Podcast · 20 episodios
Impuestos y leyes en Financiamiento y leyes
Todos los episodios del podcast sobre impuestos y leyes, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
13–20 de 20 episodios
25:38Donde Vivir en Florida" mandani congela rentas en NY taxes al 100% ¡Florida recibe la ola más grande desde pandemia!"13 nov 2025 · también en audio
22:42Donde Vivir en FloridaEliminar el Impuesto a la Propiedad ¿El Fin de los Servicios Públicos?8 jul 2025
19:32Donde Vivir en FloridaLos Impuestos de Propiedad en Miami se Disparan12 jun 2025
21:25Donde Vivir en Florida¡Adiós a los impuestos de propiedad en Florida! ¿El sueño americano o una pesadilla?9 mar 2025
21:06Donde Vivir en Florida¡Así Funciona un Intercambio 1031 en la Vida Real! Duplica tu Cartera sin Impuestos29 oct 2024
19:18Donde Vivir en Florida¡Cómo evitar Impuestos con un Intercambio 1031! ¡Sigue estos pasos! Exchanges 103119 oct 2024
20:43Donde Vivir en FloridaCompra casa sin usar tus taxes. 4 secretos4 feb 2024
14:26Donde Vivir en Florida¡Ahorra miles EN impuestos! Descubre el secreto de la Homestead Exemption10 dic 2023 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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25:38" mandani congela rentas en NY taxes al 100% ¡Florida recibe la ola más grande desde pandemia!"
¡EFECTO MANDANI EXPLOTA! Nueva York elige ALCALDE SOCIALISTA y los MILLONARIOS HUYEN A FLORIDA ¡Precios SUBIRÁN en 2026! Mandani gana NYC: transporte GRATIS ($600M), rentas CONGELADAS, guarderías GRATIS ¡TAXES AL CIELO! Millonarios + clase media YA SE VAN: oferta de NY en 48h cerró listing de 100 días en Florida Predicciones 2026 Florida (Norada): Ventas +13.6% unifamiliar / +8% condos Precios ESTABLES $410K medio (¡NO BAJAN ni SUBEN 20% como pandemia!) Inventario 5.1 meses (equilibrado) 9.1 meses condos (¡OPORTUNIDAD COMPRADORES!) Tasas se quedarán 5.7-6.5% ¡NO esperes milagros! Orlando: 84 días en mercado (+20%), precios -4.4%, 47.6% recortes ¡ZONA FRÍA que Mandani CALENTARÁ!
22:42Eliminar el Impuesto a la Propiedad ¿El Fin de los Servicios Públicos?
Propuesta: El gobernador DeSantis tiene como objetivo eliminar el impuesto a la propiedad de Florida a través de un referéndum constitucional en 2026. Brecha de ingresos: Eliminar el impuesto a la propiedad crearía un déficit anual de $43 a $55 mil millones. Opciones de reemplazo: - Aumentar el impuesto estatal sobre las ventas (tope actual ~7 %; máximo teórico ~14 %). - Aumentar los impuestos hoteleros/turísticos (2 – 6 % sobre el precio de las habitaciones). - Nuevos gravámenes sobre entradas a parques, billetes de avión, etc. Usos de fondos en riesgo: Servicios locales: escuelas, carreteras, parques, policía, departamentos de bomberos.
19:32Los Impuestos de Propiedad en Miami se Disparan
8.5% aumento en el valor total de la propiedad imponible de Miami-Dade, el primer crecimiento de un solo dígito en años. Los ingresos de los hogares de Miami aumentaron 28%, pero los costos de impuestos y seguros superan los aumentos salariales. Vacante de oficinas en Miami en 15.5%, vs 9% promedio nacional; Los precios de venta bajan 15% (nacional -5%). El empleo en oficinas creció 2% en Miami, en comparación con 0.7% en Estados Unidos y 1.25% en Orlando. Principales compradores extranjeros: Colombia, Reino Unido, India, China, Filipinas, Rusia, Canadá, Argentina, Venezuela. Suministro de viviendas unifamiliares en Florida en 181,000 unidades; El inventario de abril fue de 182.000.
21:25¡Adiós a los impuestos de propiedad en Florida! ¿El sueño americano o una pesadilla?
¿Subirán los precios de las casas por inversores? ¿Adiós a las escuelas públicas? ¿Pagarán más los ricos o se irán de Florida? TODO lo que necesitas saber sobre este plan que está DANDO QUE HABLAR. ¡El futuro de Florida está en juego! ¿Tienes dudas? Déjalas en los comentarios y te responderemos. ¡Tu casa soñada está más cerca de lo que crees! DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: No somos contadores profesionales, la situación de cada quien es única. Esta información es solo para fines informativos. ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Brokered by MIAMI NEW REALTY
21:06¡Así Funciona un Intercambio 1031 en la Vida Real! Duplica tu Cartera sin Impuestos
Compra original: Dúplex adquirido por $500,000 hace 7 años en Miami-Dade, ¡ahora vale $1,000,000! Ganancias de capital: Si vendes sin un 1031, ¡tendrás que pagar $175,000 al IRS! El poder del 1031: Vende tu propiedad y reinvierte en 4 casas unifamiliares sin pagar impuestos sobre la renta . Intercambio inverso: Compra primero, vende después, ¡y sigue cobrando renta! Con financiamiento puente, puedes cerrar la compra de una nueva propiedad sin hacer pagos por 6 meses. Plazos importantes: 45 días para identificar nuevas propiedades y 180 días para completar todas las compras. Descubre cómo duplicar tu portafolio de inversiones inmobiliarias sin pagar impuestos sobre las ganancias de capital.
19:18¡Cómo evitar Impuestos con un Intercambio 1031! ¡Sigue estos pasos! Exchanges 1031
Diferimiento de impuestos: Posibilidad de diferir hasta un 35% de impuestos sobre las ganancias de capital al vender una propiedad de inversión. Reinversión estratégica: Utiliza tus ganancias para adquirir otra propiedad de inversión similar, sin pagar impuestos al IRS. Plazos clave: Tienes 45 días para identificar la nueva propiedad y 180 días para cerrar la transacción. Intermediario calificado: Un tercero neutral gestiona el proceso para garantizar el cumplimiento y que todo se realice correctamente. Apalancamiento: Posibilidad de adquirir propiedades más grandes o valiosas, aumentando tu flujo de caja y crecimiento de cartera.
20:43Compra casa sin usar tus taxes. 4 secretos
Oportunidad Única para Emprendedores: Si eres autónomo y te parece imposible obtener un préstamo hipotecario, ¡este video es para ti! Programa de Extracto Bancario Revelado: Aprende cómo tus depósitos bancarios pueden ser la llave para comprar la casa de tus sueños, sin depender de tus declaraciones de impuestos. Requisitos Claros: Descubre lo que necesitas para calificar: buen crédito (680+), un sólido pago inicial (10% o más), y reservas de 6 meses de PITI. Opción de Préstamo 1099: Ideal para contratistas independientes. Utiliza hasta el 90% de tus ingresos 1099 para obtener tu préstamo hipotecario. Hoja de Pérdidas y Ganancias por CPA: ¿Tienes un negocio con ingresos irregulares?
