Podcast · 178 episodios
Precios e inventario en Donde Vivir en Florida
Todos los episodios del podcast sobre precios e inventario, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
109–120 de 178 episodios
20:35Donde Vivir en Florida¡Precios en el Cielo! ¿Por Qué Miami es el Mercado Millonario?27 nov 2024
20:23Donde Vivir en Florida"Octubre 2024: Inventario al Máximo y Ventas Lentas – ¡Tendencias Impactantes!"4 nov 2024
21:20Donde Vivir en Florida¡Increíble! Las Ventas de Viviendas en Miami Aumentan a Pesar de Todo30 oct 2024
17:49Donde Vivir en Florida¿Aumentarán o bajarán los precios de viviendas en Florida? ¡Descubre lo que viene!18 sep 2024
29:46Donde Vivir en Florida¡Las Cuotas de Vivienda más Bajas del Año! Pero... ¿Por qué las Ventas Siguen Cayendo?8 sep 2024
22:37Donde Vivir en Florida¡Cuidado! Precios Bajos en Florida, pero... ¿Vale la Pena?21 ago 2024
21:56Donde Vivir en Florida¡Crisis de Inventario en Miami! Condominios Disminuyen un 38% ¿Qué está Pasando?31 jul 2024
28:19Donde Vivir en Florida¡Alerta de Crisis Inmobiliaria! Precios Altos y Casas Estancadas28 jul 2024
26:06Donde Vivir en Florida¡Colapso en los Precios de Viviendas en Miami!10 jul 2024
30:26Donde Vivir en Florida¡Precios Históricos en Viviendas de EE.UU. mientras Ventas Caen!7 jul 2024
22:56Donde Vivir en Florida¡Reducciones Dramáticas de Precios en Florida!3 jul 2024
36:00Donde Vivir en FloridaEl Mercado Inmobiliario en ¿Crisis o Corrección?30 jun 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
20:35¡Precios en el Cielo! ¿Por Qué Miami es el Mercado Millonario?
Mayor rendimiento por cada dólar: $1M compra 60m² de lujo, más que en ciudades como Nueva York o Londres. Compradores en efectivo dominan: Representan un impresionante 45.9% de las ventas de condos. Inventario en expansión: Listados activos crecieron un 50.9%, ¡pero aún por debajo de niveles pre-pandemia! Miami lidera como el mercado más rentable: No. 1 en apreciación de precios de vivienda en EE.UU. Impacto económico local de $217 millones en octubre. ¿Qué esperar en 2025? Un mercado sólido impulsado por migración, crecimiento de empleo y compradores de alto poder adquisitivo. Tasas hipotecarias se mantendrán elevadas, pero los compradores premium aseguran la resiliencia del mercado.
20:23"Octubre 2024: Inventario al Máximo y Ventas Lentas – ¡Tendencias Impactantes!"
Inventario en alza: Las casas activas en venta crecieron un 29.2% en comparación con 2023, marcando el nivel más alto desde diciembre de 2019. Subida de listados nuevos: Los vendedores incrementaron su actividad en octubre con un 4.9% más de listados que el año pasado, aunque por debajo del aumento de septiembre. Ventas pendientes: Las casas bajo contrato aumentaron un 9.9% respecto a 2023, casi triplicando el incremento del mes anterior. Tiempo en el mercado: Las propiedades pasaron un promedio de 58 días en el mercado, 8 días más que en octubre 2023 y el octubre más lento en 5 años. Recortes de precio: El 18.6% de los vendedores redujo precios, sin cambios respecto al año pasado.
21:20¡Increíble! Las Ventas de Viviendas en Miami Aumentan a Pesar de Todo
Aumento en ventas de viviendas unifamiliares: Las ventas en Miami suben un 1.9% en lo que va del año, ¡y van camino de superar el total del año pasado! Precios de viviendas disparados: Los precios de las viviendas unifamiliares aumentaron un 8.9%, mientras que los condominios de lujo superan cifras previas a la pandemia. Miami lidera en apreciación de precios: Miami ocupa el puesto número 1 en Estados Unidos en apreciación de precios inmobiliarios. ¡Un mercado que no deja de crecer! Inmigración de riqueza al sur de Florida: La migración está impulsando el mercado de lujo, con compradores de todo el mundo que ven en Miami una oportunidad de inversión única.
17:49¿Aumentarán o bajarán los precios de viviendas en Florida? ¡Descubre lo que viene!
Precios en aumento: ¡Los precios de las viviendas subieron un 4.3% a nivel nacional en julio de 2024! ¿Riesgo de caída? Gainesville y otras ciudades de Florida están en riesgo de una disminución de precios en los próximos 12 meses. Pronóstico moderado: Se espera que los precios aumenten un 2.2% en los próximos 12 meses. Impacto de la FED: Las altas tasas hipotecarias siguen afectando el mercado, pero… ¿podrían los próximos recortes cambiar el panorama? ¿Comprar ahora o esperar? Las ventas siguen siendo bajas, pero la demanda podría mejorar con la caída de las tasas. Miami lidera: ¡Un aumento del 9.1% en los precios de viviendas de Miami, el más alto entre las grandes áreas metropolitanas!
29:46¡Las Cuotas de Vivienda más Bajas del Año! Pero... ¿Por qué las Ventas Siguen Cayendo?
¡Atención, Florida! Las cuotas mensuales de vivienda han caído a su nivel más bajo desde enero, pero las ventas siguen disminuyendo. ¿Qué está pasando? Aquí te lo explicamos: Cuotas de Vivienda en Declive La cuota mensual promedio en EE. UU. ha bajado a $2,534, ¡casi $300 menos que en abril! ¿Por qué no se venden más casas? Los compradores esperan una baja mayor en las tasas hipotecarias cuando la Fed reduzca los intereses. Otros están en espera por las nuevas reglas de la NAR o el resultado de la elección presidencial. Tasas Hipotecarias en su Punto Más Bajo del Año Las tasas están en su nivel más bajo desde mayo de 2023, pero los precios de las casas siguen cercanos a récords.
22:37¡Cuidado! Precios Bajos en Florida, pero... ¿Vale la Pena?
¡Pago medio más bajo en 6 meses! Las tasas hipotecarias bajan, pero las ventas no se disparan. ¿Qué significa esto para ti? Inventario en aumento: 20% más viviendas en venta, pero ¿por qué los compradores están dudando? ¿Esperar o actuar? Con la incertidumbre económica y política, muchos compradores están en pausa. ¿Y tú? ¡Solo el 30% de las viviendas se venden por encima del precio de lista! ¿Es el momento de negociar? Tendencias clave del mercado en Florida: ¿Es este el mejor momento para invertir en la soleada Florida? ¡Descubre todos los detalles y toma la mejor decisión para tu inversión en el mercado inmobiliario!
21:56¡Crisis de Inventario en Miami! Condominios Disminuyen un 38% ¿Qué está Pasando?
Incremento en Ventas de Viviendas Unifamiliares: Las ventas en Miami-Dade están en camino de superar el total del año pasado. Aumento del 99% en Ventas de Condominios de $600,000 o más en comparación con el período anterior al COVID. Demanda de Propiedades de Lujo: La demanda de propiedades superiores a $600,000 supera las cifras previas al COVID. Disminución del Inventario: El inventario de condominios es un 38% menor que antes del COVID. Datos Reveladores: Análisis de ventas y migración de riqueza muestran un impacto económico significativo. Aumento del Ingreso Familiar: La migración ha incrementado los ingresos del sur de Florida en $10 mil millones.
28:19¡Alerta de Crisis Inmobiliaria! Precios Altos y Casas Estancadas
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
26:06¡Colapso en los Precios de Viviendas en Miami!
Desinterés en Propiedades Unifamiliares: Menor interés en casas unifamiliares contribuye a la caída. Precios Bajos: Condominios con precios significativamente más bajos impactan el promedio general. Datos Reveladores: Condominios: -13% respecto al año anterior Propiedades Unifamiliares: -4.5% Precio medio general: $439,000 Factores del Mercado: Mayor inventario de condominios disponibles. Tasas hipotecarias elevadas desafían a los propietarios potenciales. Análisis de Expertos: La analista económica de Realtor.com, Hannah Jones, explica cómo la disponibilidad de condominios afecta los precios. Tendencia Continua: Aumento en la proporción de condominios en venta desde hace más de un año.
30:26¡Precios Históricos en Viviendas de EE.UU. mientras Ventas Caen!
Hoy analizamos el mercado inmobiliario en EE.UU. con datos frescos y reveladores. ¿Qué está pasando? ¡Vamos a verlo! Puntos destacados: Precios de viviendas en máximo histórico: $397,954 y $409,975 Caída en ventas pendientes: -4.6% Aumento en nuevos listados: +9.9% Pagos hipotecarios bajan: $2,749 con una tasa del 6.86% Días promedio en el mercado: 32 días Búsquedas en Google de "casa en venta": -4% Indicadores clave: Cuatro semanas hasta el 30 de junio de 2024 Tasa hipotecaria fija a 30 años: 7.13% (diaria) y 6.86% (semanal) Solicitudes de compra de hipotecas: -3% semanal Actividad turística: +21% desde principios de año Índice de demanda de compradores de vivienda: sin cambios ¡Descubre…
22:56¡Reducciones Dramáticas de Precios en Florida!
Reducciones Significativas: En Tampa, el 28.6% de las viviendas redujeron sus precios, un aumento de 10.9 puntos porcentuales respecto a 2023. Jacksonville Afectado: El 27.3% de las viviendas en Jacksonville redujeron sus precios, un aumento de 10.2 puntos porcentuales. Tendencia Nacional: 46 de las 50 principales áreas metropolitanas de EE.UU. vieron un aumento en las reducciones de precios. Mayor Inventario: El número de viviendas en el mercado aumentó un 34.2% en mayo, permaneciendo en promedio 44 días a la venta. Impacto Regional: El Sur registró un mayor porcentaje de reducciones de precios año tras año, con un aumento de 4.9 puntos porcentuales.
36:00El Mercado Inmobiliario en ¿Crisis o Corrección?
Venta por Debajo del Precio de Lista: Las casas se venden por un 0.3% menos que el precio de venta, la primera vez desde el inicio de la pandemia. Histórico: Hace un año se vendían al precio de lista, hace dos años un 2% por encima. Caída en Ventas: Solo el 32.3% de las viviendas se venden por encima del precio de venta, el porcentaje más bajo desde 2020. Reducción de Precios: El 7% de los vendedores bajaron su precio de venta, el nivel más alto desde noviembre de 2022. Inventario Creciente: Nuevas propiedades en venta aumentaron un 8.2% interanual. Demanda Disminuida: Ventas de casas pendientes disminuyeron un 4.3%, la mayor caída en cuatro meses.
