Podcast · 24 episodios
Impuestos y leyes en Financiamiento y leyes
Todos los episodios del podcast sobre impuestos y leyes, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
1–12 de 24 episodios
12:16Donde Vivir en FloridaVotemos Si, taxes propiedad: ahorras hasta $2,339 al año en Florida29 sep 2026 · también en audio
16:50Donde Vivir en Florida¿Debo votar sí por eliminar taxes en Florida?. Rentas pueden subir15 sep 2026 · también en audio
16:19Donde Vivir en FloridaMenos Impuestos al vender casa en EE.UU.: cómo funciona el cambio de ley propuesta25 ago 2026 · también en audio
25:10Donde Vivir en Florida62% de casas en Florida pagarán taxes cero desde 202711 ago 2026 · también en audio
29:16Donde Vivir en FloridaFlorida EN peligro: Ley de Taxes + Inventario Bajo Causará Subida Brutal de Precios9 jun 2026 · también en audio
31:27Donde Vivir en FloridaExención Impuestos Florida: El Requisito que Podría Dejarte Fuera en 20274 jun 2026 · también en audio
32:44Donde Vivir en FloridaFlorida: Taxes a la Propiedad Casi Eliminados y Nuevas Oportunidades de Inversión2 jun 2026 · también en audio
26:57Donde Vivir en Florida¡Adiós a los Taxes en Florida! DeSantis Propone Eliminarlos para Homestead en 202730 may 2026 · también en audio
18:00Invierte en Miami¡Florida Elimina los Impuestos a la Propiedad en 2027! ¿Qué Significa para Ti?25 feb 2026
17:56Invierte en Miami¡Florida Elimina los Impuestos a la Propiedad en 2027! ¿Qué Significa para Ti?25 feb 2026
18:00Donde Vivir en Florida¿Florida Elimina el Impuesto a la Propiedad en 2027? ¿Lo Aceptará el Senado?25 feb 2026
17:56Donde Vivir en Florida¿Florida Elimina el Impuesto a la Propiedad en 2027? ¿Lo Aceptará el Senado?25 feb 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
12:16Votemos Si, taxes propiedad: ahorras hasta $2,339 al año en Florida
La Enmienda 3 se vota en Florida en menos de 30 días y puede bajar tus taxes de propiedad hasta $2,339 al año desde 2028. ¿Cuánto te afecta si eres dueño, si rentas o si tienes propiedades de inversión en Miami-Dade? En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Qué propone la Enmienda 3 y por qué la apoyan como agentes inmobiliarios La exención homestead sube de $50K a $150K en 2027 y a $250K en 2028 Ejemplo real: pagas $6,626 hoy $4,716 en 2028, ahorras $2,339 al año Impacto en propiedades de inversión: el millaje puede subir y afectar rentas El riesgo oculto: ciudades podrían subir cobro por cada $1,000 de valor Calculadora gratuita en inviertenmiami.com para calcular tu ahorro…
En este episodio
00:00Intro01:00Por qué apoyamos la Enmienda 302:42Calculadora de ahorro en taxes03:52Cifras reales: ahorro 2027 y 202805:02Impacto en propiedades de inversión06:44Riesgo: sube el millaje en rentas08:31App Fun2Home y ayudas para comprar09:30Planes de down payment en Miami-Dade10:26Cierre y próximos pasos
16:50¿Debo votar sí por eliminar taxes en Florida?. Rentas pueden subir
La Enmienda 3 de Florida llega al voto el 3 de noviembre: la exención de homestead subiría de 50 mil a 250 mil dólares, pero hay consecuencias reales para dueños, inquilinos e inversionistas que nadie está explicando con claridad. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: La Enmienda 3 se vota el 3 nov junto a las elecciones de medio término Apoyo baja de 74% a 55% cuando se explica el costo fiscal completo Exención sube a 150 mil en 2027 y a 250 mil en 2028 El cambio elimina unos 12 mil millones de dólares anuales en ingresos municipales Las ciudades podrían subir el millaje y trasladar el costo a inquilinos Caso real: cliente pasa de pagar taxes sobre 218k a pagar sobre 50k…
En este episodio
00:00Lo que vas a ver00:30Intro00:50Qué es la Enmienda 3 y qué propone02:32Exención actual y propuesta: de 50k a 250k04:34Fecha del voto y nivel de apoyo en encuestas05:41Lo que no se cuenta: valor taxable vs. precio de mercado07:48Impacto en inversionistas y propiedades comerciales09:24Millaje, rentas y el agujero fiscal de 12 mil millones10:43Caso real: cliente ahorra casi todos sus taxes12:30Eficiencia municipal y reflexión final
16:19Menos Impuestos al vender casa en EE.UU.: cómo funciona el cambio de ley propuesta
Un proyecto de ley bipartidista con 154 congresistas y 33 senadores quiere duplicar la exención de ganancias de capital al vender tu residencia principal: de $250K a $500K para solteros, y de $500K a $1M para parejas casadas. La ley no había cambiado desde 1997 y no incluía ajuste por inflación — eso también cambia con esta propuesta. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Cómo funciona la exención actual de ganancias de capital al vender tu casa Por qué la ley de 1997 ya no refleja la realidad del mercado inmobiliario de hoy Qué cambia con la nueva propuesta: $500K para solteros y $1M para parejas casadas Cómo más de $3 trillones en plusvalías no realizadas están frenando el…
En este episodio
00:00Intro00:40El problema: impuestos al vender la residencia principal02:43Cómo funciona la ley actual de 1997 y sus límites04:07La nueva propuesta: exención de $500K y $1M con ajuste por inflación07:43Apoyo bipartidista: 154 congresistas y 33 senadores09:51¿Tienes propiedad de inversión? Cómo aplica el 1031 Exchange13:37Por qué importa el conocimiento y la experiencia del agente15:02Cierre del episodio
25:1062% de casas en Florida pagarán taxes cero desde 2027
El 62% de las casas en Florida pagarían taxes cero al condado si se aprueba en noviembre la votación que sube la exención de $50,000 a $150,000 en 2027 y a $250,000 en 2028. Eso, sumado a la caída de seguros y la estabilidad de precios, cambia radicalmente el costo mensual de tener una propiedad en el estado. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Precios estables con incrementos del 2-3% anual; Tampa y centro de Florida corrigieron hasta 20% desde el pico, sur de Florida sin descensos Seguros: de 71% de juicios nacionales en 2020 al 41% hoy; 20 nuevas aseguradoras entraron al estado tras la reforma legal Exención de taxes: votación el 3 de noviembre para subir de $50k a…
En este episodio
00:00Intro: ¿Florida está peor que nunca?02:07Precios: estables, por zonas y por producto07:01Pre-construcción y tasas bajas del constructor08:52Seguros: reforma legal y 20 nuevas aseguradoras12:59Taxes: votación de noviembre y exención hasta $250k17:17Asociaciones: regulaciones post-Surfside21:27Resumen: qué mejoró en Florida en 202623:40Cierre y cómo contactarlos
29:16Florida EN peligro: Ley de Taxes + Inventario Bajo Causará Subida Brutal de Precios
Cómo la nueva exención de impuestos a la propiedad impactará tus pagos mensuales desde 2027 Bajos inventarios en Florida (-14% estatal) y presión alcista en precios Aumento de compradores internacionales: Miami lidera con 10.3% de visitas Oportunidades para primer comprador y inversores: plusvalía y cash flow Análisis por condados: Miami-Dade, Broward, Orange, Hillsborough y más Deslisting alto y seguros de hogar: lo que debes saber antes de comprar Timestamps: 00:00 Intro - Momento crucial en Florida 02:32 Análisis ley de taxes y exenciones 05:10 Compradores internacionales en Miami, Orlando y Tampa 08:06 Inventario estatal y por condados 10:54 Construcción y déficit de vivienda 14:44…
En este episodio
00:00Intro - Momento crucial en Florida02:32Análisis ley de taxes y exenciones05:10Compradores internacionales en Miami, Orlando y Tampa08:06Inventario estatal y por condados10:54Construcción y déficit de vivienda14:44Análisis Tampa y precios21:09Seguros de hogar y reclamaciones rechazadas
31:27Exención Impuestos Florida: El Requisito que Podría Dejarte Fuera en 2027
¡La exención de impuestos a la propiedad en Florida está a punto de cambiar las reglas del juego para compradores e inversores! Descubre los números reales de Miami y Tampa y cómo prepararte antes de que llegue la ola de compradores. • Exención de impuestos sube de $50,000 a $250,000 (posiblemente hasta $500,000) para viviendas principales • Cambio constitucional: Senado lo discute desde junio 2026, votación en noviembre y entrada en vigor enero 2027 • Requisito clave: debes vivir en Florida como residencia principal antes del 1 de enero 2027 para acceder al beneficio completo • Miami-Dade: precio de lista +1.2% y precio de ventas cerradas +0.4% mensual y +2.8% anual • Tampa: ventas…
32:44Florida: Taxes a la Propiedad Casi Eliminados y Nuevas Oportunidades de Inversión
El real estate en 2026 no ha sido el año estable que esperábamos. Analizamos los pronósticos de Silo, la propuesta para eliminar los impuestos a la propiedad en Florida y las oportunidades reales de inversión en el mercado actual. Pronósticos de Silo: crecimiento de precios nacional solo 0.1% y volumen de transacciones a la baja, pero rentas subiendo 3.2% en casas unifamiliares. Precios de lista: 19 semanas consecutivas de descensos interanuales. Vendedores más realistas y coherentes con el mercado. Casos reales de inversión: unidades nuevas en Palmetto Bay desde $245,000 y ejemplo de inversionista en Winter Haven con proyección de buen retorno.
En este episodio
00:00Introducción: expectativas vs realidad 202603:00Pronósticos actualizados de Silo07:00Caso de inversión Palmetto Bay13:00Análisis de inventario y mercados por ciudad17:00Propuesta de eliminación de taxes a la propiedad en Florida22:00Actualización semanal del mercado y tasas de interés28:00Sanidad del crédito hipotecario y conclusiones
26:57¡Adiós a los Taxes en Florida! DeSantis Propone Eliminarlos para Homestead en 2027
¡Propietarios y compradores en Florida, atención! Ron DeSantis anunció una propuesta histórica para eliminar o reducir drásticamente los impuestos a la propiedad en homesteads. Descubre cómo subir la exención de $50,000 a $250,000 y hasta $500,000 puede ahorrarte miles al año. Propuesta principal: Exención homestead pasa de $50,000 a $250,000 en 2027 y escala hasta $500,000. Muchos pagarían cero taxes. Ahorro real demostrado: Ejemplo con homestead actual: de $5,029 anuales baja a $1,142 (ahorro de casi $3,900). Pago mensual cae de ~$420 a $95 o cero. Beneficio para compradores: Reduce el pago mensual de taxes, mejora tu calificación hipotecaria y aumenta tu poder de compra.
En este episodio
00:00Anuncio de DeSantis y contexto de la propuesta03:30Cómo funciona la exención actual vs. la nueva06:30Calculadora oficial y caso real de ahorro12:05Los tres pilares de la reforma15:40Requisito de 5 años de residencia y control del éxodo20:45Protección a ciudades y hoja de ruta 2026-2027
18:00¡Florida Elimina los Impuestos a la Propiedad en 2027! ¿Qué Significa para Ti?
¿Se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida a partir del 1 de enero de 2027? Descubre la verdad detrás de la aprobación en la Cámara de Representantes y por qué no es tan simple como dicen los medios. Analizamos paso a paso qué aprobó la Cámara, qué falta en el Senado y las implicaciones reales para tus inversiones en real estate. • Cámara de Representantes aprueba eliminación de taxes no escolares con votación 80-30 • Solo se eliminan taxes no escolares • parte escolar se mantiene vigente • Ciudades y condados perderían 13.300 millones de dólares en recaudación • Gobernador Ron DeSantis exige enmienda limpia para boleta de noviembre • Senado necesita 3/5 de votos • posible…
En este episodio
00:00Intro noticia que conmocionó real estate Florida02:03Análisis artículo Reactor.com y aprobación Cámara04:05Votación 80-30 y posición gobernador Ron DeSantis05:35Impacto financiero 13.300 millones en ciudades07:30Propuestas alternativas y eliminación gradual09:33Próximos pasos legislativos y reforma constitucional11:25T-Shirt de Inversión semanal con propiedades cash flow13:40Análisis detallado townhouse Lakeland y Bradenton Sarasota15:52Proyecciones 10 años y créditos DSCR
17:56¡Florida Elimina los Impuestos a la Propiedad en 2027! ¿Qué Significa para Ti?
¿Se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida a partir del 1 de enero de 2027? Descubre la verdad detrás de la aprobación en la Cámara de Representantes y por qué no es tan simple como dicen los medios. Analizamos paso a paso qué aprobó la Cámara, qué falta en el Senado y las implicaciones reales para tus inversiones en real estate. • Cámara de Representantes aprueba eliminación de taxes no escolares con votación 80-30 • Solo se eliminan taxes no escolares • parte escolar se mantiene vigente • Ciudades y condados perderían 13.300 millones de dólares en recaudación • Gobernador Ron DeSantis exige enmienda limpia para boleta de noviembre • Senado necesita 3/5 de votos • posible…
En este episodio
00:00Intro noticia que conmocionó real estate Florida02:03Análisis artículo Reactor.com y aprobación Cámara04:05Votación 80-30 y posición gobernador Ron DeSantis05:35Impacto financiero 13.300 millones en ciudades07:30Propuestas alternativas y eliminación gradual09:33Próximos pasos legislativos y reforma constitucional11:25T-Shirt de Inversión semanal con propiedades cash flow13:40Análisis detallado townhouse Lakeland y Bradenton Sarasota15:52Proyecciones 10 años y créditos DSCR
18:00¿Florida Elimina el Impuesto a la Propiedad en 2027? ¿Lo Aceptará el Senado?
¿Se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida a partir del 1 de enero de 2027? Descubre la verdad detrás de la aprobación en la Cámara de Representantes y por qué no es tan simple como dicen los medios. Analizamos paso a paso qué aprobó la Cámara, qué falta en el Senado y las implicaciones reales para tus inversiones en real estate. • Cámara de Representantes aprueba eliminación de taxes no escolares con votación 80-30 • Solo se eliminan taxes no escolares • parte escolar se mantiene vigente • Ciudades y condados perderían 13.300 millones de dólares en recaudación • Gobernador Ron DeSantis exige enmienda limpia para boleta de noviembre • Senado necesita 3/5 de votos • posible…
En este episodio
00:00Intro noticia que conmocionó real estate Florida02:03Análisis artículo Reactor.com y aprobación Cámara04:05Votación 80-30 y posición gobernador Ron DeSantis05:35Impacto financiero 13.300 millones en ciudades07:30Propuestas alternativas y eliminación gradual09:33Próximos pasos legislativos y reforma constitucional11:25T-Shirt de Inversión semanal con propiedades cash flow13:40Análisis detallado townhouse Lakeland y Bradenton Sarasota15:52Proyecciones 10 años y créditos DSCR
17:56¿Florida Elimina el Impuesto a la Propiedad en 2027? ¿Lo Aceptará el Senado?
¿Se eliminan los impuestos a la propiedad en Florida a partir del 1 de enero de 2027? Descubre la verdad detrás de la aprobación en la Cámara de Representantes y por qué no es tan simple como dicen los medios. Analizamos paso a paso qué aprobó la Cámara, qué falta en el Senado y las implicaciones reales para tus inversiones en real estate. • Cámara de Representantes aprueba eliminación de taxes no escolares con votación 80-30 • Solo se eliminan taxes no escolares • parte escolar se mantiene vigente • Ciudades y condados perderían 13.300 millones de dólares en recaudación • Gobernador Ron DeSantis exige enmienda limpia para boleta de noviembre • Senado necesita 3/5 de votos • posible…
