Podcast · 313 episodios
Invierte en Miami
Análisis del mercado inmobiliario de Florida para quien invierte desde fuera de Estados Unidos. Del episodio más reciente al más antiguo.
1–12 de 313 episodios
22:48Invierte en MiamiD.R. Horton revela el momento ideal para comprar casa nueva en Florida 202527 jul 2026 · también en audio
22:39Invierte en MiamiPor qué los japoneses compran Florida antes que tú lo hagas21 jul 2026
20:17Invierte en MiamiInversionistas invierten miles de millones en Florida: ¿Qué sabe Buffett que tú no?13 jul 2026
20:04Invierte en MiamiInventario cae 16% en Miami: señal de compra ahora según Zillow y CoreLogic6 jul 2026
15:13Invierte en Miami¡Cuidado! Inversores Huyen o Confían en Florida: Mercado en crisis29 jun 2026 · también en audio
18:11Invierte en MiamiFull rehab south Miami: El Negocio que Nadie Quiere que Sepas (20-40%)22 jun 2026
18:48Invierte en Miami¿Trump Hunde a los Grandes Inversores? Pequeños Inversores ganan15 jun 2026
18:52Invierte en Miami¡Alerta! Warren Buffett Compra Constructoras: ¿Qué Viene para el Real Estate en Florida?8 jun 2026 · también en audio
22:03Invierte en Miami¡Alerta Inversionistas! Compras de Viviendas en Florida Caen al Nivel Más Bajo desde 20201 jun 2026 · también en audio
17:01Invierte en MiamiInventarios Bajando en Florida: Compra Antes del Boom 202625 may 2026
27:16Invierte en Miami¿Comprar Casa en Florida o Bolsa? La Verdad que Nadie Dice (y Pierdes Dinero)18 may 2026
20:48Invierte en Miami¡Cliente de Ecuador Casi Pierde Todo y Salvamos su Dinero en Florida Central!11 may 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
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Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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22:48D.R. Horton revela el momento ideal para comprar casa nueva en Florida 2025
¿Sabías que hoy en Florida una casa nueva puede costar MENOS que una usada? Los grandes constructores están ofreciendo incentivos históricos, tasas reducidas y descuentos de hasta 13.5% desde el pico del mercado. Pero esta ventana no durará para siempre, y aquí te explicamos exactamente por qué. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Por qué las casas nuevas son hoy más baratas que las usadas en el sur y centro de Florida Qué está haciendo D.R. Horton, el mayor constructor de EE.UU.
En este episodio
00:00Intro02:30Casas nuevas más baratas que usadas en Florida06:00Incentivos de constructoras y qué significan para inversores10:00D.R. Horton: márgenes, estrategia e inventario acumulado14:30Inversores institucionales en el sur de la Florida18:00Rentas por segmento y tasas de ocupación22:00Análisis de caída de precios: condominios vs. single family26:00Plusvalía histórica y conclusiones de inversión
22:39Por qué los japoneses compran Florida antes que tú lo hagas
¿Por qué inversores japoneses y Warren Buffett están comprando constructoras en Florida? El mercado inmobiliario de Miami acaba de registrar su mejor junio en 3 años y las ventas llevan 10 meses consecutivos al alza. Si estás en Latinoamérica buscando proteger y multiplicar tu capital, estos números no puedes ignorarlos. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El mercado de Miami registra su mejor junio en 3 años con ventas al alza por 10 meses consecutivos. El 82% de los condominios en Miami de más de $1M se vendieron de contado, frente al 25% nacional. Miami-Dade lidera en plusvalía: compradores del 2010 acumulan $560K de ganancia, casi el doble del promedio nacional.
En este episodio
00:00Intro02:30Mercado de Miami: mejor junio en 3 años06:00Estadísticas de ventas en efectivo y plusvalía10:00Análisis de precios por condado: Miami, Orlando y Tampa14:00Nueva construcción: permisos, inventario y oportunidades18:00Japoneses y Buffett comprando constructoras en Florida22:00Rentas mensuales más altas en Naples y Tampa25:30Perspectivas futuras y cierre
20:17Inversionistas invierten miles de millones en Florida: ¿Qué sabe Buffett que tú no?
El mercado inmobiliario del sur de la Florida vale 1.6 billones de dólares y creció 131% desde 2019. Mientras muchos dudan, Warren Buffett ya está moviendo $300 mil millones en real estate. ¿Estás tomando la decisión correcta como inversionista? En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El valor del mercado inmobiliario del sur de la Florida subió 131% desde 2019 y 7% en el último año. El precio medio de venta en el sur de la Florida llegó a $510,000, un 82% más que en 2019, superando el promedio nacional. Berkshire Hathaway, bajo el nuevo CEO, compró constructoras de Build to Rent, apostando al mercado de alquiler a largo plazo.
En este episodio
00:00Intro02:30Mercado inmobiliario de Florida: 1.6 billones y 131% de crecimiento06:00Top 5 zonas con mayor retorno bruto de renta en Miami09:00Warren Buffett compra constructoras: Build to Rent13:30Clayton Homes y la infraestructura de Berkshire Hathaway17:00Predicciones 2026: Realtor.com recalibra a la baja20:30Histórico de precios desde 2019: cuánto se perdió quien no invirtió24:00Por qué entrar en mercados tranquilos genera las mayores ganancias27:00Cierre y llamado a la acción
20:04Inventario cae 16% en Miami: señal de compra ahora según Zillow y CoreLogic
YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE En este episodio de Invierte en Miami Real Estate con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El inventario en Miami cayó un 16% y los precios ya muestran presión al alza. Si estás pensando en invertir en real estate en Florida, los datos de Zillow y CoreLogic confirman que el momento es AHORA. Descubre por qué las 7 mejores zonas de Florida para invertir en 2026 y 2027 están enviando señales claras que no puedes ignorar. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las 7 zonas de Florida con mayor retorno de inversión: Jacksonville, Cape Coral, Orlando, Tampa, Port Charlotte, Ocala y Miami — con precios de entrada desde $264,000.
En este episodio
00:00Intro y presentación del podcast01:30Zonas de Florida con mayor ROI02:15Jacksonville: precio accesible y mercado03:10Cape Coral: rentas vacacionales04:00Orlando: más allá de los parques05:00Tampa Bay y Port Charlotte06:00Ocala: valor y crecimiento interior07:00Miami: inventario y precios al alza08:30Predicciones de precios 2026-2027
15:13¡Cuidado! Inversores Huyen o Confían en Florida: Mercado en crisis
• Cómo los inversores están usando préstamos y apalancamiento para comprar propiedades de renta • Ratio de compra vs venta: Large investors +124.8%, medianos +88%, small +11.4% • Predicciones de rentas 2026: Unifamiliares +3.1% y multifamiliares +2% • Diferencia clave entre propiedades de bajo y alto valor en Miami-Dade, Broward, Palm Beach, Orlando y Tampa • Días en el mercado suben a 83 en Miami-Dade: mayor poder de negociación • Transformaciones exitosas: de $630k a $1.515M y oportunidad actual de $800k Timestamps: 00:00 Fenómeno real estate en Florida y Miami 01:49 Préstamos para inversionistas y comportamiento por tamaño 04:45 Predicciones de rentas 2026 05:35 Transformaciones exitosas…
En este episodio
00:00Fenómeno real estate en Florida y Miami01:49Préstamos para inversionistas y comportamiento por tamaño04:45Predicciones de rentas 202605:35Transformaciones exitosas Invierte en Miami09:02Análisis por tiers de precio y zonas11:24Días en el mercado e inventario13:15Oportunidades con rehabilitaciones
18:11Full rehab south Miami: El Negocio que Nadie Quiere que Sepas (20-40%)
Descubre el poderoso modelo de Full Rehab en South Miami que está generando rentabilidades del 20 al 40% para inversionistas inteligentes. Compra casa antigua, demuele casi todo y construye una vivienda nueva de lujo adaptada a gustos del norte. • ¿Qué es el Full Rehab y por qué es más sencillo que un fix and flip? • Desglose completo de costos: lote $890K, construcción $910K, total inversión propia ~$1.163M • Ejemplo real: de $820K a $1.445M en una propiedad del 1939 • Estadísticas Miami-Dade 2026: ventas de propiedades +$1M subieron fuerte • Single Family Homes suben 4.8% mientras condos bajan • Zonas recomendadas: South Miami, ventajas en permisos por ser no incorporada • Control total…
18:48¿Trump Hunde a los Grandes Inversores? Pequeños Inversores ganan
• Predicción Miami: +3% transacciones 2026 y +3.7% 2027. Precios casas +1.7% en 2026 • Sur de Florida estable pese a intereses altos gracias a fuerte demanda • Grandes inversores institucionales cancelan +6,000 proyectos unifamiliares por incertidumbre • Pequeños inversores entran al nicho de renta que dejan vacío • Ejemplo real: propiedad de $630k transformada y vendida en $1.515M • Lennar: hasta $5,000 incentivos por vivienda, precios promedio $371k y márgenes más bajos en años Timestamps: 00:00 Introducción Trump y reglas para constructores 01:46 Forecast Miami 2026-2027 04:34 Transformaciones exitosas Invierte en Miami 07:34 Operadores institucionales cancelan proyectos 11:15 Zonas en…
18:52¡Alerta! Warren Buffett Compra Constructoras: ¿Qué Viene para el Real Estate en Florida?
Lo que Warren Buffett está haciendo con las constructoras y el impacto de la nueva ley de Florida para 2027 puede definir tu próxima inversión en real estate. Descubre por qué el inventario bajo y la presión de compradores están creando oportunidades de plusvalía en Miami, Orlando y Tampa. • Warren Buffett deja a Greg Abel más de 300 mil millones de dólares y Berkshire Hathaway compra Taylor Morrison por 6,800 millones en cash, convirtiéndose en la cuarta constructora más grande de Estados Unidos. • Según Cotality, en Miami los small investors ejercen más presión que los mega inversores de más de 1,000 unidades. Un large investor recompra 124.8% de lo que vende.
22:03¡Alerta Inversionistas! Compras de Viviendas en Florida Caen al Nivel Más Bajo desde 2020
Momento clave para la inversión en real estate en Florida 2026. Descubre por qué la actividad de inversionistas está en su nivel más bajo desde 2020 y cómo aprovechar las oportunidades reales con números claros, inventario de nuevas construcciones e incentivos reales. Análisis actual: compras de inversionistas caen al nivel más bajo desde 2020 y las ganancias de capital se normalizan Pronósticos de precios: mercado plano a nivel nacional, Miami con proyección de crecimiento del 2.6% Ejemplo real de inversión en zona de Palmeto Bay: unidades nuevas desde $245,000 con proyección de retorno atractivo Mercado de rentas en Miami: 95.9% de ocupación y 71.4% de inquilinos que renuevan Ventaja…
En este episodio
00:00Introducción: momento importante para invertir en Florida01:42Análisis de la actividad de inversionistas04:42Ejemplo de propiedad nueva en Palmeto Bay08:01Pronósticos de precios según Silo para EE.UU. y Florida12:08Mercado de rentas: Miami líder en ocupación y renovación16:03Incentivos de Lennar y ventajas de comprar vivienda nueva19:28Conclusión: cómo invertir con estrategia en el mercado actual
17:01Inventarios Bajando en Florida: Compra Antes del Boom 2026
Cómo se comportan los precios mes a mes en Miami y si vale la pena entrar ahora Demanda de rentas y cash flow en Miami-Dade con alta ocupación Por qué áreas como Hialeah, Coral Gables y Palmetto Bay son las más atractivas Oportunidad en propiedades nuevas a $245,000 con excelente retorno Timestamps: 00:00 ¿Qué pasa con los precios en Florida 2026? 01:39 Análisis del mercado de rentas y cash flow 02:17 Valor neto viviendas sur de Florida 05:36 Teaser de inversión mayo 2026 - Palmetto Bay 08:00 Análisis precios últimos 2 años 09:05 Mapa precios Florida 2025 vs 2026 13:18 Rentas: Single Family vs Condominios Muchos inversionistas están siendo cautelosos, pero como decía Warren Buffett: cuando…
En este episodio
00:00¿Qué pasa con los precios en Florida 2026?01:39Análisis del mercado de rentas y cash flow02:17Valor neto viviendas sur de Florida05:36Teaser de inversión mayo 2026 - Palmetto Bay08:00Análisis precios últimos 2 años09:05Mapa precios Florida 2025 vs 202613:18Rentas: Single Family vs Condominios
27:16¿Comprar Casa en Florida o Bolsa? La Verdad que Nadie Dice (y Pierdes Dinero)
Por qué generalizar es el mayor error en real estate Comparación real: plusvalía + cash flow vs rendimiento S&P500 (10 años) Números concretos en Tampa, Doral, Palmetto Bay y Miami Down payment 30% para inversionistas extranjeros y cómo lograr equilibrio Mercados que perdieron precio y los que siguen subiendo Estudio Moodys Analytics: la “burbuja” que nunca llegó Timestamps: 00:00 Intro - Por qué no generalizar 01:37 Caso 1: Inversionista Ecuador en Palmetto 04:24 Análisis completo de números y cash flow 05:41 Comparación Real Estate vs Bolsa 07:08 15 ciudades con mayores caídas 08:03 Caso 2: Propiedad en Winter Haven / Doral 13:18 Diferencias Miami vs Central Florida 18:43 Cierre y cómo…
En este episodio
00:00Intro - Por qué no generalizar01:37Caso 1: Inversionista Ecuador en Palmetto04:24Análisis completo de números y cash flow05:41Comparación Real Estate vs Bolsa07:0815 ciudades con mayores caídas08:03Caso 2: Propiedad en Winter Haven / Doral13:18Diferencias Miami vs Central Florida18:43Cierre y cómo contactarnos
20:48¡Cliente de Ecuador Casi Pierde Todo y Salvamos su Dinero en Florida Central!
¿Quieres proteger tu capital y generar cash flow positivo invirtiendo en Florida Central? En este episodio revelamos dos casos de éxito reales de las últimas semanas: un inversionista ecuatoriano y un residente de Miami que lograron exactamente eso. Puntos clave del episodio: • Cliente de Ecuador compró nueva en Palmetto (cerca de Tampa) por $250,400 con $86K de inicial rentada en $2,150 en solo 23 días con +$270 de cash flow mensual • Inversionista en Winter Haven (Orlando) invirtió $65K en propiedad de $260K rentada en $1,900 en 15 días y se paga sola • Cómo pasar de fix and flip fallido a inversión segura con tranquilidad y plusvalía • Por qué ciudades como Palmetto y Winter Haven…
