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HOA y CDD por comunidad en Florida
Lo que se paga cada mes en 123 comunidades de obra nueva, además de la hipoteca y el impuesto. Y por qué el CDD no es un HOA.
123 comunidades·98 con CDD·Del catálogo de obra nueva
HOA y CDD por comunidad
123 comunidades de obra nueva de Florida con su cuota publicada. Lo que se paga cada mes además de la hipoteca y el impuesto.
Estas cuotas no son una estimación nuestra: son las que publican las constructoras en
las páginas de cada comunidad, y así las recogemos en el catálogo. Dicho eso, tres cosas que
hay que saber: la cuota puede cambiar entre lo anunciado y el día del cierre, el HOA sube
con los años, y una comunidad con reservas bajas acaba en una cuota especial. Antes de
comprar,
pide las actas y el estado de las reservas.
¿Te sacamos las actas y el estado de las reservas de esa comunidad? Es lo que de verdad dice si la cuota va a subir.Agenda una llamadao escríbenos por WhatsApp
HOA y CDD no son lo mismo, y la diferencia es cara
El HOA es una cuota; el CDD es una deuda. El HOA paga el mantenimiento de hoy y lo
decide la asociación. El CDD devuelve el préstamo que pagó las calles, el alcantarillado y
los parques de la urbanización — va pegado a la parcela, lo cobra el condado con el recibo
del impuesto y dura 20 o 30 años.
De las 123 comunidades con cuota publicada en nuestro catálogo de obra nueva, 98 tienen CDD. Es habitual en obra nueva y casi nunca aparece destacado en el anuncio: se descubre en la hoja de cierre.
¿La comunidad que te gusta tiene CDD? Te decimos cuánto es, cuántos años queda y si se puede pagar de una vez.Agenda una llamadao escríbenos por WhatsApp
Las 25 comunidades con la cuota mensual más alta
La mediana del catálogo son 219 dólares al mes de HOA, pero el rango va de
9 a 1.406. En diez años, la diferencia entre una comunidad de 100 y una
de 500 al mes son 48.000 dólares.
| Comunidad | Ciudad | HOA | CDD | Al mes |
|---|---|---|---|---|
| Greenview At Presidential · Estate Collection | Miami | 1.406 $ | — | 1.406 $ |
| Greenview At Presidential · Presidential Collection | Miami | 1.406 $ | — | 1.406 $ |
| River Hall Country Club | Alva | 978 $ | 149 $ | 1.127 $ |
| Angeline Active Adult · Active Adult Villas | Land O' Lakes | 567 $ | 186 $ | 753 $ |
| Angeline Active Adult · Active Adult Villas II | Land O' Lakes | 567 $ | 186 $ | 753 $ |
| Mirada Active Adult · Active Adult Lagoon Villas | San Antonio | 651 $ | 101 $ | 752 $ |
| Terra Sol | Homestead | 511 $ | 200 $ | 711 $ |
| Ibis Landing Golf Country Club · Executive Homes | Lehigh Acres | 532 $ | 146 $ | 678 $ |
| The Estates At Lotis Wellington · The Promenade Collection | Wellington | 652 $ | — | 652 $ |
| Gatherpoint · Executive Homes | Ave Maria | 444 $ | 204 $ | 648 $ |
| The Estates At Lotis Wellington · The Townhomes Collection | Wellington | 609 $ | — | 609 $ |
| Prosperity Lakes · The Townhomes | Parrish | 449 $ | 141 $ | 590 $ |
| Altamira · Malaga Collection | Homestead | 400 $ | 179 $ | 579 $ |
| Gatherpoint · Americana Series | Ave Maria | 438 $ | 140 $ | 578 $ |
| Angeline · The Villas | Land O' Lakes | 352 $ | 213 $ | 565 $ |
| Sabal Glen At Babcock Ranch · Executive Homes | Punta Gorda | 313 $ | 209 $ | 522 $ |
| Altamira · Granada Collection | Homestead | 357 $ | 163 $ | 520 $ |
| Stonegate Preserve · The Executives | Palmetto | 166 $ | 338 $ | 504 $ |
| Arden · The Twin Homes Collection | Loxahatchee | 373 $ | 122 $ | 495 $ |
| Sabal Glen At Babcock Ranch · Americana Series | Punta Gorda | 313 $ | 178 $ | 491 $ |
| Brystol At Wylder · The Arbor Collection | Port St. Lucie | 300 $ | 186 $ | 486 $ |
| Brystol At Wylder · The Oaks Collection | Port St. Lucie | 300 $ | 186 $ | 486 $ |
| Glynlea Country Club · The Pinehurst Collection | Port St. Lucie | 240 $ | 245 $ | 485 $ |
| Connerton · The Townes | Land O' Lakes | 375 $ | 103 $ | 478 $ |
| Veranda Preserve · The Grand East | Port St. Lucie | 259 $ | 217 $ | 476 $ |
Cuotas publicadas por las constructoras en el catálogo de obra nueva de Florida. Son las que anuncian: la cuota real puede cambiar al cierre y sube con los años.
¿No está tu comunidad en la lista? Se la pedimos a la constructora y te decimos si tiene CDD.Agenda una llamadao escríbenos por WhatsApp
Lo que hay que mirar antes de comprar, y no está en ninguna tabla: las actas de
la asociación de los últimos dos años, el estado de las reservas y si hay alguna
cuota especial aprobada o en estudio. Una comunidad con reservas bajas no tiene el HOA
barato: tiene el HOA aplazado. Desde Surfside, los condominios de Florida están obligados a
estudios estructurales y muchas de esas cuotas vienen de ahí.
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