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Calculadora de cuota mensual en Florida
Capital, interés, impuesto de tu condado, seguro, HOA y CDD. La cuota completa, no solo la del préstamo.
67 condados·Millage oficial del DOR·Actualizada en agosto de 2026
Calcula tu cuota mensual completa
No solo capital e interés: el impuesto de tu condado, el seguro de Florida, el HOA y el CDD. Que es lo que de verdad se paga cada mes.
Mortgage News Daily, 26/08/26. Cámbiala si tu prestamista te dio otra.
Decide si entra la exención homestead.
Estos números son una proyección, no una cotización. Sirven para hacerte una idea,
comparar opciones y saber qué preguntar — no para presupuestar una operación concreta.
Tu cifra real depende de tu situación: del valor que le ponga el tasador del condado a
esa propiedad, de lo que cotice tu aseguradora, de lo que apruebe tu prestamista, de la
comunidad y de lo que diga el contrato. Antes de tomar una decisión con dinero de por medio,
confírmalo con nosotros o con el profesional que corresponda.
¿Quieres la cuota exacta de una propiedad concreta? Buscamos el impuesto real de su ficha, el HOA de esa comunidad y si tiene CDD.Agenda una llamadao escríbenos por WhatsApp
La hipoteca es la mitad de la cuota, no la cuota. En Florida el impuesto y el seguro
pesan tanto que una calculadora que solo haga capital e interés se queda corta entre 800 y
1.200 dólares al mes en una casa corriente. El seguro de esta calculadora parte de la media
del estado —7.136 $ al año con deducible de huracán del 2 %— y se escala con
el valor de la casa. Es una referencia: tu prima real depende del año de construcción, del
techo y de lo lejos que estés de la costa.
Qué pesa en la cuota de una casa de 400.000 dólares
Poco más de la mitad es la hipoteca. El resto —impuesto, seguro y cuotas— no se acaba
nunca: sigue ahí el día que termines de pagar el préstamo.
Con un 20 % de inicial, tasa del 6,5 % a 30 años, en Miami-Dade y con exención homestead:
| Partida | Al mes | Peso |
|---|---|---|
| Capital e interés | 2.023 $ | 55 % |
| Impuesto a la propiedad | 552 $ | 15 % |
| Seguro de la vivienda | 595 $ | 16 % |
| HOA típico | 196 $ | 5 % |
| CDD, donde lo hay | 150 $ | 4 % |
HOA de 196 $ es la mediana de las 151 comunidades de obra nueva del catálogo con cuota publicada. El seguro, la media de Florida escalada a esta casa.
¿Quieres saber cuánto de tu cuota sería impuesto y seguro en la zona que estás mirando? Te lo desglosamos.Agenda una llamadao escríbenos por WhatsApp
Sigue por aquí
- Los gastos mensuales de una casa en Florida — las cinco partidas, una por una
- Cómo financiar la compra de una casa
¿Te hacemos la cuota de una propiedad concreta?
Con la dirección buscamos el impuesto real de esa ficha, el HOA de esa comunidad y si tiene CDD. La diferencia con el promedio del condado puede ser de varios cientos al mes.
