que, si su casa se ve bien, y se cotiza al valor de mercado, podría vender más rápido o por un precio más alto. Según la Asociación Nacional Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“El clima más cálido y el final del año escolar alienta a más personas a comprar y vender, respectivamente. Los compradores buscan mudarse y establecerse antes de que comience el nuevo año escolar, lo que contribuye a una mayor competencia y, en consecuencia, a precios más altos”.

Es importante que cuente con un agente de confianza y con experiencia para ayudarle con las contingencias, las ofertas, y cualquier negociación que se lleve a cabo para que pueda elegir la mejor oferta. Asegurase de que usted revise las fechas de cierre con su agente. Es posible que los compradores que intentan programar su mudanza con el año escolar deban retrasarse un poco o moverse más rápido. Esto puede depender del calendario escolar del lugar donde usted vive. Como explica U.S. News Real Estate:

“… Si su casa entra en contrato a principios del verano, el comprador puede pedir un retraso en el cierre o la mudanza hasta que termine el año escolar o su casa actual se haya vendido. Alternativamente, un comprador más tarde en el verano puede estar buscando cerrar rápidamente y mudarse en menos de un mes. Manténgase flexible para que la negociación funcione sin problemas, y su comprador pueda estar dispuesto a hacer concesiones, como cubrir algunos de sus costos de cierre o pasar por alto el techo viejo”.

En conclusión

Si está buscando mudarse este junio, vamos a hablar para que sepa qué esperar y qué revisar con lupa. Elaboraremos un plan que tenga en cuenta las condiciones actuales del mercado, pero que siga funcionando según sus objetivos actuales. Comuníquese con nosotros cuanto antes para aprovechar los programas de ayuda con el Down Payment

Si vas a comprar tu primera casa y deseas aplicar para las ayudas del Down Payment escucha este PodCast:

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