Podcast · 178 episodios
Precios e inventario en Donde Vivir en Florida
Todos los episodios del podcast sobre precios e inventario, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
37–48 de 178 episodios
3:37:01Donde Vivir en FloridaEN vivo ¡Ventas Caen 6% en Febrero 2026! ¿Por Qué los Precios NO Bajan en Miami?26 feb 2026
17:17Donde Vivir en Florida¡Casas Nuevas Más Baratas que Usadas en Tampa 2026! Caso Real que Cambió Todo24 feb 2026
35:12Donde Vivir en Florida¡Ventas Caen 6% en Febrero 2026! ¿Por Qué los Precios NO Bajan en Miami?23 feb 2026 · también en audio
23:29Donde Vivir en FloridaAlerta: Precios de Casas en Miami Siguen Bajando en 202619 feb 2026
39:38Donde Vivir en Florida¡Alerta! Ventas Casas Caen 9% en 2026 ¿Colapso Inminente?15 feb 2026 · también en audio
35:29Donde Vivir en Florida¡Florida en crisis de Inventario 2026! ¿Precios Caen?12 feb 2026
18:11Donde Vivir en FloridaImpactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?10 feb 2026
18:10Donde Vivir en FloridaImpactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?10 feb 2026
16:09Donde Vivir en Florida¿Por Qué los Precios de Viviendas en Florida Bajaron un 25%?3 feb 2026
16:08Donde Vivir en Florida¿Por Qué los Precios de Viviendas en Florida Bajaron un 25%?3 feb 2026
17:17Donde Vivir en Florida¿Es 2026 el Mejor Momento para Comprar una Casa? Descuentos Impactantes Revelados2 feb 2026
17:15Donde Vivir en Florida¿Es 2026 el Mejor Momento para Comprar una Casa? Descuentos Impactantes Revelados2 feb 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
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Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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3:37:01EN vivo ¡Ventas Caen 6% en Febrero 2026! ¿Por Qué los Precios NO Bajan en Miami?
Reporte Redfin: ventas pendientes -6%, precio medio +1.1% interanual, pago mensual promedio 2601 dólares Búsquedas Google de casas bajan 4% y visitas a propiedades solo +3% 100 de 300 mercados con precios en descenso en enero 2026 Predicciones Silo: precios +0.9%, transacciones 4.2 millones y rentas estables Nueva construcción 2025: ventas +3.8%, incentivos del 5%, precio medio 415000 dólares Ley de inversores institucionales y su real impacto Tasas de interés cierran en 6.04% y por qué no debes esperar más 00:00 Intro: febrero inusual en el mercado 01:46 Reporte Redfin semanal 06:21 Documento de oportunidades para inversores 10:09 Dilema de los compradores que no se mudan 12:00 Análisis…
En este episodio
00:00Intro: febrero inusual en el mercado01:46Reporte Redfin semanal06:21Documento de oportunidades para inversores10:09Dilema de los compradores que no se mudan12:00Análisis precios enero 2026 por mercados16:23Predicciones Silo para todo el año18:35Inversores institucionales y nueva ley22:35Cierres nueva construcción 202527:59Tasas de interés y consejo clave32:42Cierre y cómo contactarnos
17:17¡Casas Nuevas Más Baratas que Usadas en Tampa 2026! Caso Real que Cambió Todo
¿Sabías que en Tampa las casas nuevas pueden salir más baratas que las usadas y generar cash flow positivo desde el día uno? En este episodio Gabriel Perozo y Yenitze Molina te muestran un caso real de un cliente que buscaba propiedades usadas para renta y terminó eligiendo casa nueva de Lennar con mejor precio, mejores incentivos y números que lo cambian todo. Cliente buscaba casa usada con máximo $100 mil de capital Propiedad usada listada más cara que la nueva idéntica Vendedora compró en 2024 a $259.900 y no puede vender sin perder dinero Casa nueva a $250 mil con incentivos de constructora y mejor tasa Inversión total $97 mil pago mensual $1.834 renta $2.200 cash flow $365 Estrategia…
En este episodio
00:00Intro y caso prometido01:32Requisitos del cliente y búsqueda en Tampa03:09Oferta rechazada en usada vs precio nueva Lennar04:51Números reales: inversión, cash flow y proyecciones06:32Cheat Sheet de inversión febrero 202509:30Estrategia largo plazo y por qué NO flippear12:00Opción para vivir en la propiedad con solo $25 mil
35:12¡Ventas Caen 6% en Febrero 2026! ¿Por Qué los Precios NO Bajan en Miami?
Reporte Redfin: ventas pendientes -6%, precio medio +1.1% interanual, pago mensual promedio 2601 dólares Búsquedas Google de casas bajan 4% y visitas a propiedades solo +3% 100 de 300 mercados con precios en descenso en enero 2026 Predicciones Silo: precios +0.9%, transacciones 4.2 millones y rentas estables Nueva construcción 2025: ventas +3.8%, incentivos del 5%, precio medio 415000 dólares Ley de inversores institucionales y su real impacto Tasas de interés cierran en 6.04% y por qué no debes esperar más 00:00 Intro: febrero inusual en el mercado 01:46 Reporte Redfin semanal 06:21 Documento de oportunidades para inversores 10:09 Dilema de los compradores que no se mudan 12:00 Análisis…
En este episodio
00:00Intro: febrero inusual en el mercado01:46Reporte Redfin semanal06:21Documento de oportunidades para inversores10:09Dilema de los compradores que no se mudan12:00Análisis precios enero 2026 por mercados16:23Predicciones Silo para todo el año18:35Inversores institucionales y nueva ley22:35Cierres nueva construcción 202527:59Tasas de interés y consejo clave32:42Cierre y cómo contactarnos
23:29Alerta: Precios de Casas en Miami Siguen Bajando en 2026
Lo que revelamos en este episodio: Precios actuales en Miami-Dade y Broward (y el forecast para el próximo año) Mejor mes para comprar y mejor mes para vender según los datos Cuánto inventario hay realmente y cómo está afectando los precios Días en el mercado y por qué los compradores tienen más poder ahora Por qué Miami casi no tendrá nueva construcción de casas en los próximos años Cómo están comportándose las rentas en la zona (datos de ApartmentList y Zillow) La impactante noticia: Mark Zuckerberg compra mansión frente al mar en Indian Creek Timestamps: 00:00 Intro y panorama del mercado 02:00 Análisis de precios Miami-Dade y Broward 04:50 Mejor momento para comprar y vender 07:10…
En este episodio
00:00Intro y panorama del mercado02:00Análisis de precios Miami-Dade y Broward04:50Mejor momento para comprar y vender07:10Inventario y ventas actuales11:52Terrenos urbanizados y nueva construcción en Florida15:40Estado actual de las rentas en el sur de Florida18:51Zuckerberg se muda a Miami: la mansión de $150-200 millones21:20Cierre y mensaje final
39:38¡Alerta! Ventas Casas Caen 9% en 2026 ¿Colapso Inminente?
¡La asequibilidad de vivienda en EE.UU. mejora en 2026! Tasas bajan, ingresos suben y una nueva ley histórica acelera todo. Descubre por qué este verano será el más caliente del real estate en Miami y Florida. Asequibilidad mejora 4% nacional: necesitas $11K menos para comprar Pagos mensuales de vivienda bajaron de $2,800 a $2,675 76.7% de hipotecas con LTV 60% o menos: colchón gigante de equity Rentas estables (-1.4% nacional) + vacancia récord 7.3% Nueva Ley de Vivienda del Siglo XXI aprobada: más oferta, duplex, prefabricadas Ejecuciones suben pero aún 18% por debajo de 2019: mercado sano Ventas bajan 9% en enero (clima + transición) pero oferta sube a 3.8 meses Tasas hipotecarias en…
En este episodio
00:00Intro y panorama 202601:56Asequibilidad mejora (Redfin)04:37Comprar vs rentar06:40Oportunidad inversión Tamarac09:58Ejecuciones hipotecarias15:11Ventas enero (desplome real?)19:27Colchón de equity gigante23:43Rentas nacionales y mapa29:37Nueva Ley Vivienda Siglo XXI34:55Inflación 2.4% + tasas 6.04%37:15Cierre y consejos
35:29¡Florida en crisis de Inventario 2026! ¿Precios Caen?
¡Descubre el estado actual del real estate en Florida 2026! ¿Sigue el inventario en crisis o hay oportunidades para invertir en mercados como Miami? Analizamos precios, mercados fríos y calientes con datos exclusivos. Mercados Fríos en FL: Áreas como Cape Coral, Lakeland y North Port muestran descensos de precios hasta 6.8% desde octubre 2024, con alto inventario y riesgos para inversores. Inventario Actual: Nacionalmente sube 10% vs 2025, pero en Florida se desacelera; Miami en 46,000 unidades, cerca de niveles prepandémicos, ofreciendo poder de negociación.
18:11Impactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. y Florida impacta tus decisiones de inversión en 2026! Analizamos el crecimiento del 10% nacional y su efecto en precios, con foco en Miami y Orlando. Puntos clave del análisis: Inventario nacional creció 10% vs. 2025, pero aún 18% por debajo de 2019, presionando precios en zonas clave. En Florida: Miami sube solo 1.3%, Orlando 2.8% y Tampa 9.6%, con desaceleración que estabiliza el mercado. Crisis pasadas: 2008 por exceso de oferta, postpandemia por demanda alta y bajas tasas de interés. Consejos para inversores: Monitorea inventarios para negociar mejor, evita riesgos en áreas con sobreoferta.
18:10Impactante Aumento del Inventario Inmobiliario en 2026: ¿Qué Significa para los Compradores?
¡Descubre cómo el inventario inmobiliario en EE.UU. y Florida impacta tus decisiones de inversión en 2026! Analizamos el crecimiento del 10% nacional y su efecto en precios, con foco en Miami y Orlando. Puntos clave del análisis: Inventario nacional creció 10% vs. 2025, pero aún 18% por debajo de 2019, presionando precios en zonas clave. En Florida: Miami sube solo 1.3%, Orlando 2.8% y Tampa 9.6%, con desaceleración que estabiliza el mercado. Crisis pasadas: 2008 por exceso de oferta, postpandemia por demanda alta y bajas tasas de interés. Consejos para inversores: Monitorea inventarios para negociar mejor, evita riesgos en áreas con sobreoferta.
16:09¿Por Qué los Precios de Viviendas en Florida Bajaron un 25%?
¿Sabías que los precios de vivienda en Florida bajaron hasta un 25% desde su pico en 2022? Descubre por qué y cómo aprovechar este mercado para invertir con inteligencia, evitando errores comunes como comprar por FOMO. Análisis de Caída de Precios: Revisamos zonas como Punta Gorda, Cape Coral y Sarasota, con correcciones del 17-25% desde el pico post-pandemia. Caso Real Impactante: Una casa comprada en $565,000 en 2023 se vendió en $455,000 en 2025, perdiendo 19.5%, pero aún 38.7% arriba de 2017. Comportamiento por Zonas: Miami y Tallahassee se mantienen positivos; áreas como Orlando corrigen solo 4%, mientras Punta Gorda sigue +28% vs. pre-pandemia.
16:08¿Por Qué los Precios de Viviendas en Florida Bajaron un 25%?
¿Sabías que los precios de vivienda en Florida bajaron hasta un 25% desde su pico en 2022? Descubre por qué y cómo aprovechar este mercado para invertir con inteligencia, evitando errores comunes como comprar por FOMO. Análisis de Caída de Precios: Revisamos zonas como Punta Gorda, Cape Coral y Sarasota, con correcciones del 17-25% desde el pico post-pandemia. Caso Real Impactante: Una casa comprada en $565,000 en 2023 se vendió en $455,000 en 2025, perdiendo 19.5%, pero aún 38.7% arriba de 2017. Comportamiento por Zonas: Miami y Tallahassee se mantienen positivos; áreas como Orlando corrigen solo 4%, mientras Punta Gorda sigue +28% vs. pre-pandemia.
17:17¿Es 2026 el Mejor Momento para Comprar una Casa? Descuentos Impactantes Revelados
¿Es 2026 el mejor momento para comprar vivienda en USA? Descubre descuentos impactantes y cómo el mercado inmobiliario se inclina hacia compradores, con datos del Wall Street Journal. Artículo WSJ: Mercado se normaliza, con más negociaciones y precios justos. Descuentos promedio: Alcanzan 8% en 2025, el mayor desde 2012. Gráfica histórica: Ventas por debajo de lista suben a 62%, acercándose a niveles pre-2020. Florida y Texas: Mayor inventario favorece compradores, con 85% de ventas negociadas en Miami y West Palm Beach. Consejos clave: Busca agente experto para maximizar descuentos en inspecciones, appraisals y concesiones.
17:15¿Es 2026 el Mejor Momento para Comprar una Casa? Descuentos Impactantes Revelados
¿Es 2026 el mejor momento para comprar vivienda en USA? Descubre descuentos impactantes y cómo el mercado inmobiliario se inclina hacia compradores, con datos del Wall Street Journal. Artículo WSJ: Mercado se normaliza, con más negociaciones y precios justos. Descuentos promedio: Alcanzan 8% en 2025, el mayor desde 2012. Gráfica histórica: Ventas por debajo de lista suben a 62%, acercándose a niveles pre-2020. Florida y Texas: Mayor inventario favorece compradores, con 85% de ventas negociadas en Miami y West Palm Beach. Consejos clave: Busca agente experto para maximizar descuentos en inspecciones, appraisals y concesiones.
