Podcast · 174 episodios
Precios e inventario en Donde Vivir en Florida
Todos los episodios del podcast sobre precios e inventario, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
25–36 de 174 episodios
25:25Donde Vivir en FloridaInventarios Bajando: ¡Precios No Caerán en Tampa!19 mar 2026
20:33Donde Vivir en Florida¡Alerta Inmobiliaria! Por Qué las Casas Nuevas en Florida Son Más Baratas que las Usadas en 202617 mar 2026
25:48Donde Vivir en Florida¿Bajarán los Precios en Florida 2026? Inventarios Revelan la Verdad12 mar 2026
17:00Donde Vivir en Florida¡Alerta! Inventario Sube +7.9% ¿Caen Precios?11 mar 2026
16:59Donde Vivir en Florida¡Alerta! Inventario Sube +7.9% ¿Caen Precios?11 mar 2026
14:34Donde Vivir en Florida¿Caerán los Precios en Tu Ciudad? Zillow Revela Mapa de Mercados Inmobiliarios4 mar 2026
14:37Donde Vivir en Florida¿Caerán los Precios en Tu Ciudad? Zillow Revela Mapa de Mercados Inmobiliarios4 mar 2026
17:17Donde Vivir en Florida¡Casas Nuevas Más Baratas que Usadas en Tampa 2026! Caso Real que Cambió Todo24 feb 2026
35:12Donde Vivir en Florida¡Ventas Caen 6% en Febrero 2026! ¿Por Qué los Precios NO Bajan en Miami?23 feb 2026 · también en audio
23:29Donde Vivir en FloridaAlerta: Precios de Casas en Miami Siguen Bajando en 202619 feb 2026
39:38Donde Vivir en Florida¡Alerta! Ventas Casas Caen 9% en 2026 ¿Colapso Inminente?15 feb 2026 · también en audio
35:29Donde Vivir en Florida¡Florida en crisis de Inventario 2026! ¿Precios Caen?12 feb 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 140 episodios.
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25:25Inventarios Bajando: ¡Precios No Caerán en Tampa!
¡Descubre por qué Florida sigue siendo el destino top para migración interna en EE.UU.! Analizamos datos frescos de inventarios, precios en Tampa y oportunidades con Lenar para invertir en viviendas nuevas. Migración neta: Florida lidera con 34,381 personas, duplicando a Carolina del Sur, atrayendo de Nueva York y Chicago. Inventarios bajos: En Miami -3.2%, Orlando -0.2%, Tampa +5.3%, presionando precios estables sin crashes. Oportunidades en Florida Central: Zonas como Lakeland y Wesley Chapel con townhouses asequibles y rendimientos del 3.97% anual. Lenar y construcción: Precios medios bajando a $374K con incentivos del 14%, ideal para compradores primerizos.
20:33¡Alerta Inmobiliaria! Por Qué las Casas Nuevas en Florida Son Más Baratas que las Usadas en 2026
¡Descubre el fenómeno raro en real estate Florida donde viviendas nuevas son más baratas que usadas en Tampa, Orlando y Jacksonville! Una oportunidad única para comprar tu primera casa o invertir antes que desaparezca. Zonas clave: Tampa con $24 menos por pie cuadrado en nuevas vs usadas. Beneficios nuevas: Bajos costos mantenimiento, seguros económicos y manejo sencillo. Incentivos constructores: Tasas interés bajas y descuentos para impulsar compras. Razones fenómeno: Exceso oferta en áreas crecimiento, no crisis. Pronósticos: Constructores ralentizan permisos, inventario bajará pronto. Caso real: Cliente ahorró $20,000 y 1% interés optando por nueva.
En este episodio
00:00Introducción al fenómeno real estate.00:25Ley de vivienda bipartidista.00:42Ingresos necesarios para comprar.01:05Pronósticos para 2026.02:18Deslistings y razones para vender.02:45Áreas de riesgo en Florida.05:19Inventarios y impacto en precios.07:12Teaser de inversión en propiedades.09:21Escenarios actuales de inventarios.11:43Pronósticos áreas metropolitanas.14:07Beneficios preconstrucción.16:04Confianza del consumidor.17:05Demanda internacional.18:40Impuestos y seguros en pagos.
25:48¿Bajarán los Precios en Florida 2026? Inventarios Revelan la Verdad
¿Precios e inventarios en Florida te confunden? Descubre por qué 2026 será clave para invertir en real estate, con análisis exclusivos de Florida Central y advertencias sobre áreas de riesgo. Precios nacionales suben solo 0.7% interanual, con pronóstico de 4.4% para 2026. Áreas frías en Florida: Naples con -9% en valores, seguido de North Port y Cape Coral. Inventarios estables: Florida en niveles prepandémicos, con crecimiento mínimo en Miami (1.8%) y Orlando (1.4%). Oportunidades en inversión: Propiedades en Ocala y Orlando que se pagan solas, con 3.86% cash flow anual y 191% retorno en 10 años.
En este episodio
00:00Intro: Precios e inventarios en real estate Florida.01:03Pronósticos Silow para 2026.02:19Deslistings y razones para vender.04:01Áreas de riesgo en Florida.05:14Inventarios y su impacto en precios.07:07Teaser de inversión en propiedades.09:19Escenarios actuales de inventarios.11:30Pronósticos áreas metropolitanas.14:54Beneficios preconstrucción.15:56Confianza del consumidor.16:56Demanda internacional.18:29Impuestos y seguros en pagos.21:09Proyecto de ley para ayuda inicial.22:47Renta institucional.23:52Tiempo en viviendas.24:39Cierre y CTA.
17:00¡Alerta! Inventario Sube +7.9% ¿Caen Precios?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. subió +7.9% en febrero 2026, dando más poder a compradores en mercados clave! Analizamos dinámica en +800 áreas metropolitanas, +3000 condados y +25,000 códigos postales. Aumento nacional: Inventario activo creció +7.9% vs febrero 2025, pero -17% vs 2019, suavizando el mercado. Ritmo lento: Crecimiento se desacelera, especialmente en Florida, con mercados sureños y occidentales más débiles. Cambios regionales: Medio Oeste y Noreste mantienen inventario limitado; Sur como Tampa y Austin favorecen compradores. Mercados clave: San Antonio +53.3% vs 2019; Hartford -81.2%, con bifurcación en precios de viviendas.
16:59¡Alerta! Inventario Sube +7.9% ¿Caen Precios?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. subió +7.9% en febrero 2026, dando más poder a compradores en mercados clave! Analizamos dinámica en +800 áreas metropolitanas, +3000 condados y +25,000 códigos postales. Aumento nacional: Inventario activo creció +7.9% vs febrero 2025, pero -17% vs 2019, suavizando el mercado. Ritmo lento: Crecimiento se desacelera, especialmente en Florida, con mercados sureños y occidentales más débiles. Cambios regionales: Medio Oeste y Noreste mantienen inventario limitado; Sur como Tampa y Austin favorecen compradores. Mercados clave: San Antonio +53.3% vs 2019; Hartford -81.2%, con bifurcación en precios de viviendas.
14:34¿Caerán los Precios en Tu Ciudad? Zillow Revela Mapa de Mercados Inmobiliarios
¿Estás listo para descubrir cómo Zillow revisa el pronóstico de precios de viviendas en más de 400 mercados inmobiliarios en EE.UU.? En este video, analizamos el aumento nacional de +0.9% y las variaciones regionales que podrían impactar tu inversión. Pronóstico nacional: Zillow espera un crecimiento moderado de precios de viviendas en EE.UU., con +0.9% entre enero 2026 y 2027, bajando del +2.1% anterior. Mercados con mayores caídas: Áreas como Houma, Luisiana (-6.5%), Lake Charles (-5.6%) y Nueva Orleans (-4.1%) lideran las bajas, enfocadas en el Cinturón del Sol y Texas.
14:37¿Caerán los Precios en Tu Ciudad? Zillow Revela Mapa de Mercados Inmobiliarios
¿Estás listo para descubrir cómo Zillow revisa el pronóstico de precios de viviendas en más de 400 mercados inmobiliarios en EE.UU.? En este video, analizamos el aumento nacional de +0.9% y las variaciones regionales que podrían impactar tu inversión. Pronóstico nacional: Zillow espera un crecimiento moderado de precios de viviendas en EE.UU., con +0.9% entre enero 2026 y 2027, bajando del +2.1% anterior. Mercados con mayores caídas: Áreas como Houma, Luisiana (-6.5%), Lake Charles (-5.6%) y Nueva Orleans (-4.1%) lideran las bajas, enfocadas en el Cinturón del Sol y Texas.
17:17¡Casas Nuevas Más Baratas que Usadas en Tampa 2026! Caso Real que Cambió Todo
¿Sabías que en Tampa las casas nuevas pueden salir más baratas que las usadas y generar cash flow positivo desde el día uno? En este episodio Gabriel Perozo y Yenitze Molina te muestran un caso real de un cliente que buscaba propiedades usadas para renta y terminó eligiendo casa nueva de Lennar con mejor precio, mejores incentivos y números que lo cambian todo. Cliente buscaba casa usada con máximo $100 mil de capital Propiedad usada listada más cara que la nueva idéntica Vendedora compró en 2024 a $259.900 y no puede vender sin perder dinero Casa nueva a $250 mil con incentivos de constructora y mejor tasa Inversión total $97 mil pago mensual $1.834 renta $2.200 cash flow $365 Estrategia…
En este episodio
00:00Intro y caso prometido01:32Requisitos del cliente y búsqueda en Tampa03:09Oferta rechazada en usada vs precio nueva Lennar04:51Números reales: inversión, cash flow y proyecciones06:32Cheat Sheet de inversión febrero 202509:30Estrategia largo plazo y por qué NO flippear12:00Opción para vivir en la propiedad con solo $25 mil
35:12¡Ventas Caen 6% en Febrero 2026! ¿Por Qué los Precios NO Bajan en Miami?
Reporte Redfin: ventas pendientes -6%, precio medio +1.1% interanual, pago mensual promedio 2601 dólares Búsquedas Google de casas bajan 4% y visitas a propiedades solo +3% 100 de 300 mercados con precios en descenso en enero 2026 Predicciones Silo: precios +0.9%, transacciones 4.2 millones y rentas estables Nueva construcción 2025: ventas +3.8%, incentivos del 5%, precio medio 415000 dólares Ley de inversores institucionales y su real impacto Tasas de interés cierran en 6.04% y por qué no debes esperar más 00:00 Intro: febrero inusual en el mercado 01:46 Reporte Redfin semanal 06:21 Documento de oportunidades para inversores 10:09 Dilema de los compradores que no se mudan 12:00 Análisis…
En este episodio
00:00Intro: febrero inusual en el mercado01:46Reporte Redfin semanal06:21Documento de oportunidades para inversores10:09Dilema de los compradores que no se mudan12:00Análisis precios enero 2026 por mercados16:23Predicciones Silo para todo el año18:35Inversores institucionales y nueva ley22:35Cierres nueva construcción 202527:59Tasas de interés y consejo clave32:42Cierre y cómo contactarnos
23:29Alerta: Precios de Casas en Miami Siguen Bajando en 2026
Lo que revelamos en este episodio: Precios actuales en Miami-Dade y Broward (y el forecast para el próximo año) Mejor mes para comprar y mejor mes para vender según los datos Cuánto inventario hay realmente y cómo está afectando los precios Días en el mercado y por qué los compradores tienen más poder ahora Por qué Miami casi no tendrá nueva construcción de casas en los próximos años Cómo están comportándose las rentas en la zona (datos de ApartmentList y Zillow) La impactante noticia: Mark Zuckerberg compra mansión frente al mar en Indian Creek Timestamps: 00:00 Intro y panorama del mercado 02:00 Análisis de precios Miami-Dade y Broward 04:50 Mejor momento para comprar y vender 07:10…
En este episodio
00:00Intro y panorama del mercado02:00Análisis de precios Miami-Dade y Broward04:50Mejor momento para comprar y vender07:10Inventario y ventas actuales11:52Terrenos urbanizados y nueva construcción en Florida15:40Estado actual de las rentas en el sur de Florida18:51Zuckerberg se muda a Miami: la mansión de $150-200 millones21:20Cierre y mensaje final
39:38¡Alerta! Ventas Casas Caen 9% en 2026 ¿Colapso Inminente?
¡La asequibilidad de vivienda en EE.UU. mejora en 2026! Tasas bajan, ingresos suben y una nueva ley histórica acelera todo. Descubre por qué este verano será el más caliente del real estate en Miami y Florida. Asequibilidad mejora 4% nacional: necesitas $11K menos para comprar Pagos mensuales de vivienda bajaron de $2,800 a $2,675 76.7% de hipotecas con LTV 60% o menos: colchón gigante de equity Rentas estables (-1.4% nacional) + vacancia récord 7.3% Nueva Ley de Vivienda del Siglo XXI aprobada: más oferta, duplex, prefabricadas Ejecuciones suben pero aún 18% por debajo de 2019: mercado sano Ventas bajan 9% en enero (clima + transición) pero oferta sube a 3.8 meses Tasas hipotecarias en…
En este episodio
00:00Intro y panorama 202601:56Asequibilidad mejora (Redfin)04:37Comprar vs rentar06:40Oportunidad inversión Tamarac09:58Ejecuciones hipotecarias15:11Ventas enero (desplome real?)19:27Colchón de equity gigante23:43Rentas nacionales y mapa29:37Nueva Ley Vivienda Siglo XXI34:55Inflación 2.4% + tasas 6.04%37:15Cierre y consejos
35:29¡Florida en crisis de Inventario 2026! ¿Precios Caen?
¡Descubre el estado actual del real estate en Florida 2026! ¿Sigue el inventario en crisis o hay oportunidades para invertir en mercados como Miami? Analizamos precios, mercados fríos y calientes con datos exclusivos. Mercados Fríos en FL: Áreas como Cape Coral, Lakeland y North Port muestran descensos de precios hasta 6.8% desde octubre 2024, con alto inventario y riesgos para inversores. Inventario Actual: Nacionalmente sube 10% vs 2025, pero en Florida se desacelera; Miami en 46,000 unidades, cerca de niveles prepandémicos, ofreciendo poder de negociación.
