Podcast · 68 episodios
Precios e inventario en Invierte en Miami
Todos los episodios del podcast sobre precios e inventario, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
25–36 de 68 episodios
23:55Invierte en Miami¡Precios Caen en Florida 2026! ¿Crisis Inmobiliaria?15 dic 2025 · también en audio
24:06Invierte en Miami¿Se acaba el sueño? Precios Florida 2026 en peligro8 dic 2025
20:30Invierte en MiamiZillow alerta: Precios suben 2026 ¿Se acaba la crisis YA?1 dic 2025
20:11Invierte en Miami¿Error Fatal? Casas Nuevas No Rentan en Florida17 nov 2025
13:14Invierte en Miami¡Precios Locos Destruyen Tus Planes! Únicas Propiedades de Miami que Sí se Compran con Solo 20% Down12 nov 2025
19:26Invierte en MiamiEfecto mandani: Socialismo NY expulsa ricos a Florida ¡Precios subirán y te quedarás fuera!10 nov 2025
18:21Invierte en Miami¡Error Fatal! Casas Baratas en Florida que NO Venderás: El Colapso de Precios Te Engañará3 nov 2025
17:51Invierte en Miami¡No Inviertas en Florida sin Saber Esto! Los Precios Bajando Te Pueden arruinar27 oct 2025
15:47Invierte en Miami¡Pánico! Precios Caen 24% en 15 Ciudades: ¿Colapso Inminente en Florida?20 oct 2025 · también en audio
20:42Invierte en Miami¡Miami en Crisis! ¿Burbuja Inmobiliaria Explota en 2026 y Pierdes Todo?13 oct 2025 · también en audio
27:03Invierte en MiamiAlerta: Canadienses huyen, constructores frenan y tú pierdes oportunidades29 sep 2025 · también en audio
18:01Invierte en Miami¡Precios de Viviendas en Miami SE hunden! ¿Es 2025 el Fin del Boom Inmobiliario?1 sep 2025 · también en audio Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
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Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
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23:55¡Precios Caen en Florida 2026! ¿Crisis Inmobiliaria?
¡Descubre el pronóstico inmobiliario para Florida 2026! ¿Subirán los precios en Miami y Broward? Analizamos datos reales de la Asociación de Realtors para inversores hispanos en EE.UU. Pronóstico Casas Unifamiliares: Transacciones suben 4.9% en 2026, precios +3.4%. Inventario baja a 4.9 meses, ideal para inversión en real estate sur de Florida. Condominios en Miami: Descienden transacciones -5.3% por regulaciones, pero precios estables con leve baja inicial. Compradores internacionales lideran 52% de nuevas unidades. Encuesta Inversores Single Family: 75% planea comprar en Florida, 59% no venderá. Demanda de rentas fuerte en 77%, con cash flow positivo pese a seguros crecientes.
24:06¿Se acaba el sueño? Precios Florida 2026 en peligro
Lo que dicen los grandes para 2026: Precios suben entre +1.2% y +3% nacional Tasas hipotecarias se mantienen ~6-6.3% Ventas de viviendas crecen hasta +3% Rentas single family +2.3% (mejor que multifamily) Warren Buffett rompió sus propias reglas: compró y vendió acciones de D.R. Horton, Lennar y NVR en meses (¡no esperó 10 años!) porque sabe que en real estate las ganancias llegan RÁPIDO. Zonas en el VALLE de precios (corrección terminada): Cape Coral -18% North Port -16% Tampa, Deltona, Miami solo -3% o positivo Inversionistas extranjeros compran el 52% de nueva construcción en el sur de Florida (86% de Latinoamérica). Miami sigue siendo el mercado más atractivo vs Nueva York o Londres.
En este episodio
00:00Introducción y predicciones 202602:40Zillow, Realtor.com y Redfin08:08Warren Buffett rompe sus reglas12:35Oportunidad de inversión cashflow positivo13:59Actividad inversionistas 2025-202617:32Extranjeros lideran compras en Miami19:42Corrección de precios post-pandemia22:29Estamos en el VALLE: hora de comprar
20:30Zillow alerta: Precios suben 2026 ¿Se acaba la crisis YA?
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20:11¿Error Fatal? Casas Nuevas No Rentan en Florida
¿Estás invirtiendo en real estate sin números reales? Descubre por qué comprar casas nuevas baratas en Florida puede ser un error si no rentan, y cómo elegir zonas con cash flow positivo. Predicciones rentas 2026: Plusvalía nacional 1.9%, rentas unifamiliares +2%, condominios -1.4% – enfócate en Florida para maximizar ganancias. Casas nuevas vs. usadas: Prima histórica en mínimo, precios nuevos más bajos (413K vs. 427K existentes), pero verifica renta rápida para evitar vacíos. Mercados fríos Florida: 6 de 10 con descensos (hasta -7.1% en Lakeland), busca equilibrio con alta demanda demográfica para plusvalía a largo plazo.
13:14¡Precios Locos Destruyen Tus Planes! Únicas Propiedades de Miami que Sí se Compran con Solo 20% Down
¡Alerta inversores! En Miami, los altos precios, taxes y seguros hacen IMPOSIBLE comprar propiedades de inversión con solo 20% down... ¡PERO NOSOTROS ENCONTRAMOS LAS JOYAS! Escaneamos 18,000 unidades SEMANALMENTE para hallar oportunidades que generen CASH FLOW y PLUSVALÍA real. En este podcast de Invierte en Miami Real Estate, analizamos unidades rentables con números crudos del MLS. ¡No te lo pierdas si buscas inversión inmobiliaria en Florida! Análisis Rápido de la Unidad Estrella (3/2 en 1313 Miami, $341K): Inicial: Solo $68K (20% down) + $2-3K cierre = $78K total. Pago mensual: $2,632. Renta estimada: $2,650 (basado en comps locales).
19:26Efecto mandani: Socialismo NY expulsa ricos a Florida ¡Precios subirán y te quedarás fuera!
¡FLORIDA EN PELIGRO! Predicciones 2026: Precios ESTABLES pero CONSTRUCTORES REGALAN todo para VENDER ¡Efecto Mandani EXPULSA millonarios de NY! Miami Sept 2025: Ventas single family +6.9% / pendientes +9.8% Pero condos solo +2.4% Precios suben +1.8% (single) / bajan -2.3% (condos) ¡NO hay crash pero NO vuelven al boom pandemia! Fannie Mae (100 expertos): Solo -1.1% 2026 nacional +15.3% promedio 5 años ¡Pesimistas solo +4.9%! DR Horton: Márgenes CAEN a 20% REGALAN tasas 3.99% (73% compradores ayudan) ¡Inventario obliga LIQUIDAR! Southeast Florida: Ventas -9.5% ¡ÚNICA zona BAJA nacional! Trump hipotecas 50 años: Prohibidas por ley ¡PURA POLÍTICA sin cambio REAL!
18:21¡Error Fatal! Casas Baratas en Florida que NO Venderás: El Colapso de Precios Te Engañará
¡Atención inversores! En este podcast urgente de Invierte en Miami Real State, destapamos el lado oscuro de la caída de precios en Florida durante los últimos 2 años. ¿Estás a punto de caer en la trampa de "gangas" que no generan cash flow ni plusvalía? Analizamos cómo el inventario creciente (¡hasta 15% más alto en octubre 2025!) está creando oportunidades... pero también desastres en zonas como Cape Coral, Tampa y Naples. Rotación de Ventas en Crisis: Solo 28 de cada 1,000 viviendas cambian de manos en EE.UU. – la más baja desde 1990. ¿Por qué? Asequibilidad por los suelos: rentar es más barato que comprar.
17:51¡No Inviertas en Florida sin Saber Esto! Los Precios Bajando Te Pueden arruinar
¿Qué aprenderás en este video? Descuentos masivos en Florida: Hasta 26.9% en Jacksonville y 15.3% en Miami – ¡vendedores bajando precios a ritmo récord! Pronósticos de Zillow para 2025-2026: Crecimiento positivo del 1.9% nacional, pero ¿qué pasa en Miami (2.3%), Orlando (1.2%) y Tampa (1%)? Impacto de la Fed: Tasas bajando en octubre y diciembre – ¡dinero más barato impulsando ventas! Mercado de compradores en el sur de Florida: 20K vendedores vs. 9K compradores en Miami – ¡negocia como un pro! Institucionales vendiendo: Grandes fondos liquidados 30K casas – ¿por qué guardan cash para 2026?
15:47¡Pánico! Precios Caen 24% en 15 Ciudades: ¿Colapso Inminente en Florida?
Análisis 800 Áreas Metropolitanas: Mes a mes -0.2% en septiembre (bajo histórico -1.3%). Volatilidad baja: líneas se aplanan en 50 metros. Florida: Miami -5% año a año, pero +3.4% sobre pico 2022. Costa oeste -17.5% desde 2022, -10.5% anual. ¡Pronóstico: aceleración 2026 con Fed bajando tasas! Single Family vs. Condos: Casas caen menos (-3% en Miami-Dade, precio típico $593K). Condos más golpeados (-7.2%, $349K). Regulaciones post-Surfside pesan, pero casas ideales para renta y plusvalía. ¡Invierte en lo que renta bien! Asequibilidad Imposible: ZILLOW: tasas a 4.43% permitirían compra media con 20% inicial... ¡pero en Miami ni al 0%! Mercado de renta explota.
20:42¡Miami en Crisis! ¿Burbuja Inmobiliaria Explota en 2026 y Pierdes Todo?
¡Atención inversores! ¿Es hora de HUIR del mercado inmobiliario en Miami o de cazar gangas antes de que explote todo? En este episodio de Invierte en Miami Real Estate, Gabriel Perozo y Yenitze Molina destripan los números crudos: ¿burbuja inmobiliaria acechando o oportunidad disfrazada de crisis? No te dejes engañar por titulares alarmantes... ¡analizamos la verdad con datos reales! ¿Miami, la Ciudad Más Riesgosa del Mundo? Un ranking suizo acaba de coronar a Miami como #1 en riesgo de burbuja inmobiliaria entre 21 ciudades globales (score 1.73). ¿Por qué? Relación precio-ingreso desastrosa, alquileres disparados y precios un 8% por encima de lo "sostenible" en 5 años. Pero...
27:03Alerta: Canadienses huyen, constructores frenan y tú pierdes oportunidades
¿Qué aprenderás en este video? Incentivos en pausa: Lennar baja del 14.3% (máximo desde 2009), precios netos -22% ($383K promedio), ¡oportunidades se esfuman! Rentas estancadas: Nacional 0% mes a mes, Miami $2,698 (+1.1% anual), 39% de ingresos en renta, ¡concesiones en récord (36.7%)! Inversores pequeños: 90% con 1-5 unidades, 15.7M single family rentals, ¡tú puedes ser uno con buen asesor! Canadienses huyen: -23% búsquedas en Orlando, menos competencia por costos altos en Canadá ($9K/m² Toronto vs. $4.9K Naples). Estrategia para ganar: Mercado de compradores en Miami/Orlando/Tampa (6-9.7 meses inventario), escanea QR para deals con hasta $100K descuento.
18:01¡Precios de Viviendas en Miami SE hunden! ¿Es 2025 el Fin del Boom Inmobiliario?
¡El Mercado Inmobiliario de Miami se DESPLOMA! Oportunidades Únicas para Inversionistas en 2025 ¡El mercado de viviendas en Miami está en un punto de inflexión! Con precios cayendo, inventarios récord y constructores ofreciendo incentivos jugosos, ¿es este el momento perfecto para invertir? Descubre las dinámicas del mercado inmobiliario de Florida, desde alquileres en auge hasta oportunidades de negociación que no volverán. Con datos exclusivos sobre precios, alquileres y flujos de efectivo, este video es IMPRESCINDIBLE para compradores, vendedores e inversionistas. ¡Mira ahora y no te quedes atrás! ¿Qué Aprenderás en Este Video?
