Podcast · 11 episodios
Financiamiento e hipotecas en Invierte en Miami
Todos los episodios del podcast sobre financiamiento e hipotecas, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
1–11 de 11 episodios
18:36Invierte en Miami¿Por qué el préstamo DSCR es la mejor opción para invertir en Florida? Sin Taxes3 sep 2026
14:31Invierte en Miami¡Alerta! Conflicto en Irán Dispara Precios del Petróleo y Amenaza Tus Tasas Hipotecarias en 20262 mar 2026
14:30Invierte en Miami¡Alerta! Conflicto en Irán Dispara Precios del Petróleo y Amenaza Tus Tasas Hipotecarias en 20262 mar 2026
21:40Invierte en Miami¡Inversión Imbatible! Las Tasas Hipotecarias en EE.UU. Caen ¡Aprovecha Ahora!19 may 2024
8:47Invierte en Miami¡Alerta Inversionistas! El Enigma de las Tasas Hipotecarias en EE.UU.10 abr 2024
11:30Invierte en MiamiComprar Casa en Miami desde el Extranjero: Guía Completa de Financiamiento y Consejos Esenciales9 dic 2023
7:52Invierte en Miami¡Inflación aumenta hipotecas! ¿Qué significa para inversionistas de latam?11 ago 2023 · también en audio
4:21Invierte en MiamiCifras de ayudas para el pago de hipotecas hoy1 dic 2022
6:19Invierte en MiamiIntereses hipotecarios bajando, inflación cediendo a las medidas de la FED, mercado positivo15 nov 2022
6:14Invierte en Miami2023 tasas hipotecarias y precios de casas10 nov 2022
6:15Invierte en MiamiSolicitar una Hipoteca no tiene que ser aterrador31 oct 2022 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 140 episodios.
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Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
18:36¿Por qué el préstamo DSCR es la mejor opción para invertir en Florida? Sin Taxes
El préstamo DSCR permite comprar propiedades de inversión en Florida sin mostrar W2, taxes ni ingresos personales. El banco solo pregunta una cosa: ¿la renta cubre la hipoteca? En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Qué es el DSCR y por qué lo usan todos los inversionistas con portafolios grandes Documentos mínimos: ID, Social Security y 2 meses de estados de cuenta bancaria Down payment mínimo del 15%, aunque el 20% da mejor cash flow y mejores términos Cómo el tasador fija la renta de mercado y qué pasa si sale más baja de lo esperado Se puede usar para Airbnb y rentas cortas con análisis de AirDNA Sin límite de propiedades: un cliente cerró 5 en la misma semana Puedes…
En este episodio
00:00Intro00:12Qué es el préstamo DSCR01:10Cómo funciona el debt service coverage ratio02:28Requisitos y documentos necesarios04:00Down payment, costos de cierre y reservas06:00Quién fija la renta y cómo se calcula09:10Rentas cortas vs rentas largas: Airbnb y AirDNA11:25¿Qué pasa si la propiedad no genera cash flow positivo?14:06¿Puedo invertir en Orlando sin casa propia en Miami?16:28Sin límite de propiedades: caso de 5 cierres en una semana
14:31¡Alerta! Conflicto en Irán Dispara Precios del Petróleo y Amenaza Tus Tasas Hipotecarias en 2026
¿El conflicto en Irán está disparando los precios del petróleo y amenazando tus tasas hipotecarias? Descubre cómo esta crisis global podría revertir la caída de tasas y afectar tu sueño de casa propia. Conflicto inicia con bombardeos EE.UU.-Israel contra Irán, eliminando líder supremo y capacidades nucleares. Precios petróleo suben +8%, Brent cerca de $79, impactando cadenas suministro vía Estrecho de Ormuz. Rendimientos bonos Tesoro a 10 años suben 9 puntos, superando 4%, por temor inflación vs. activos refugio. Tasas hipotecarias en 5.98%, mínimo 3 años, pero riesgo reversión si conflicto prolonga. Acciones constructoras caen 2%, sector sensible a tasas interés altas.
14:30¡Alerta! Conflicto en Irán Dispara Precios del Petróleo y Amenaza Tus Tasas Hipotecarias en 2026
¿El conflicto en Irán está disparando los precios del petróleo y amenazando tus tasas hipotecarias? Descubre cómo esta crisis global podría revertir la caída de tasas y afectar tu sueño de casa propia. Conflicto inicia con bombardeos EE.UU.-Israel contra Irán, eliminando líder supremo y capacidades nucleares. Precios petróleo suben +8%, Brent cerca de $79, impactando cadenas suministro vía Estrecho de Ormuz. Rendimientos bonos Tesoro a 10 años suben 9 puntos, superando 4%, por temor inflación vs. activos refugio. Tasas hipotecarias en 5.98%, mínimo 3 años, pero riesgo reversión si conflicto prolonga. Acciones constructoras caen 2%, sector sensible a tasas interés altas.
21:40¡Inversión Imbatible! Las Tasas Hipotecarias en EE.UU. Caen ¡Aprovecha Ahora!
¿Vives en Latinoamérica y estás buscando una oportunidad rentable para invertir tu dinero? ¡Este es el momento perfecto! Las tasas hipotecarias en Estados Unidos han caído por debajo del 7% por primera vez en cinco semanas, brindando un alivio crucial a los compradores. Aquí te contamos todo lo que necesitas saber para aprovechar esta ventana de oportunidad en el mercado inmobiliario estadounidense: Tasas Hipotecarias a la Baja: Con las tasas cayendo, ¡es el momento ideal para obtener financiamiento! Mercado de Compradores: Las ventas de viviendas pendientes han disminuido, lo que significa menos competencia y más oportunidades.
8:47¡Alerta Inversionistas! El Enigma de las Tasas Hipotecarias en EE.UU.
Para inversionistas latinoamericanos: Entiende cómo el último informe de empleo en EE.UU. afecta tus oportunidades de inversión. Análisis Exclusivo: Desciframos el impacto del reciente informe de empleo en EE.UU. y su sorprendente efecto en las tasas hipotecarias. Oportunidades Únicas: Con 303.000 empleos añadidos, superando las expectativas, exploramos qué significa esto para los inversionistas latinoamericanos en el mercado inmobiliario de EE.UU. Perspectiva de la Reserva Federal: "Depende de los datos" - cómo este mantra afecta las futuras decisiones sobre tasas de interés y qué señales debes buscar.
11:30Comprar Casa en Miami desde el Extranjero: Guía Completa de Financiamiento y Consejos Esenciales
¡Bienvenidos, Inversionistas Internacionales! ¿Es ahora el MEJOR momento para invertir en el mercado inmobiliario de EE.UU.? ¿QUIÉN DEBE VER ESTE VIDEO? Inversionistas internacionales buscando oportunidades en EE.UU. Fondos de inversión y family offices con interés en bienes raíces estadounidenses. Consultores y asesores financieros centrados en inversiones globales. Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
En este episodio
00:00De qué va el podcast de hoy01:10El material que te podemos enviar al correo02:20Firmar los documentos del préstamo: cómo es el proceso03:30Qué tipo de propiedad: casa o condominio04:40El inicial según la rentabilidad que busques05:50Las pruebas de ingreso: qué documentos piden07:00Cuántos meses de estados pide cada banco08:10Por qué el gobierno incentiva el capital extranjero09:20Bancos especializados en el comprador de fuera10:30Consejo final y despedida
7:52¡Inflación aumenta hipotecas! ¿Qué significa para inversionistas de latam?
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ¡La inflación está en su punto más alto en décadas! ¿Qué significa esto para los inversionistas de Latinoamérica? La inflación está provocando un aumento en las tasas hipotecarias, lo que está haciendo que sea más caro comprar una casa. Esto es una mala noticia para los inversionistas de Latinoamérica, que ya están luchando por encontrar propiedades asequibles.
4:21Cifras de ayudas para el pago de hipotecas hoy
Los niveles de ayuda durante la pandemia fueron muy altos pero se ha estabilizado y pasando los meses de tasas altas no parece haber problemas hoy. Podcast Invierte en Miami - 2 Un LIKE en el vídeo 3 Activa las NOTIFICACIONES 4 Deja un COMENTARIO en el vídeo Mas información en nuestra web: Contactos Nuestras marcas DONDE VIVIR EN MIAMI Nuestro Blog Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" INVIERTE EN AIRNBNB Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
6:15Solicitar una Hipoteca no tiene que ser aterrador
La buena asesoría y trabajar con planes estratégicos permitirán que compres tu casa sin problemas. Te daré los puntos claves para conseguir el crédito que pagará tu hogar. Podcast Invierte en Miami - 2 Un LIKE en el vídeo 3 Activa las NOTIFICACIONES 4 Deja un COMENTARIO en el vídeo Mas información en nuestra web: Nuestras marcas DONDE VIVIR EN MIAMI Nuestro Blog Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" INVIERTE EN AIRNBNB Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
