Podcast · 20 episodios
Impuestos y leyes en Financiamiento y leyes
Todos los episodios del podcast sobre impuestos y leyes, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
1–12 de 20 episodios
29:16Donde Vivir en FloridaFlorida EN peligro: Ley de Taxes + Inventario Bajo Causará Subida Brutal de Precios9 jun 2026 · también en audio
31:27Donde Vivir en FloridaExención Impuestos Florida: El Requisito que Podría Dejarte Fuera en 20274 jun 2026 · también en audio
32:44Donde Vivir en FloridaFlorida: Taxes a la Propiedad Casi Eliminados y Nuevas Oportunidades de Inversión2 jun 2026
26:57Donde Vivir en Florida¡Adiós a los Taxes en Florida! DeSantis Propone Eliminarlos para Homestead en 202730 may 2026 · también en audio
18:00Invierte en Miami¡Florida Elimina los Impuestos a la Propiedad en 2027! ¿Qué Significa para Ti?25 feb 2026
17:56Invierte en Miami¡Florida Elimina los Impuestos a la Propiedad en 2027! ¿Qué Significa para Ti?25 feb 2026
18:00Donde Vivir en Florida¿Florida Elimina el Impuesto a la Propiedad en 2027? ¿Lo Aceptará el Senado?25 feb 2026
17:56Donde Vivir en Florida¿Florida Elimina el Impuesto a la Propiedad en 2027? ¿Lo Aceptará el Senado?25 feb 2026
17:25Donde Vivir en Florida¡No pagues taxes y pierdes tu casa en 2 años!11 feb 2026
22:50Donde Vivir en Florida¿Eliminaran los impuestos a la propiedad en Florida para 2027?28 ene 2026
22:51Donde Vivir en Florida¿Eliminaran los impuestos a la propiedad en Florida para 2027?28 ene 2026
26:32Donde Vivir en FloridaEvita Sorpresas: Taxes Inmobiliarios Te Arruinan el Presupuesto27 ene 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
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Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
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29:16Florida EN peligro: Ley de Taxes + Inventario Bajo Causará Subida Brutal de Precios
Cómo la nueva exención de impuestos a la propiedad impactará tus pagos mensuales desde 2027 Bajos inventarios en Florida (-14% estatal) y presión alcista en precios Aumento de compradores internacionales: Miami lidera con 10.3% de visitas Oportunidades para primer comprador y inversores: plusvalía y cash flow Análisis por condados: Miami-Dade, Broward, Orange, Hillsborough y más Deslisting alto y seguros de hogar: lo que debes saber antes de comprar Timestamps: 00:00 Intro - Momento crucial en Florida 02:32 Análisis ley de taxes y exenciones 05:10 Compradores internacionales en Miami, Orlando y Tampa 08:06 Inventario estatal y por condados 10:54 Construcción y déficit de vivienda 14:44…
En este episodio
00:00Intro - Momento crucial en Florida02:32Análisis ley de taxes y exenciones05:10Compradores internacionales en Miami, Orlando y Tampa08:06Inventario estatal y por condados10:54Construcción y déficit de vivienda14:44Análisis Tampa y precios21:09Seguros de hogar y reclamaciones rechazadas
31:27Exención Impuestos Florida: El Requisito que Podría Dejarte Fuera en 2027
¡La exención de impuestos a la propiedad en Florida está a punto de cambiar las reglas del juego para compradores e inversores! Descubre los números reales de Miami y Tampa y cómo prepararte antes de que llegue la ola de compradores. • Exención de impuestos sube de $50,000 a $250,000 (posiblemente hasta $500,000) para viviendas principales • Cambio constitucional: Senado lo discute desde junio 2026, votación en noviembre y entrada en vigor enero 2027 • Requisito clave: debes vivir en Florida como residencia principal antes del 1 de enero 2027 para acceder al beneficio completo • Miami-Dade: precio de lista +1.2% y precio de ventas cerradas +0.4% mensual y +2.8% anual • Tampa: ventas…
32:44Florida: Taxes a la Propiedad Casi Eliminados y Nuevas Oportunidades de Inversión
El real estate en 2026 no ha sido el año estable que esperábamos. Analizamos los pronósticos de Silo, la propuesta para eliminar los impuestos a la propiedad en Florida y las oportunidades reales de inversión en el mercado actual. Pronósticos de Silo: crecimiento de precios nacional solo 0.1% y volumen de transacciones a la baja, pero rentas subiendo 3.2% en casas unifamiliares. Precios de lista: 19 semanas consecutivas de descensos interanuales. Vendedores más realistas y coherentes con el mercado. Casos reales de inversión: unidades nuevas en Palmetto Bay desde $245,000 y ejemplo de inversionista en Winter Haven con proyección de buen retorno.
En este episodio
00:00Introducción: expectativas vs realidad 202603:00Pronósticos actualizados de Silo07:00Caso de inversión Palmetto Bay13:00Análisis de inventario y mercados por ciudad17:00Propuesta de eliminación de taxes a la propiedad en Florida22:00Actualización semanal del mercado y tasas de interés28:00Sanidad del crédito hipotecario y conclusiones
26:57¡Adiós a los Taxes en Florida! DeSantis Propone Eliminarlos para Homestead en 2027
¡Propietarios y compradores en Florida, atención! Ron DeSantis anunció una propuesta histórica para eliminar o reducir drásticamente los impuestos a la propiedad en homesteads. Descubre cómo subir la exención de $50,000 a $250,000 y hasta $500,000 puede ahorrarte miles al año. Propuesta principal: Exención homestead pasa de $50,000 a $250,000 en 2027 y escala hasta $500,000. Muchos pagarían cero taxes. Ahorro real demostrado: Ejemplo con homestead actual: de $5,029 anuales baja a $1,142 (ahorro de casi $3,900). Pago mensual cae de ~$420 a $95 o cero. Beneficio para compradores: Reduce el pago mensual de taxes, mejora tu calificación hipotecaria y aumenta tu poder de compra.
En este episodio
00:00Anuncio de DeSantis y contexto de la propuesta03:30Cómo funciona la exención actual vs. la nueva06:30Calculadora oficial y caso real de ahorro12:05Los tres pilares de la reforma15:40Requisito de 5 años de residencia y control del éxodo20:45Protección a ciudades y hoja de ruta 2026-2027
18:00¡Florida Elimina los Impuestos a la Propiedad en 2027! ¿Qué Significa para Ti?
¿Se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida a partir del 1 de enero de 2027? Descubre la verdad detrás de la aprobación en la Cámara de Representantes y por qué no es tan simple como dicen los medios. Analizamos paso a paso qué aprobó la Cámara, qué falta en el Senado y las implicaciones reales para tus inversiones en real estate. • Cámara de Representantes aprueba eliminación de taxes no escolares con votación 80-30 • Solo se eliminan taxes no escolares • parte escolar se mantiene vigente • Ciudades y condados perderían 13.300 millones de dólares en recaudación • Gobernador Ron DeSantis exige enmienda limpia para boleta de noviembre • Senado necesita 3/5 de votos • posible…
En este episodio
00:00Intro noticia que conmocionó real estate Florida02:03Análisis artículo Reactor.com y aprobación Cámara04:05Votación 80-30 y posición gobernador Ron DeSantis05:35Impacto financiero 13.300 millones en ciudades07:30Propuestas alternativas y eliminación gradual09:33Próximos pasos legislativos y reforma constitucional11:25T-Shirt de Inversión semanal con propiedades cash flow13:40Análisis detallado townhouse Lakeland y Bradenton Sarasota15:52Proyecciones 10 años y créditos DSCR
17:56¡Florida Elimina los Impuestos a la Propiedad en 2027! ¿Qué Significa para Ti?
¿Se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida a partir del 1 de enero de 2027? Descubre la verdad detrás de la aprobación en la Cámara de Representantes y por qué no es tan simple como dicen los medios. Analizamos paso a paso qué aprobó la Cámara, qué falta en el Senado y las implicaciones reales para tus inversiones en real estate. • Cámara de Representantes aprueba eliminación de taxes no escolares con votación 80-30 • Solo se eliminan taxes no escolares • parte escolar se mantiene vigente • Ciudades y condados perderían 13.300 millones de dólares en recaudación • Gobernador Ron DeSantis exige enmienda limpia para boleta de noviembre • Senado necesita 3/5 de votos • posible…
En este episodio
00:00Intro noticia que conmocionó real estate Florida02:03Análisis artículo Reactor.com y aprobación Cámara04:05Votación 80-30 y posición gobernador Ron DeSantis05:35Impacto financiero 13.300 millones en ciudades07:30Propuestas alternativas y eliminación gradual09:33Próximos pasos legislativos y reforma constitucional11:25T-Shirt de Inversión semanal con propiedades cash flow13:40Análisis detallado townhouse Lakeland y Bradenton Sarasota15:52Proyecciones 10 años y créditos DSCR
18:00¿Florida Elimina el Impuesto a la Propiedad en 2027? ¿Lo Aceptará el Senado?
¿Se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida a partir del 1 de enero de 2027? Descubre la verdad detrás de la aprobación en la Cámara de Representantes y por qué no es tan simple como dicen los medios. Analizamos paso a paso qué aprobó la Cámara, qué falta en el Senado y las implicaciones reales para tus inversiones en real estate. • Cámara de Representantes aprueba eliminación de taxes no escolares con votación 80-30 • Solo se eliminan taxes no escolares • parte escolar se mantiene vigente • Ciudades y condados perderían 13.300 millones de dólares en recaudación • Gobernador Ron DeSantis exige enmienda limpia para boleta de noviembre • Senado necesita 3/5 de votos • posible…
En este episodio
00:00Intro noticia que conmocionó real estate Florida02:03Análisis artículo Reactor.com y aprobación Cámara04:05Votación 80-30 y posición gobernador Ron DeSantis05:35Impacto financiero 13.300 millones en ciudades07:30Propuestas alternativas y eliminación gradual09:33Próximos pasos legislativos y reforma constitucional11:25T-Shirt de Inversión semanal con propiedades cash flow13:40Análisis detallado townhouse Lakeland y Bradenton Sarasota15:52Proyecciones 10 años y créditos DSCR
17:56¿Florida Elimina el Impuesto a la Propiedad en 2027? ¿Lo Aceptará el Senado?
¿Se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida a partir del 1 de enero de 2027? Descubre la verdad detrás de la aprobación en la Cámara de Representantes y por qué no es tan simple como dicen los medios. Analizamos paso a paso qué aprobó la Cámara, qué falta en el Senado y las implicaciones reales para tus inversiones en real estate. • Cámara de Representantes aprueba eliminación de taxes no escolares con votación 80-30 • Solo se eliminan taxes no escolares • parte escolar se mantiene vigente • Ciudades y condados perderían 13.300 millones de dólares en recaudación • Gobernador Ron DeSantis exige enmienda limpia para boleta de noviembre • Senado necesita 3/5 de votos • posible…
En este episodio
00:00Intro noticia que conmocionó real estate Florida02:03Análisis artículo Reactor.com y aprobación Cámara04:05Votación 80-30 y posición gobernador Ron DeSantis05:35Impacto financiero 13.300 millones en ciudades07:30Propuestas alternativas y eliminación gradual09:33Próximos pasos legislativos y reforma constitucional11:25T-Shirt de Inversión semanal con propiedades cash flow13:40Análisis detallado townhouse Lakeland y Bradenton Sarasota15:52Proyecciones 10 años y créditos DSCR
17:25¡No pagues taxes y pierdes tu casa en 2 años!
¿Qué pasa si NO pagas los IMPUESTOS a la PROPIEDAD en Florida? ¡Puedes PERDER TU CASA en solo 2 AÑOS! Descubre las consecuencias graves y cómo evitarlas en este episodio esencial para propietarios e inversionistas hispanos. Consecuencias de no pagar: Entra en morosidad el 1 de abril, y el tax collector vende tu certificado en subasta el 1 de junio a inversionistas con intereses hasta 18%. Proceso legal rápido: Si no pagas en 2 años consecutivos, un inversionista puede demandar subasta y ejecutar la propiedad, incluso por encima de deudas hipotecarias (super lien).
En este episodio
00:00Intro: Consecuencias de no pagar taxes00:20Aumento de taxes y riesgos01:32Explicación del proceso de morosidad02:50Venta de tax certificates04:10Mitos sobre certificados05:14Rol del banco y super lien06:56Deudas eliminadas en subasta07:19Derecho de redención federal07:41Cómo evitar la subasta08:45Pausa: Teaser de inversión12:42Consejo para dueños e inversionistas14:22Importancia de agentes especializados
22:50¿Eliminaran los impuestos a la propiedad en Florida para 2027?
¿Se eliminarán los taxes a la propiedad en Florida en 2026? Descubre si Ron DeSantis ganará esta batalla y cómo impacta tu compra de vivienda. Funcionamiento actual de taxes: Basados en valor ad valorem, con millage por condados, municipios y escuelas. Tasa efectiva en Florida 0.75%, por debajo del promedio nacional 0.89%. Pago promedio $2,993, pero en Miami-Dade subieron hasta 60% en 5 años. Propuestas clave en Tallahassee: HJR201 (eliminación inmediata no escolares para homestead), HR203 (gradual en 10 años desde 2027, exención +$100k/año hasta 2037), HJR205 (exención total no escolares para +65 años), HJR207 (exención 25% valor justo), HJR209 (exención +$100k por seguro completo), HJR211…
22:51¿Eliminaran los impuestos a la propiedad en Florida para 2027?
¿Se eliminarán los taxes a la propiedad en Florida en 2026? Descubre si Ron DeSantis ganará esta batalla y cómo impacta tu compra de vivienda. Funcionamiento actual de taxes: Basados en valor ad valorem, con millage por condados, municipios y escuelas. Tasa efectiva en Florida 0.75%, por debajo del promedio nacional 0.89%. Pago promedio $2,993, pero en Miami-Dade subieron hasta 60% en 5 años. Propuestas clave en Tallahassee: HJR201 (eliminación inmediata no escolares para homestead), HR203 (gradual en 10 años desde 2027, exención +$100k/año hasta 2037), HJR205 (exención total no escolares para +65 años), HJR207 (exención 25% valor justo), HJR209 (exención +$100k por seguro completo), HJR211…
26:32Evita Sorpresas: Taxes Inmobiliarios Te Arruinan el Presupuesto
¡Descubre por qué los taxes en propiedades inmobiliarias en Florida están subiendo y cómo prepararte para evitar sorpresas en tu presupuesto! En este episodio, explicamos el cálculo de impuestos a la propiedad, exenciones como homestead y CAPs para ahorrar miles. Aumento de Taxes: Entiende por qué suben los impuestos inmobiliarios en Florida debido a valoraciones de mercado y legislación local. Homestead Exemption: Reduce hasta $50,000 en valor taxable si es tu residencia principal, con CAP del 3% para limitar aumentos. Propiedades de Inversión: Sin descuento de $50,000 y CAP del 10%, lo que implica impuestos más altos a largo plazo.
