Obra nueva en Jacksonville
Precios consultados el 11 de septiembre de 2026
- 43comunidades a la venta
- 199.940 $la más económica
- 21con HOA o CDD publicados
Dónde hay obra nueva en Jacksonville
La puerta norte de Florida
El área de Jacksonville reúne 42 comunidades a estrenar, más de la mitad de toda la oferta del norte de Florida. Arrancan en 239.000 $, con una mediana de precio de partida de 340.490 $, y 14 de las 42 empiezan por debajo de 300.000 $.
| Ciudad | Comunidades | Desde |
|---|---|---|
| Jacksonville | 30 | 199.940 $ |
| Green Cove Springs | 13 | 232.440 $ |
Precios de partida publicados por las constructoras y consultados el 22 de agosto de 2026. El «desde» es el modelo más barato de cada comunidad, sin opciones ni lote. De Duval y Clay todavía no publicamos estadística de reventa por zona: en cuanto la tengamos, estas páginas la incorporan.
Lo que distingue a esta área del resto del catálogo no es el precio: es la cuota. Solo 7 de las 42 publican HOA y CDD a la vez, y en esas la mediana es de 340 $ al mes, un 13 % por debajo de los 392 $ del catálogo entero.
Por qué la cuota es tan baja
El desglose lo explica: 17 de las 42 publican HOA —con mediana de 136 $ al mes— pero solo 7 cobran CDD, y otras cuatro dicen expresamente que no lo tienen. El CDD es el bono con el que se pagaron las calles, el agua y las zonas comunes de una urbanización abierta en campo, y se abona aparte durante veinte o treinta años.
Donde se construye rellenando trama urbana ya existente, ese bono no hace falta. Y Jacksonville es la ciudad más extensa de Estados Unidos continental por superficie: hay sitio dentro del propio término municipal, sin necesidad de abrir urbanización desde cero. Esa es la diferencia entre pagar 340 $ al mes y pagar 468 $ por una casa de precio parecido. Está explicado en la guía de gastos mensuales de una casa en Florida.
La otra cara de tener buena información: esta área es de las mejor documentadas del catálogo, con 22 de las 42 fichas completas y 92 modelos publicados con su superficie y su precio. Se puede comparar de verdad, no a ciegas.
Dos ciudades, y una tercera escondida
Jacksonville (29 comunidades) es el mercado grande: puerto, base naval y sector sanitario. Green Cove Springs (13) queda 45 km al sur, en el condado de Clay, junto al río St. Johns; su mediana de partida es 7.000 $ más alta pero tiene 42 modelos publicados para solo trece comunidades, más de tres modelos por comunidad, cuando la media del catálogo es de dos.
Ojo con el reparto real: tres de las comunidades están en Yulee y dos en Wildlight, ya en el condado de Nassau camino de Georgia, y tres en Middleburg. Cada ficha dice la localidad real debajo del nombre, y el millage del impuesto cambia con el condado.
Qué se está construyendo
De las que publican tipo, 22 son de casa unifamiliar y 7 de adosado, y hay 5 comunidades de adultos 55+ — cuota más alta y reventa limitada a compradores que cumplan el requisito de edad.
El impuesto a la propiedad se calcula con el millage de cada condado —Duval, Clay y Nassau son tres distintos— y está en la guía de impuestos a la propiedad. Elige la ciudad para ver las fichas una por una.
El precio que ves es el «desde» del día en que se consultó y cambia sin aviso: es el modelo más barato publicado en esa comunidad, sin opciones ni lote. Sirve para comparar zonas, no para presupuestar. La cuota de HOA y CDD solo la publica parte del mercado, así que no todas las comunidades se pueden comparar por coste mensual.
¿Te interesa alguna de estas comunidades?
Te decimos el precio real de hoy, qué lotes quedan, cuánto pesan de verdad el HOA y el CDD en la cuota, y si esa comunidad se alquila bien. Sin costo y sin compromiso.
