Podcast · 20 episodios
Crédito y score en Financiamiento y leyes
Todos los episodios del podcast sobre crédito y score, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
1–12 de 20 episodios
18:34Donde Vivir en Florida¡NO Puedes Comprar Casa en Miami Sin Este Crédito de Construcción!20 jun 2026
18:45Donde Vivir en Florida¡Bancos relajan reglas! Tu Score de Crédito Sube Solo con Estos Cambios (No lo Sabías)13 jun 2026 · también en audio
31:59Donde Vivir en FloridaTu Casa, Tu Estilo: La Libertad de Construir a Tu Manera con crédito bancario19 ago 2025
22:51Donde Vivir en Florida¡Tu Crédito en Riesgo! Cómo el Robo de Identidad Puede Destruir Tu Futuro17 jun 2025
34:24Donde Vivir en FloridaForeclosure ¡La deuda que nos hunde en 2024! ¿El fin de los marineros ebrios?17 feb 2025
22:38Donde Vivir en Florida¡Cómo las consultas de crédito impactan tu puntaje! ¡Entérate de las diferencias!2 nov 2024
22:09Donde Vivir en FloridaRelación de tu deuda total ¡Domina tu puntaje fico!6 jul 2024
11:18Donde Vivir en FloridaCrédito puente ¡Desvelando el Secreto del Éxito! ¡Compra tu Nueva Casa sin Vender la Antigua!30 jul 2023
18:17Donde Vivir en FloridaCrédito negado por bajos ingresos en tus taxes. ¡Tenemos programas que pueden ayudarlo a calificar!9 jul 2023
22:26Donde Vivir en FloridaNo mas mitos sobre créditos convencionales son una gran opción para comprar casa en USA25 jun 2023
26:21Donde Vivir en FloridaTasas de interés subiendo, el efecto del techo de la deuda de USA21 may 2023
19:31Donde Vivir en FloridaVerdad o mentira, tener buen crédito brinda peor tasa de interes, cambios del gobierno, ¿Te afectan?8 may 2023 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
18:34¡NO Puedes Comprar Casa en Miami Sin Este Crédito de Construcción!
¿Quieres construir tu casa a tu gusto en Miami pero el inventario está bajo y los precios complicados? Descubre los créditos de construcción que te permiten comprar un lote o una casa antigua, demoler y levantar una nueva con financiamiento real. Gabriel Perozo junto a mortgage broker Joel González te explican todo. ¿Qué es un crédito de construcción y cómo funciona? Requisitos: planos aprobados, presupuesto detallado y valoración final Desembolsos por etapas con inspector del banco para tu protección One-time close vs préstamo solo construcción (ideal para inversionistas) Pagos de intereses solamente durante la obra Tasas aproximadas 8.5%-10% en corto plazo + opciones flexibles Posibilidad…
En este episodio
00:00Intro: Soluciones reales ante inventario bajo en Miami00:36Cómo opera un préstamo de construcción02:43Comprar lote y financiarlo04:44Desembolsos por fases y protección07:04Plazos y one-time close09:39Préstamos para inversionistas sin chequear ingresos12:33Tasas de interés y estrategias14:41Pagos durante construcción16:44Programas para remodelaciones grandes
18:45¡Bancos relajan reglas! Tu Score de Crédito Sube Solo con Estos Cambios (No lo Sabías)
• Los bancos relajan normas post-2008 y priorizan Vantage Score sobre FICO • Cómo subir tu score drásticamente: balances altos ya no castigan tanto si pagas a tiempo • Incluye pagos de renta, luz, teléfono y servicios en tu reporte de crédito • Adiós a los scores mínimos estrictos: sistemas automáticos evalúan tu caso completo • Impacto de la exención de taxes en Florida: más poder de compra y pagos mensuales más bajos • Ejemplos reales: de 680 FICO a 800 Vantage Score y mejor tasa de interés Timestamps: 00:00 Intro y bienvenida 00:30 Cambios en el score de crédito 05:14 Detalles del Vantage Score vs FICO 07:35 Pagos de renta y servicios en crédito 10:25 Fin de scores mínimos estrictos…
31:59Tu Casa, Tu Estilo: La Libertad de Construir a Tu Manera con crédito bancario
Financiamiento dividido en etapas: obra, cimentación, estructura, mecánica, acabados y paisajismo. Inspecciones independientes aseguran calidad antes de liberar fondos. Paga solo intereses sobre los montos retirados durante la construcción. Conversión sin complicaciones Al terminar, el préstamo se convierte en una hipoteca fija a 30 años. Sin necesidad de nueva solicitud o recalificación. Pagos completos (capital, intereses, impuestos y seguro) comienzan tras la conversión. Ejemplos reales: Aprende de Juan y María Juan: Gastó más con múltiples cierres y préstamos separados. María: Ahorró con un préstamo combinado y un solo cierre.
22:51¡Tu Crédito en Riesgo! Cómo el Robo de Identidad Puede Destruir Tu Futuro
Picos de robo de identidad: en el primer trimestre de 2025 se registraron 365.000 casos (72.000 más que en el trimestre anterior); 47 mil millones de dólares perdidos en 2024 (+ 16 mil millones de dólares vs 2023). La pérdida por víctima aumentó de $880 (2021) a $3,430 (2025). Principal vector de fraude: robo de datos de tarjetas de crédito a través de sitios web o aplicaciones no confiables. Estafas de impostores: los estafadores llaman haciéndose pasar por representantes del gobierno o de las empresas de servicios públicos para extraer información personal. Ataques de phishing: correos electrónicos/mensajes de texto falsos con enlaces maliciosos para recopilar credenciales.
34:24Foreclosure ¡La deuda que nos hunde en 2024! ¿El fin de los marineros ebrios?
¡El informe que revela todo! En el cuarto trimestre de 2024, las deudas de los hogares en EE.UU. subieron a $18 billones, según el reporte de la Fed de Nueva York. Pero, ¿estamos al borde del colapso o navegando con éxito? Wolf Richter analiza el auge y los riesgos de los "marineros ebrios" (¡nosotros!). Aquí los detalles impactantes: Deuda total en aumento: +$93 mil millones en Q4 (+0.5% desde Q3), un 3% más que en 2023. ¡Hipotecas, préstamos para autos, tarjetas de crédito y más, todo sube! Ingresos crecen más rápido: +20% en 3 años vs. +13.8% en deudas. La relación deuda-ingreso baja, pero el subprime sigue en problemas. ¿Respiro o ilusión?
22:38¡Cómo las consultas de crédito impactan tu puntaje! ¡Entérate de las diferencias!
Reporte completo de tu historial de crédito, incluyendo FICO de Equifax, TransUnion y Experian. Impacto en tu puntaje: Las consultas pueden permanecer hasta 12 meses en tu perfil. Incluye cuentas actuales y pasadas, pagos, atrasos, cobranzas y más. Importante: Las nuevas líneas de crédito requieren este tipo de consulta. SOFT PULLS (Consultas Suaves) Vista general del historial de crédito con uno o dos burós de crédito. Sin impacto en tu puntaje FICO. Datos limitados y pueden estar desactualizados o ser inexactos. Usado por aplicaciones como Credit Karma, myFICO, etc., para mostrar posibles puntajes. Importante: No afecta tu crédito cuando se usan para pre-ofertas.
22:09Relación de tu deuda total ¡Domina tu puntaje fico!
Realiza el pago mensual unos días antes del reporte para mostrar una tasa de utilización más baja. Paso 4: Solicita un Aumento de Límite de Crédito Pide un aumento en el límite de todas tus tarjetas. Asegúrate de que sea una CONSULTA SUAVE para no afectar tu puntaje. Paso Final: Agrega un Usuario Autorizado Pide a alguien con buen historial crediticio que te agregue como usuario autorizado. Esto transferirá su historial de pagos y crédito disponible a tu cuenta, mejorando tu puntaje. ¡Domina estos pasos y lleva tu puntaje FICO al siguiente nivel! ¡No olvides suscribirte y darle like al video!
11:18Crédito puente ¡Desvelando el Secreto del Éxito! ¡Compra tu Nueva Casa sin Vender la Antigua!
¡Bienvenidos a nuestro canal! En este video revelador, te desvelaremos el secreto mejor guardado del éxito inmobiliario: los CRÉDITO PUENTE. Si siempre has soñado con adquirir una nueva propiedad pero te frena tener que vender tu actual hogar primero, ¡ya no más! Descubre cómo funciona este asombroso programa de financiamiento temporal que te permite comprar tu nueva casa sin necesidad de vender la antigua . Con los CRÉDITO PUENTE, podrás pedir prestado hasta un 75% del nuevo valor de tasación de tu vivienda actual, reduciendo la contingencia de venta y brindándote la flexibilidad necesaria para asegurar la propiedad de tus sueños .
18:17Crédito negado por bajos ingresos en tus taxes. ¡Tenemos programas que pueden ayudarlo a calificar!
PROGRAMA COMUNITARIO: nuestro programa más popular que le permite comprar sin ingresos ni antecedentes laborales. ¿Podemos comprar o refinanciar una vivienda principal o secundaria? No propiedades de inversión por favor. Necesitará un buen crédito, un pago inicial del 20 % o el capital de su casa y 12 meses de reservas para calificar. Si tiene los activos, puede comprar cualquier casa que desee. PROGRAMA DE ESTADO DE CUENTA BANCARIA: utilizaremos los ingresos que muestre en sus estados de cuenta bancarios corporativos o personales durante los últimos 24 o 12 meses. No necesita mostrar sus impuestos. Debe tener 2 años como SE. El banco tomará un 50% de los ingresos como reservas.
22:26No mas mitos sobre créditos convencionales son una gran opción para comprar casa en USA
ALVARO MONTIEL - MORTGAGE BROKER amontiel@umortgage.com GABRIEL PEROZO - REALTOR 1 786 2876075 ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA MITOS DESPEJADOS EN ESTE VIDEO NO Necesitas tener crédito perfecto para calificar, solo con 620 tienes opciones. NO Necesitas un 20% de pago inicial o más para comprar una casa, puedes hacerlo desde 3% Se permiten obsequios para una parte o la totalidad del pago inicial Puedes calificar aun si tienes préstamos estudiantiles. Puedes tener co-aplicantes que no vivirán en la propiedad.
26:21Tasas de interés subiendo, el efecto del techo de la deuda de USA
Cuantos SQ. FT. de lujo se compran con 1 millón de dólares, en las principales ciudades del mundo. BRIGHTLINE comienzo venta boletas online Miami - Orlando Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog
19:31Verdad o mentira, tener buen crédito brinda peor tasa de interes, cambios del gobierno, ¿Te afectan?
Analizaremos si la FHFA hizo cambios para los créditos FHA, y si las personas con buen crédito de vieron afectadas con este cambio ¿Qué es un LLPA? ¿Son nuevos los LLPA? ¿Qué pasó el 1 de mayo 2023? ¿Cuándo fueron estos cambios realizados por los prestamistas? ¿Se penaliza a los compradores con mejor crédito? ¿Son recompensados los compradores con mal crédito? ¿Hay alguna forma de eludir los nuevos ajustes de LLPA? ¿Hay algo que pueda hacer para obtener una tarifa más baja? ¿Cambió algo más con los nuevos ajustes de LLPA? ¿Podemos esperar más cambios con respecto a los LLPA? ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA
