El suroeste de Florida: el condominio cae −8,0 % en un año
«Los promedios no compran casas. Las zonas sí.»
— Gabriel Perozo
Qué está haciendo el mercado en el suroeste de Florida
Estos son los datos de 2026/07 de las 17 zonas que seguimos en el suroeste de Florida, comparados en tres ventanas: los últimos doce meses, los últimos seis y los últimos tres. Mirarlo así es lo que distingue una caída que sigue de una que se está agotando.
La casa unifamiliar va en -3,9 % a doce meses y en -0,8 % a seis. El condominio, en -8,0 % y -2,2 %, y en los últimos tres meses, -1,3 %. Es decir: sigue bajando, pero cada vez menos.
Las zonas que más se han dado la vuelta
En esta región no publicamos meses de suministro, así que el giro se mira en el propio precio: qué hacía el condominio hace doce meses y qué está haciendo en los últimos tres.
La que más ha cambiado de dirección es Englewood: venía de -20,3 % a doce meses y va -2,8 % en los últimos tres. Detrás van North Fort Myers, Punta Gorda, Lehigh Acres, Golden Gate.
Un producto concreto de esa zona
En obra nueva, Crane Landing · Executive Homes (North Fort Myers) arranca en 202.981 $, con HOA de 185 $ al mes y CDD de 127 $ al mes. Las cuotas no son una estimación nuestra: las publica la propia constructora, y por eso se pueden meter tal cual en la cuenta.
Lo tienes con el resto en el catálogo de obra nueva, y las cuotas de todas las comunidades con dato publicado, en la calculadora de HOA y CDD.
Cómo comprobarlo tú mismo
Los datos de el suroeste de Florida y del resto del estado están en Estadísticas de mercado, y en el comparador de zonas puedes poner hasta tres zonas lado a lado con precio, precio por pie cuadrado, renta típica y rendimiento bruto. Es la forma rápida de ver si la zona que estás mirando va con la corriente o contra ella.
Son medianas por zona: dentro de una zona hay edificios que se comportan al revés que su promedio. Sirven para decidir dónde mirar, no para tasar una propiedad concreta.
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Los datos de todas las zonas de Florida están en Estadísticas de mercado, y las guías responden las preguntas que más nos hacen.
