Más inventario y menos competencia para comprar casa

“En el mapa del mercado inmobiliario no hay ganadores absolutos: todo depende de dónde estés y qué tan bien uses la información a tu favor.” Yenitze Molina

Si llevas meses esperando el momento adecuado para comprar en Estados Unidos, las noticias son buenas: este es oficialmente el mejor momento del año para hacerlo.

Según Realtor.com, octubre 2025 ofrece las condiciones más favorables para los compradores que hemos visto en mucho tiempo:

“A mediados de octubre, los compradores de gran parte del país finalmente pueden encontrar la combinación de inventario, precios y poder de negociación que han estado esperando, una oportunidad única en un mercado que ha estado escaso durante la mayor parte de la última década”.

¿Qué significa esto para ti?

Si estás listo y en posición de comprar, este mes podrías tener acceso a:

• Más casas disponibles para elegir.

• Menos competencia de otros compradores.

• Más tiempo para comparar opciones.

• Mejores precios.

• Vendedores más dispuestos a negociar.

Cada mercado tiene su propio “mejor momento”

Aunque la tendencia nacional apunta a octubre, la semana exacta puede variar según la ciudad. Por ejemplo:

• En ciudades como Atlanta, Austin o Chicago, la mejor semana cae entre finales de septiembre y la primera semana de octubre.

• En lugares como Baltimore, Denver o Kansas City, la ventana óptima es del 12 al 18 de octubre.

• En Miami y Tampa, la oportunidad se mueve un poco más tarde: entre finales de noviembre y la primera semana de diciembre.

En total, la mayoría de las 50 áreas metropolitanas más grandes tienen su punto ideal entre finales de septiembre y principios de noviembre.

Lo que dicen los expertos

No es solo Realtor.com. Otros economistas también coinciden en que este otoño es un momento excepcional para compradores:

• Lawrence Yun, economista principal de la NAR:

“Los compradores de casas están en la mejor posición en más de cinco años para encontrar la casa adecuada y negociar un mejor precio. El inventario actual está en su punto más alto desde mayo de 2020”.

• Daryl Fairweather, economista principal de Redfin:

“A nivel nacional, ahora es un buen momento para comprar, si puedes pagarlo… Con la caída de las tasas hipotecarias y un inventario significativamente mayor, los compradores tienen una ventaja en las negociaciones”.

• NerdWallet:

“Este otoño podría ser el mejor momento para los compradores de casas en los últimos cinco años”.

Cómo prepararte para esta ventana dorada

Para aprovechar este momento, es clave estar listo antes de que llegue tu semana ideal. Eso significa:

• Revisar tu presupuesto con nuestro Mortgage Broker.

• Definir tus prioridades en ubicación, estilo de vivienda y precio.

• En conclusión

  El mercado de la vivienda cambia constantemente, pero las condiciones de este otoño representan una oportunidad única: más inventario, menos competencia y vendedores más abiertos a negociar.

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