Podcast · 65 episodios
Precios e inventario en Invierte en Miami
Todos los episodios del podcast sobre precios e inventario, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
13–24 de 65 episodios
18:11Invierte en MiamiImpactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?10 feb 2026
24:17Invierte en Miami¡Descuentos Masivos en Florida! ¿Se Acaba el Boom?9 feb 2026
17:17Invierte en Miami62% de Casas Vendidas por Debajo del Precio de Lista: Tendencias Inmobiliarias 20262 feb 2026
17:15Invierte en Miami62% de Casas Vendidas por Debajo del Precio de Lista: Tendencias Inmobiliarias 20262 feb 2026
19:32Invierte en Miami¡Impacto Trump! Nuevo Plan de Vivienda en Acción, ¿Caerán los Precios? ¿Podrás Comprar?22 ene 2026
19:30Invierte en Miami¡Impacto Trump! Nuevo Plan de Vivienda en Acción, ¿Caerán los Precios? ¿Podrás Comprar?22 ene 2026
19:39Invierte en Miami¿SE VA A caer EL precio EN Miami 2026? ¡La verdad que nadie te dice!19 ene 2026
20:48Invierte en Miami¡Precios de Casas Subiendo! ¿Perderás Oportunidades en 2026?29 dic 2025 · también en audio
19:48Invierte en Miami¡Crisis en Rentas 2025! ¿Precios Caen? ¿Perderás Dinero?22 dic 2025
23:55Invierte en Miami¡Precios Caen en Florida 2026! ¿Crisis Inmobiliaria?15 dic 2025 · también en audio
24:06Invierte en Miami¿Se acaba el sueño? Precios Florida 2026 en peligro8 dic 2025
20:30Invierte en MiamiZillow alerta: Precios suben 2026 ¿Se acaba la crisis YA?1 dic 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 140 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
18:11Impactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. y Florida impacta tus decisiones de inversión en 2026! Analizamos el crecimiento del 10% nacional y su efecto en precios, con foco en Miami y Orlando. Puntos clave del análisis: Inventario nacional creció 10% vs. 2025, pero aún 18% por debajo de 2019, presionando precios en zonas clave. En Florida: Miami sube solo 1.3%, Orlando 2.8% y Tampa 9.6%, con desaceleración que estabiliza el mercado. Crisis pasadas: 2008 por exceso de oferta, postpandemia por demanda alta y bajas tasas de interés. Consejos para inversores: Monitorea inventarios para negociar mejor, evita riesgos en áreas con sobreoferta.
24:17¡Descuentos Masivos en Florida! ¿Se Acaba el Boom?
¡Descubre descuentos en precios de propiedades en Florida y EE.UU. que marcan el inicio de 2026! Si buscas inversión en real estate con inventarios estabilizándose, este episodio revela oportunidades para inversores internacionales. Descuentos en Precios: Correcciones post-pandemia con rebajas hasta 10.9% en West Palm Beach, 10.3% en Fort Lauderdale y 9.8% en Miami. ¡Negocia como nunca! Inventarios Estabilizándose: Aumento del 10% año a año, pero aún 18% por debajo de 2019. En Miami, 46,000 unidades con presión alcista en precios. Ventajas para Inversores Globales: Tasas fijas al 7%, créditos DSR sin límites, y mayor poder de compra frente a monedas como la libra esterlina.
17:1762% de Casas Vendidas por Debajo del Precio de Lista: Tendencias Inmobiliarias 2026
¿Es 2026 el mejor momento para comprar vivienda en USA? Descubre descuentos impactantes y cómo el mercado inmobiliario se inclina hacia compradores, con datos del Wall Street Journal. Artículo WSJ: Mercado se normaliza, con más negociaciones y precios justos. Descuentos promedio: Alcanzan 8% en 2025, el mayor desde 2012. Gráfica histórica: Ventas por debajo de lista suben a 62%, acercándose a niveles pre-2020. Florida y Texas: Mayor inventario favorece compradores, con 85% de ventas negociadas en Miami y West Palm Beach. Consejos clave: Busca agente experto para maximizar descuentos en inspecciones, appraisals y concesiones.
17:1562% de Casas Vendidas por Debajo del Precio de Lista: Tendencias Inmobiliarias 2026
¿Es 2026 el mejor momento para comprar vivienda en USA? Descubre descuentos impactantes y cómo el mercado inmobiliario se inclina hacia compradores, con datos del Wall Street Journal. Artículo WSJ: Mercado se normaliza, con más negociaciones y precios justos. Descuentos promedio: Alcanzan 8% en 2025, el mayor desde 2012. Gráfica histórica: Ventas por debajo de lista suben a 62%, acercándose a niveles pre-2020. Florida y Texas: Mayor inventario favorece compradores, con 85% de ventas negociadas en Miami y West Palm Beach. Consejos clave: Busca agente experto para maximizar descuentos en inspecciones, appraisals y concesiones.
19:32¡Impacto Trump! Nuevo Plan de Vivienda en Acción, ¿Caerán los Precios? ¿Podrás Comprar?
¡Descubre cómo Trump revoluciona el sector vivienda en 2026 para que familias logren el sueño americano! Orden ejecutiva limita compras institucionales de casas unifamiliares. • Orden ejecutiva firmada: Limita financiamiento federal a grandes inversionistas, priorizando familias en compras de viviendas. • Impacto en precios: Podría aumentar oferta en Texas, Georgia y Florida, bajando costos para compradores individuales. • Ayuda para pago inicial: Propuesta para usar fondos 401K sin devolución, facilitando acceso a casas sin préstamos penalizados. • Análisis de mercado: Solo 3.4% de single family rentals en manos institucionales; regionales y familiares dominan.
19:30¡Impacto Trump! Nuevo Plan de Vivienda en Acción, ¿Caerán los Precios? ¿Podrás Comprar?
¡Descubre cómo Trump revoluciona el sector vivienda en 2026 para que familias logren el sueño americano! Orden ejecutiva limita compras institucionales de casas unifamiliares. • Orden ejecutiva firmada: Limita financiamiento federal a grandes inversionistas, priorizando familias en compras de viviendas. • Impacto en precios: Podría aumentar oferta en Texas, Georgia y Florida, bajando costos para compradores individuales. • Ayuda para pago inicial: Propuesta para usar fondos 401K sin devolución, facilitando acceso a casas sin préstamos penalizados. • Análisis de mercado: Solo 3.4% de single family rentals en manos institucionales; regionales y familiares dominan.
19:39¿SE VA A caer EL precio EN Miami 2026? ¡La verdad que nadie te dice!
¿Quieres saber si tu inversión en Miami va a generar plusvalía en 2026? Analizamos predicciones de 24 organizaciones expertas sobre precios inmobiliarios en Estados Unidos y Miami para 2026. Descubre números reales de plusvalía histórica, cashflow por rentas y por qué Miami sigue siendo la joya de la corona. Lo que verás en este episodio: Predicción promedio 2026: +1.43% en precios nacionales vs. Miami más fuerte Plusvalía histórica Miami: +102% en condominios y +144% en casas en 10 años Rentas en Miami: mercado al rojo vivo con 96.4% ocupación y solo 33 días vacíos Comparación Miami vs.
20:48¡Precios de Casas Subiendo! ¿Perderás Oportunidades en 2026?
¡Descubre los pronósticos inmobiliarios para 2026 en real estate! Precios subiendo en Miami, tasas de interés estables y el DSR como clave para invertir con apalancamiento. No te quedes atrás en oportunidades de plusvalía. Mercado de Miami 2025-2026: Ventas unifamiliares subieron 14.3%, precios +3.3%. Predicción: +5% en ventas y +3% en precios para casas; condominios moderan caídas. Rentas y Ocupación: Rentas locales +2% en área metropolitana. Baja desocupación (vs. otras ciudades como Austin -4.6%). Ideal para inversión que se paga sola. Pronósticos Nacionales: Precios positivos en Florida (+2.4% Miami, +1.5% Orlando). Caídas mínimas en áreas como Punta Gorda (-2%).
19:48¡Crisis en Rentas 2025! ¿Precios Caen? ¿Perderás Dinero?
¡Descubre cómo invertir en real estate en Miami 2025 y prepárate para 2026! Analizamos cambios en rentas, precios estables y oportunidades en Florida para proteger tu capital como inversor hispanohablante. Intro y retos del mercado real estate. Análisis de rentas: Crecimiento postpandemia, single family homes +43.7% desde prepandemia, multifamily -1.5% año a año. Precios en Miami: Single family +3.3% medio, condominios -9.5% pero lujo vende bien; inventario 6.5 meses balanceado. Migración a Florida: Nuevo contribuyente cada 2 minutos, impulsando demanda en áreas como Miami Dade (+60% desde pandemia).
En este episodio
00:00Intro a retos en real estate 2025.02:29Análisis de rentas single y multifamily.05:37Precios en Miami: Single family y condominios.09:41Crecimiento poblacional en Florida.11:05Oportunidad de inversión en Hialeah.12:18Reportes de precios noviembre 2025.18:35Despedida y consejos para inversores.
23:55¡Precios Caen en Florida 2026! ¿Crisis Inmobiliaria?
¡Descubre el pronóstico inmobiliario para Florida 2026! ¿Subirán los precios en Miami y Broward? Analizamos datos reales de la Asociación de Realtors para inversores hispanos en EE.UU. Pronóstico Casas Unifamiliares: Transacciones suben 4.9% en 2026, precios +3.4%. Inventario baja a 4.9 meses, ideal para inversión en real estate sur de Florida. Condominios en Miami: Descienden transacciones -5.3% por regulaciones, pero precios estables con leve baja inicial. Compradores internacionales lideran 52% de nuevas unidades. Encuesta Inversores Single Family: 75% planea comprar en Florida, 59% no venderá. Demanda de rentas fuerte en 77%, con cash flow positivo pese a seguros crecientes.
24:06¿Se acaba el sueño? Precios Florida 2026 en peligro
Lo que dicen los grandes para 2026: Precios suben entre +1.2% y +3% nacional Tasas hipotecarias se mantienen ~6-6.3% Ventas de viviendas crecen hasta +3% Rentas single family +2.3% (mejor que multifamily) Warren Buffett rompió sus propias reglas: compró y vendió acciones de D.R. Horton, Lennar y NVR en meses (¡no esperó 10 años!) porque sabe que en real estate las ganancias llegan RÁPIDO. Zonas en el VALLE de precios (corrección terminada): Cape Coral -18% North Port -16% Tampa, Deltona, Miami solo -3% o positivo Inversionistas extranjeros compran el 52% de nueva construcción en el sur de Florida (86% de Latinoamérica). Miami sigue siendo el mercado más atractivo vs Nueva York o Londres.
En este episodio
00:00Introducción y predicciones 202602:40Zillow, Realtor.com y Redfin08:08Warren Buffett rompe sus reglas12:35Oportunidad de inversión cashflow positivo13:59Actividad inversionistas 2025-202617:32Extranjeros lideran compras en Miami19:42Corrección de precios post-pandemia22:29Estamos en el VALLE: hora de comprar
20:30Zillow alerta: Precios suben 2026 ¿Se acaba la crisis YA?
Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" www.invierteenmiami.com/cursogratisinvertir2023 ¿Quieres ver las cifras de tu zona?
