Podcast · 178 episodios
Precios e inventario en Donde Vivir en Florida
Todos los episodios del podcast sobre precios e inventario, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
1–12 de 178 episodios
24:41Donde Vivir en FloridaInventario cae 15%, ventas suben 14%: Precios por Estallar solo es tiempo23 jul 2026
22:41Donde Vivir en FloridaInventario cae y precios suben en Florida: lo que debes saber antes de comprar en 20269 jul 2026 · también en audio
31:40Donde Vivir en Florida¡Inventario Miami cae 9.1%! Precios Suben y Pierdes Oportunidades YA30 jun 2026 · también en audio
23:38Donde Vivir en Florida¿Caen los precios en Miami? Inventario se agota25 jun 2026
28:30Donde Vivir en Florida¡Cuidado! Florida 2026-2027: Precios caen en Estas Zonas18 jun 2026 · también en audio
29:10Donde Vivir en Florida¿Por Qué NO Caen los Precios en Florida? ¡La Verdad que Nadie Dice!26 may 2026
30:50Donde Vivir en Florida¿Miami y Punta Gorda en burbuja Inmobiliaria 2026? ¡Lo que Nadie Te Dice!21 may 2026
29:29Donde Vivir en Florida¡Inventario cae 9.2% EN Miami! Mercado Inmobiliario Florida en crisis 202614 may 2026
31:19Donde Vivir en FloridaAlerta: Esperar la caída de precios en Florida te está costando caro7 may 2026
39:51Donde Vivir en Florida¡El mercado inmobiliario se está deteniendo! ¿Qué pasa con las ventas de primavera 2026?3 may 2026
22:45:49Donde Vivir en FloridaAlerta precios bajando en Florida, inventario complicado30 abr 2026
25:41Donde Vivir en FloridaUrgente: Miami Lidera pero Precios se Estancan en 202630 abr 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
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Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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24:41Inventario cae 15%, ventas suben 14%: Precios por Estallar solo es tiempo
El mercado inmobiliario de Miami registró su mejor junio en 3 años: las ventas aumentaron por décimo mes consecutivo y el inventario sigue cayendo. ¿Qué significa esto para los precios en los próximos meses? Te lo explicamos con números reales, gráficos y fuentes confiables. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas totales en Miami-Dade subieron 14.3%, superando las 2,100 viviendas en junio. El inventario de single family cayó a 4.9 meses de suministro — señal clara de mercado de vendedores. El volumen de dólares en transacciones aumentó 40%, alcanzando $1,500 millones en single family. Miami es el #1 en EE.UU.
En este episodio
00:00Intro02:30Análisis del mercado: ventas e inventario en Miami-Dade06:00Datos del video de la Asociación de Realtors de Miami — junio10:00Miami lidera la nación: plusvalía, ventas en efectivo y lujo14:00Precios por condado en todo el estado de Florida18:00El estado de Florida: inventario y dos historias diferentes21:00Datos del mercado de Hialeah en junio23:00Constructoras japonesas compran empresas en EE.UU. y su impacto en Florida27:00Cierre y recomendaciones estratégicas
22:41Inventario cae y precios suben en Florida: lo que debes saber antes de comprar en 2026
¿Sigues esperando que los precios en Miami y Florida bajen para comprar? Los datos del mercado dicen exactamente lo contrario. El inventario cae, las ventas de lujo suben un 4.7% y miles de compradores de Nueva York y Chicago llegan con poder adquisitivo listo para cerrar tratos. Si no actúas informado, la oportunidad se va. Miami lidera el cinturón del sol con ventas acumuladas +6.6% y transacciones de +$1M subiendo un 18% interanual. El inventario en todo el sur de la Florida está por debajo de los niveles pre-pandemia: Miami-Dade tiene 5,000 unidades menos que en 2019. Las propiedades de lujo suben 3 veces más rápido que las regulares: +4.7% vs +1.5% a nivel nacional.
En este episodio
00:00Intro01:45Miami: mercado más dinámico del Sun Belt04:30Estadísticas de ventas y precios en Sur de Florida07:00Análisis de precios por ciudad a nivel nacional09:30Cuadrantes: inventario vs precios por metro12:00Miami: precios seguirán subiendo14:30Tampa: análisis de precios e inventario16:30Inventario en Florida: análisis del mapa
31:40¡Inventario Miami cae 9.1%! Precios Suben y Pierdes Oportunidades YA
Inventario Miami cae 9.1% (4 meses consecutivos) y solo 19,519 listings activos Precios mixtos: Single Family Homes +1.1%, Townhouses +3%, Condominios -6% Días en el mercado se quintuplican: de 10 a 52 días en Miami (más poder para negociar) Transformaciones exitosas: de $630k a $1.515M y nueva oportunidad de $800k Concesiones del vendedor en Miami 35.7%, Orlando 58.6%, Tampa 44.4% Home Hero: Hasta $35,000 para inicial y cierre desde julio 13 (profesiones elegibles) Timestamps: 00:00 Intro y panorama segundo semestre 02:23 Datos oficiales Miami Realtors mayo 2026 05:42 Proyecto de transformación exitoso 08:46 Días en el mercado y poder de negociación 14:07 Asequibilidad y concesiones…
23:38¿Caen los precios en Miami? Inventario se agota
¿Cuántos siguen esperando caídas de precios e inventario en Miami? En este episodio analizamos la realidad del mercado inmobiliario en mayo 2026: ventas subiendo, inventario bajando y precios resistentes. Ventas generales +7.9% y superaron las 2,000 casas Single family homes: +10.5% transacciones y +35% en volumen de dólares Inventario activo -12% y meses de suministro en seller market para casas unifamiliares Precio medio single family $680,000 y condominios $415,000 Sur de Florida: ventas de propiedades de +$1M subieron 20% Transformaciones exitosas: de $630k a $1.515M en una propiedad En Invierte en Miami Real Estate te mostramos datos reales del mes, análisis de condados clave y por qué…
28:30¡Cuidado! Florida 2026-2027: Precios caen en Estas Zonas
¿Quieres saber qué pasará con el real estate en Florida durante 2026 y 2027? Analizamos el forecast completo del sur de Florida: precios, inventarios, transacciones y oportunidades en nueva construcción. • Precios de vivienda suben a ritmo moderado 2-3% en Miami impulsados por baja oferta • Ventas de unifamiliares crecen 3-4% gracias a compradores de alto poder adquisitivo • Lennar invierte $55 mil por casa en incentivos y mantiene precios accesibles • Ejemplo real: transformamos propiedad de $630 mil a $1.515 millones con renovación extrema • Ken Griffin compra más de 100 apartamentos en Brickell para gran desarrollo de lujo • 12 mercados de Florida en alto riesgo de caída de precios según…
29:10¿Por Qué NO Caen los Precios en Florida? ¡La Verdad que Nadie Dice!
Por qué los precios en Miami-Dade bajaron solo 1.5% pero el mercado se volvió de vendedores Diferencia entre propiedades de lujo (+29% en contratos) y el mercado medio Zonas donde bajaron fuerte los precios (Homestead -13%) y donde subieron (Miami +10%) Inventario activo disminuyó 15% en Miami-Dade Oportunidades de inversión en Palmetto Bay con casas nuevas desde $245,000 Cómo el mercado de lujo está cambiando las reglas del juego Análisis de rentas: dónde bajan y dónde siguen subiendo Timestamps: 00:00 Intro - La realidad del mercado inmobiliario Florida 02:35 Reporte Miami-Dade: ventas, precios e inventario 06:49 Ciudades donde bajan y suben los precios 07:44 Oportunidad de inversión…
En este episodio
00:00Intro - La realidad del mercado inmobiliario Florida02:35Reporte Miami-Dade: ventas, precios e inventario06:49Ciudades donde bajan y suben los precios07:44Oportunidad de inversión Palmetto Bay11:20Análisis precios Florida completo15:48Mercado de rentas en Miami22:25Impacto del lujo y migración de capitales
30:50¿Miami y Punta Gorda en burbuja Inmobiliaria 2026? ¡Lo que Nadie Te Dice!
¿Miami, Punta Gorda y Orlando están en burbuja inmobiliaria o es la mejor oportunidad del 2026? Descubre los números reales de abril 2026 y por qué Florida sigue siendo el epicentro estable del real estate en EE.UU. Ventas en Miami subieron 5.6% y Single Family +8.6% Inventario total bajó -11.4% Solo 5.4 meses de supply Condominios se recuperan: +9% en volumen de dólares Precio medio Single Family $670K | Condominios $450K Miami #1 USA en ventas de contado (38.5%), ultralujo y plusvalía Punta Gorda pasó de +57% sobrevalorada a casi equilibrio sin caer 57% en precios Constructores frenaron y dan incentivos: casas más accesibles Timestamps: 00:00 Intro: Miami, Punta Gorda y Orlando 01:36 Caso…
En este episodio
00:00Intro: Miami, Punta Gorda y Orlando01:36Caso real: Cliente Ecuador en Palmetto02:01Números Miami-Dade abril 202604:24Análisis y recuperación de condominios07:57Caso inversionista Winter Haven09:55¿Burbuja? Datos Muris Analytics 2022 vs 202613:04Florida completa: inventario y constructores18:02Métricas estatales y asequibilidad25:56Cierre: Cómo invertir con números reales
29:29¡Inventario cae 9.2% EN Miami! Mercado Inmobiliario Florida en crisis 2026
¿Quieres saber la verdad del mercado inmobiliario en Florida 2026? En este episodio analizamos los números reales de inventario, días en el mercado, precios y tendencias en Miami-Dade y Tampa. Descubre si es momento de comprar o esperar. Puntos clave del episodio: Inventario baja 9.2% en Miami-Dade y 6.9% en Tampa vs año anterior Transacciones suben 3.4% en Miami mientras Tampa se mantiene estable Recortes de precios bajan: Miami 15% vs 19.6% anterior, Tampa 30% Días en el mercado aumentan a 81 en Miami y 63 en Tampa Mapa de precios: condominios sufren más (-17% en algunos códigos), single family corrige menos Corrección desde 2022 es mínima en Miami y áreas clave Análisis del efecto…
31:19Alerta: Esperar la caída de precios en Florida te está costando caro
¿Los precios en Florida siguen bajando o ya se frenó la corrección? En este episodio revisamos números reales de mayo 2026: inventarios disminuyendo, valor neto de viviendas subiendo 1.6 veces más que el promedio de USA y el lujo-ultralujo marcando récords en Miami-Dade. Lo que analizamos punto por punto: • Valor neto de propiedades unifamiliares y condominios tras 15 años • Precios se suavizan y la intensidad de la corrección disminuye • Inventario en Florida cae 12% (único estado con caída de dos dígitos) • Lujo y ultralujo: umbrales suben drásticamente en Miami-Dade • Propiedades recomendadas para inversión con bajo inicial y buen retorno • Por qué no debes esperar el “crash” ni por…
En este episodio
00:00Intro y mensaje clave01:58Valor neto de las viviendas en South Florida05:47Teaser de inversión mayo 202608:16Análisis de precios y mapas de corrección09:58Realidad del mercado en Miami-Dade y Tampa16:44Inventarios por condados (caídas fuertes)21:18Lujo y ultralujo en Miami-Dade28:49Consejos finales y cómo elegir bien
39:51¡El mercado inmobiliario se está deteniendo! ¿Qué pasa con las ventas de primavera 2026?
• Ventas pendientes subieron 2.7% pero siguen estacionales • Precios de venta +2.4% y pagos mensuales más bajos vs 2025 • Inventario nacional +4.6% pero se ralentiza y Florida cae -12.5% • 4.2 meses de inventario: mercado estable y estático • Pulte aumenta incentivos al 11% y recupera terreno en Florida • Deuda hipotecaria sube pero sin riesgo alarmante • Brecha rentas single family vs multifamily llega a récord 26.7% • Tasas de interés se mantienen y Fed sin cambios Timestamps: 00:00 Intro y expectativas primavera 02:43 Reporte Redfin semanal 03:17 Precios y pagos mensuales 06:00 Inventario y listings 08:02 Teaser de inversión (propiedades en Hialeah y Palmetto Bay) 10:33 Crecimiento…
En este episodio
00:00Intro y expectativas primavera02:43Reporte Redfin semanal03:17Precios y pagos mensuales06:00Inventario y listings08:02Teaser de inversión (propiedades en Hialeah y Palmetto Bay)10:33Crecimiento inventario nacional y por estados15:45Deuda hipotecaria por estados18:41Estrategias de Pulte y constructores22:40Construcción de viviendas nuevas25:35Precios históricos 50 años28:15Brecha rentas single family vs multifamily32:18Tasas de interés y reunión Fed
22:45:49Alerta precios bajando en Florida, inventario complicado
¿Los precios de las viviendas en Florida están bajando o no? En este episodio de Dónde Vivir en Miami Podcast analizamos el déficit de 121,000 viviendas que explica por qué los precios se mantienen altos a pesar de las correcciones en algunas zonas. Déficit de vivienda en Florida: 66,000 para propietarios y 55,000 para alquiler Miami-Dade lidera con 12,700 unidades faltantes Asociaciones subieron 29% desde 2019: cómo superarlas y encontrar las friendly Segmento medio desapareciendo: solo 3.5% de casas single family bajo $350,000 en Miami-Dade Correcciones de precio en Tampa vs demanda internacional en Miami Migración desde Nueva York y California impulsa el mercado de lujo 00:00 Intro y…
En este episodio
00:00Intro y tema del día02:12Déficit de viviendas en Florida05:41Análisis de rentas multifamily y propiedad de inversión en Sarasota08:37Correcciones de precio y absorción en Tampa y Miami14:09Impacto de la migración interna e internacional17:44Asociaciones de propietarios: subidas, riesgos y cómo elegirlas24:15Desaparición del segmento medio de vivienda26:39Master plan communities en Florida como alternativa
25:41Urgente: Miami Lidera pero Precios se Estancan en 2026
¿Quieres saber qué pasará con los precios del real estate en Florida los próximos 12 meses? En este episodio analizamos los datos más recientes del Sur de Florida y Miami como líder indiscutible. Ventas pendientes subieron 9% interanual: octavo mes consecutivo 24% de las ventas superan el millón de dólares Inventario -16% nuevas propiedades y -12% disponibles Miami crece 0.6% mientras otras zonas se estancan DR Horton reduce incentivos y stock: bandera roja para compradores Rentas en Miami Beach +10% con 98-99% ocupación Teaser inversión: propiedad en Miramar con 19% ROI anual proyectado Timestamps: 00:00 Intro y panorama Florida 02:25 Reporte ventas pendientes Sur de Florida 05:06 Teaser…
