Podcast · 101 episodios
Rentabilidad e inversión en Invierte en Miami
Todos los episodios del podcast sobre rentabilidad e inversión, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
13–24 de 101 episodios
20:42Invierte en Miami¡5 Errores que destruyen tu Inversión en Miami!2 feb 2026
24:19Invierte en MiamiPrecios en Florida Caen en Picada: ¿Crisis Inmobiliaria o Trampa para Inversionistas?26 ene 2026
11:30Invierte en Miami¿Tu inversión en Hialeah fallará? Rentabilidad oculta 202527 nov 2025
12:11Invierte en MiamiLeaseback en Downtown: ¿Te engañan con renta falsa?26 nov 2025
21:18Invierte en MiamiEvita Errores: Mercados Fríos Sin Cash Flow en Florida24 nov 2025
15:22Invierte en Miami¡Evita Pérdidas en Inversiones Florida Central!20 nov 2025
11:39Invierte en Miami¡Evita Errores Fatales en Inversiones Orlando!19 nov 2025
14:02Invierte en Miami¡Evita Perder Dinero en Miami! Propiedades que NO Generan Cash Flow en Hallandale Beach7 nov 2025
10:24Invierte en Miami¡Oportunidades en Miami que desaparecen en Horas! No Pierdas tu Inversión por Falta de Preparación5 nov 2025
13:37Invierte en Miami¡No Compres en Tamiami Sin Esto! Errores que Arruinarán Tu Inversión24 oct 2025
15:51Invierte en Miami¡Cuidado! Invertir en Dundee Puede Ser un error financiero22 oct 2025
14:27Invierte en Miami¿Es Sunrise una Trampa para Inversionistas? Los Números que nadie Te Cuenta21 oct 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
20:42¡5 Errores que destruyen tu Inversión en Miami!
¡Descubre por qué el sur de Florida es el destino #1 para inversión inmobiliaria extranjera en EE.UU.! En este episodio, analizamos cifras impactantes y trampas comunes que destruyen patrimonios en condos de Miami. Por qué Miami lidera: Cercanía a Suramérica, multiculturalidad, ventajas impositivas y boom tecnológico impulsan el crecimiento. Cifras clave: 4.4 billones de dólares invertidos por extranjeros (agosto 2024-julio 2025), con 3.2 billones en Miami-Dade. Principales compradores: Colombia (15%), Argentina (11%), México (7%). Comparación con otros mercados: Miami supera a Texas (21% vs 10%) y a Nueva York en unidades de lujo sobre 1 millón (10,591 vs 10,176 en 2025).
24:19Precios en Florida Caen en Picada: ¿Crisis Inmobiliaria o Trampa para Inversionistas?
¿Estás listo para invertir en real estate en Florida en 2026? Descubre las predicciones clave sobre ejecuciones hipotecarias, ventas pendientes, precios estables y oportunidades de cash flow que te darán el mapa del tesoro para ganar. Ejecuciones Hipotecarias: Solo 0.26% nacional, Florida con 34,000 unidades – no hay crisis, pero oportunidades limitadas para inversores bien asesorados. Ventas Pendientes: Descenso nacional del 9.3%, pero Miami sube 6.3% – mercado lento favorece negociaciones para compradores. Precios en Florida: Caída anual del 12.9% en áreas como Punta Gorda, pero se estabiliza en el valle – ideal para entrar y ganar plusvalía futura.
En este episodio
00:00Intro: Importancia de analizar números en real estate00:46Ejecuciones hipotecarias en 2025 y proyecciones05:22Teaser de inversión: Propiedades con cash flow07:30Predicciones generales para 202613:09Ventas pendientes en Florida diciembre17:36Precios y tendencias en áreas clave22:36Cierre y contacto
11:30¿Tu inversión en Hialeah fallará? Rentabilidad oculta 2025
¡Descubre cómo invertir en casas usadas en Miami con números reales y bajo riesgo! Analizamos propiedades en Hialeah, Coral Springs y Miami Lakes que generan hasta 14% anual con cash flow positivo y plusvalía del 5%. Propiedad en Hialeah (6955): $225K, 50% inicial ($112K), renta $2,100/mes, cash flow $5,600/año, +134% en 10 años. Propiedad en Coral Springs (2532): $300K, inversión $163K, renta $2,700/mes, cash flow $7,249/año, +133% en 10 años. Propiedad en Hialeah Gardens (8851): $269K, inversión $147K, renta $2,250/mes, cash flow $5,855/año, +128% en 10 años. Análisis detallado: Enfocamos en gastos mensuales, comparables de renta y proyecciones a largo plazo para hispanos en EE.UU.
12:11Leaseback en Downtown: ¿Te engañan con renta falsa?
¡CUIDADO! Analizamos al detalle el leaseback de Flow Miami en Downtown: renta garantizada los 2 primeros años… pero al año 3 pierdes hasta $16,528 anuales. ¿Trampa del desarrollador o inversión real? Números reales y comparables dentro. Unidad estudio $547k 30% inicial ($164k) y renta “garantizada” $4,400/mes los primeros 24 meses Año 3: renta real mercado largo plazo solo $2,758 pérdida $16,528/año En 10 años: subsidias $112,000 de tu bolsillo aunque haya 4% plusvalía Rendimiento final: solo 6% anual… ¡peor que el banco!
21:18Evita Errores: Mercados Fríos Sin Cash Flow en Florida
¿Quieres saber el sentimiento real de los inversionistas en real estate en EE.UU.? Descubre la encuesta exclusiva que revela retos, oportunidades y mercados favorecidos para compradores en Florida y Miami. Encuesta Inversionistas: 91% planea quedarse o crecer su cartera pese a retos como cash flow bajo. Ventas Miami Octubre: Aumento 7% en transacciones, 43% al contado, inmune a tasas altas. Plusvalía Histórica: Condominios +100% en 10 años (10% anual), casas unifamiliares +157% (15% anual). Mercados Compradores: Miami con 108% más vendedores que compradores, oportunidades en Tampa, Orlando y más.
15:22¡Evita Pérdidas en Inversiones Florida Central!
¡Descubre análisis profundos de inversiones inmobiliarias en Florida Central y Miami que generan cash flow y plusvalía! Aprende a proteger tu capital con números reales en propiedades nuevas. Cliente busca unidades grandes en Kissimmee: Hasta $400k, foco en revalorización y renta mensual. Propiedad 1 (Pine Lily): 5/3 nueva (2022), precio $445k, renta $2,988/mes, cash flow $7k/año, 10% anual. Rendimiento esperado: Crecimiento 5% anual, $270k ganancia en 10 años con inversión segura. Propiedad 2 (Vigo): 5/3 un piso (nueva), precio $430k, renta $2,700/mes, cash flow $6k/año, 9% anual. Análisis mercado ZIP 34771: 77 días en mercado, inventario estable, no burbuja, precios crecientes.
11:39¡Evita Errores Fatales en Inversiones Orlando!
¡Descubre cómo invertir en propiedades Orlando con análisis reales que generan hasta 12% anual! Evita riesgos y maximiza tu cash flow en bienes raíces Florida. Análisis para cliente colombiano: Inversiones en Davenport, Haines City y Winter Haven con cash disponible. Propiedad 1 (Davenport): 5/3 nueva (2023), precio $349k, renta $2,634/mes, cash flow $10k/año. Rendimiento esperado: 12% anual, crecimiento 5% en zona, $269k ganancia en 10 años. Propiedad 2 (Haines City): 4/2 un piso (2023), precio $289k, renta $2,125/mes, cash flow $8k/año. Ejemplo Miami: Unidad 3/2 (1984), precio bajo, renta $2,450/mes, cash flow $3k/año con bajo inicial.
14:02¡Evita Perder Dinero en Miami! Propiedades que NO Generan Cash Flow en Hallandale Beach
¡Alerta máxima para inversionistas en real estate! Si estás pensando en comprar en Miami, este video te abre los ojos: analizamos EN VIVO propiedades en Hallandale Beach y Hollywood que parecen "gangas"... pero ¡pierden hasta $7,352 al año! No caigas en la trampa de tours vacíos sin números reales. Aquí te mostramos cálculos precisos, proyecciones y por qué muchas NO rentabilizan. ¡Pero tambiéníbaro! Al final revelamos joyas que SÍ dan cash flow positivo de $450/mes y 20% anual. ¿Por qué este video es OBLIGATORIO si inviertes en Florida? • Análisis brutal de single family home en Hollywood Beach: $510K, 107 días en mercado, ¡pierde $7K/año incluso con 35% down!
10:24¡Oportunidades en Miami que desaparecen en Horas! No Pierdas tu Inversión por Falta de Preparación
¡Hola Inversionistas! Gabriel Perozo y Yenitze Molina de Invierte en Miami Real Estate te traen un análisis CRUDO de propiedades en Opa-Locka, Pembroke Park y más. Descubre cómo una unidad de $289K genera $480/mes neto con 26% anual proyectado... ¡pero otras dan PÉRDIDA si no calculas bien! Opa-Locka: Compra $289K, down $57K + $3K cierre. Renta $2,650 Cash flow $5,776/año (o $480/mes sin admin). Plusvalía 268% en 10 años al 5% anual. ¡Unidad pending en días! Pembroke Park: $250K, renta $2,250 Solo $10/mes neto. Asociación $275 mata el flujo. ¡Evita estas trampas! Estrategia Ganadora: Preapruébate, elige 2-3 comunidades top (ZIP 33054 crece estable post-corrección -3.7%).
13:37¡No Compres en Tamiami Sin Esto! Errores que Arruinarán Tu Inversión
¿Qué encontrarás en este episodio? Análisis en tiempo real de un condominio de $230,000 en Sunrise: ¿es rentable con una HOA de $579? Revisión de una casa unifamiliar de $460,000: ¿vale la pena como inversión a largo plazo? Ejemplo exclusivo de una propiedad en Homestead con un cash flow positivo de $273/mes. Tips para calcular retornos: ¡descubre cómo un 301% de ROI es posible en 10 años! Comparativas de renta usando nuestro sistema automático y datos del MLS. Interactividad: ¡envíanos tus propiedades o dudas a través del QR code! ¿Por qué ver este video? En Invierte en Miami Real Estate somos expertos en números y te mostramos la verdad detrás de cada propiedad.
15:51¡Cuidado! Invertir en Dundee Puede Ser un error financiero
¿Qué aprenderás hoy? Análisis detallado de un townhouse de $235,900 en Dundee: ¿puede darte un ROI del 23%? Revisión de una casa unifamiliar de $318,000: ¿por qué está en negativo el primer año? Ejemplo exclusivo de una propiedad en Miami con cash flow positivo desde el inicio. Cómo calcular retornos: descubre si una propiedad en Dundee rinde un 22% anual. Comparativas de renta con nuestro sistema automático y datos del MLS. Participa: envíanos tus propiedades o dudas vía QR code para un análisis personalizado. ¿Por qué ver este video? En Invierte en Miami Real Estate, somos los #1 en análisis de números en español. Aprende a invertir con transparencia y evita trampas inmobiliarias.
14:27¿Es Sunrise una Trampa para Inversionistas? Los Números que nadie Te Cuenta
¿Qué encontrarás en este episodio? Análisis en tiempo real de un condominio de $230,000 en Sunrise: ¿es rentable con una HOA de $579? Revisión de una casa unifamiliar de $460,000: ¿vale la pena como inversión a largo plazo? Ejemplo exclusivo de una propiedad en Homestead con un cash flow positivo de $273/mes. Tips para calcular retornos: ¡descubre cómo un 301% de ROI es posible en 10 años! Comparativas de renta usando nuestro sistema automático y datos del MLS. Interactividad: ¡envíanos tus propiedades o dudas a través del QR code! ¿Por qué ver este video? En Invierte en Miami Real Estate somos expertos en números y te mostramos la verdad detrás de cada propiedad.
