Podcast · 21 episodios
Tasas de interés en Invierte en Miami
Todos los episodios del podcast sobre tasas de interés, de los dos programas, del más reciente al más antiguo.
1–12 de 21 episodios
22:55Invierte en Miami¿Las constructoras en Florida te pueden bajar la tasa de interés?10 ago 2026
22:47Invierte en MiamiTasas de Interés Caen en 2026 | Inversionistas Latinos Actúan Rápido Antes que sea Tarde2 mar 2026
13:54Invierte en MiamiEN vivo ¡Alerta! Tasas Bajas Pueden Hacer tus Sueños de Casa Imposibles19 feb 2026
13:52Invierte en MiamiEN vivo ¡Alerta! Tasas Bajas Pueden Hacer tus Sueños de Casa Imposibles19 feb 2026
22:57Invierte en MiamiTasas altas continuan !! FED no mueve ni un dedo. Por ahora30 ene 2026
23:00Invierte en MiamiTasas altas continuan !! FED no mueve ni un dedo. Por ahora30 ene 2026
6:00Invierte en Miami5 Predicciones del Mercado Inmobiliario Tras el Plan de Trump sobre las tasas de interés en 202628 ene 2026
16:59Invierte en MiamiAlerta: Tasas al 6.18% y precios en riesgo… ¿Qué pasará en Florida?21 ene 2026
17:01Invierte en MiamiAlerta: Tasas al 6.18% y precios en riesgo… ¿Qué pasará en Florida?21 ene 2026
21:50Invierte en Miami¡Tasas Altas Te Roban Dinero! ¿Perderás Tu Inversión en Real Estate?12 ene 2026
9:52Invierte en Miami¡Evita Perder Dinero en Preconstrucción Lennar Miami! Tasas Altas y Variables Te Arruinarán21 nov 2025
16:56Invierte en Miami¿Fix and Flip en Florida: Lucrativo o trampa mortal con tasas altísimas?22 sep 2025 · también en audio Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 140 episodios.
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22:55¿Las constructoras en Florida te pueden bajar la tasa de interés?
Lennar está pagando al banco para que tú compres en Florida con una tasa del 5.2% en lugar del 6.5% del mercado. Pulte subió sus incentivos al 10.4% del precio de la propiedad y sus órdenes en Florida crecieron un 19%. Esto no pasa igual en ningún otro estado, y en este episodio te explicamos exactamente cómo funciona y dónde aplica. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Qué es el "buy down" y por qué Lennar y Meritage lo usan de forma agresiva en 2026 Cómo Lennar baja la tasa al 5.2% pagando directamente al banco por ti Pulte: incentivos récord del 10.4% del precio y órdenes +19% solo en Florida Rentas proyectadas: casas unifamiliares suben 3.1% y multifamily un 2% al…
En este episodio
00:00Intro: economía de Florida y objetivo Florida 203002:21Florida en el puesto 14 mundial: cifras y categorías líderes05:26Rentas más altas en Orlando: 5 zonas y montos exactos06:07Buy down: cómo las constructoras bajan tu tasa de interés08:41Pulte: incentivos al 10.4% y órdenes +19% en Florida11:00Tendencias de renta y proyecciones para 202611:09Rentas más altas en Miami: 5 zonas y montos exactos11:51Propiedades nuevas vs. usadas: qué evaluar hoy13:14Rebajas de precio y mercado más lento: cómo negociar16:01Recorrido por la web: 664 comunidades, guías y estadísticas20:04Fix & Flip y Full Rehab en Miami: márgenes y proceso
22:47Tasas de Interés Caen en 2026 | Inversionistas Latinos Actúan Rápido Antes que sea Tarde
¡Descubre cómo las tasas de interés por debajo del 6% están revolucionando las inversiones inmobiliarias en Miami para latinos! En este episodio, analizamos el mercado de compradores con 44% más vendedores, oportunidades en compras en efectivo y tendencias de rentas sólidas. Tasas de interés bajas: Accede a financiamiento en dólares al 6-7% para inversionistas internacionales, ideal para mexicanos, colombianos y más. Mercado de compradores: 68% más vendedores en el sur de Florida, perfecto para negociar y asegurar plusvalía con alta ocupación en rentas. Compras en efectivo: 47% en West Palm Beach y 39% en Miami, acelera transacciones y permite refinanciamiento en 1-2 años.
En este episodio
00:00Intro y panorama 202602:12Mercado de compradores y oportunidades para latinos05:55T-shirt de inversión: Ejemplo propiedad en West Kendall08:39Tasas de interés actuales y beneficios11:29Compras en efectivo y ventajas14:15Análisis Invitation Homes: Compras, ventas y rentas19:31Turismo en Florida y crecimiento21:44Cierre y CTA
13:54EN vivo ¡Alerta! Tasas Bajas Pueden Hacer tus Sueños de Casa Imposibles
¿Sabías que tasas de interés bajas en el real estate de Estados Unidos pueden hacer las viviendas menos asequibles? Descubre esta paradoja del mercado inmobiliario que nadie te cuenta y cómo afecta tu decisión de comprar casa. Tasas bajas atraen más compradores y absorben el poco inventario disponible. En el postpandemia las tasas bajaron para acelerar la economía pero los precios subieron casi 38 por ciento. Precios de viviendas han aumentado alrededor de 50 por ciento desde 2019 según datos de Silow. Inventario cayó 27 por ciento durante tasas bajas pasando de 1.547.000 a 1.127.000 unidades promedio mensual según The Real.com.
13:52EN vivo ¡Alerta! Tasas Bajas Pueden Hacer tus Sueños de Casa Imposibles
¿Sabías que tasas de interés bajas en el real estate de Estados Unidos pueden hacer las viviendas menos asequibles? Descubre esta paradoja del mercado inmobiliario que nadie te cuenta y cómo afecta tu decisión de comprar casa. Tasas bajas atraen más compradores y absorben el poco inventario disponible. En el postpandemia las tasas bajaron para acelerar la economía pero los precios subieron casi 38 por ciento. Precios de viviendas han aumentado alrededor de 50 por ciento desde 2019 según datos de Silow. Inventario cayó 27 por ciento durante tasas bajas pasando de 1.547.000 a 1.127.000 unidades promedio mensual según The Real.com.
22:57Tasas altas continuan !! FED no mueve ni un dedo. Por ahora
Somos Gabriel Perozo y Yenitze Molina, tus agentes de confianza en español. Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes: Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía.
23:00Tasas altas continuan !! FED no mueve ni un dedo. Por ahora
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6:005 Predicciones del Mercado Inmobiliario Tras el Plan de Trump sobre las tasas de interés en 2026
¡Descubre cómo el plan de Donald Trump sobre tasas de interés transforma el mercado inmobiliario en 2026! Predicciones clave que impactan precios, ventas y tu poder adquisitivo en Florida y Miami. Predicciones clave del mercado inmobiliario 2026: Tasas hipotecarias bajan a 5.75-6.75% con compra de bonos por Fannie y Freddie Mac, ahorrando cientos en pagos mensuales. Ventas de viviendas existentes suben 4.3% a 4.26 millones, liberando demanda reprimida si tasas bajo 6.25%. Valores de casas varían de -0.62% a +1.7%, con rebote fuerte en el sur como Miami por migraciones y nueva oferta. Mercado equilibrado con inventario sobre 1.52 millones y más de 4 meses de suministro, reduciendo escasez.
16:59Alerta: Tasas al 6.18% y precios en riesgo… ¿Qué pasará en Florida?
¿Caerán los precios de la vivienda en 2026? Descubre las predicciones del mercado inmobiliario en Florida y Miami para este año clave: tasas hipotecarias, inventario, ventas y construcciones. En este análisis actualizado, te mostramos por qué 2026 será un año de estabilización en el real estate: Tasas hipotecarias promedio en 6.18% (entre 5.75% y 6.60%) Ventas de viviendas existentes rondando 4.2 millones Construcción de viviendas unifamiliares sube +8.4% Multifamily baja -10.1%, posible impacto en rentas Precios nacionales: entre +4.5% y -1% (muy cerca de estabilización) Florida y Texas positivos en la mayoría de forecasts (Miami hasta +2.5%) Inventario sube solo +9.9%: escenario tranquilo…
17:01Alerta: Tasas al 6.18% y precios en riesgo… ¿Qué pasará en Florida?
¿Caerán los precios de la vivienda en 2026? Descubre las predicciones del mercado inmobiliario en Florida y Miami para este año clave: tasas hipotecarias, inventario, ventas y construcciones. En este análisis actualizado, te mostramos por qué 2026 será un año de estabilización en el real estate: Tasas hipotecarias promedio en 6.18% (entre 5.75% y 6.60%) Ventas de viviendas existentes rondando 4.2 millones Construcción de viviendas unifamiliares sube +8.4% Multifamily baja -10.1%, posible impacto en rentas Precios nacionales: entre +4.5% y -1% (muy cerca de estabilización) Florida y Texas positivos en la mayoría de forecasts (Miami hasta +2.5%) Inventario sube solo +9.9%: escenario tranquilo…
21:50¡Tasas Altas Te Roban Dinero! ¿Perderás Tu Inversión en Real Estate?
¡Descubre cómo las políticas de Donald Trump en 2026 están revolucionando el real estate en EE.UU.! Baja de tasas de interés bajo 6% para inversionistas: ¿oportunidad o trampa? Analizamos alquileres crecientes en Florida y estrategias fiscales para maximizar ganancias. Tasas de Interés Bajando: Gracias a la intervención de Fannie Mae y Freddie Mac, tasas hipotecarias caen a 6.06% para primeras viviendas y 6.35% para jumbo loans. ¡Menor pago mensual significa más flujo de caja en tu inversión inmobiliaria! Alquileres en Movimiento: En áreas como Miami, rentas de single family homes suben 61% en 5 años, mientras multifamily varían por zona.
En este episodio
00:00Intro a Cambios en Real Estate por Trump02:00Análisis de Tasas de Interés y Bonos Hipotecarios06:00Impacto en Pagos Mensuales y Oportunidades10:00Tendencias en Alquileres por Zonas y Tipos de Propiedad15:00Estrategias Fiscales: Depreciación y Protección Patrimonial20:00Cierre y Llamado a Acción
9:52¡Evita Perder Dinero en Preconstrucción Lennar Miami! Tasas Altas y Variables Te Arruinarán
¡Descubre cómo los descuentos en tasas de interés en preconstrucción Miami pueden transformar tu inversión en real estate! Analizamos una casa Lenar en Homestead con cash flow positivo y plusvalía anual del 4%. Análisis Detallado de Propiedad: Casa de 3 habitaciones, 2.5 baños, 1,376 pies cuadrados en Le Jardín, Florida City, con precio negociado de $368,000. Opciones de Financiamiento: Planes como 2-1 Buy Down con tasas iniciales del 4.125% primer año, 5.125% segundo y tercero, variable después. Rentabilidad y Cash Flow: Renta estimada en $2,350 mensual; cash flow positivo desde $5,549 primer año, manteniéndose en años siguientes.
16:56¿Fix and Flip en Florida: Lucrativo o trampa mortal con tasas altísimas?
¡Descubre el secreto del Fix and Flip en Florida con ¿Invierte en Miami Real Estate ¿Es hora de invertir en casas deterioradas, arreglarlas y vender/rentar para ganar? Analizamos encuestas reales de inversores: 88% ven el mercado fuerte, márgenes del 20-29% en Florida y retos como financiamiento. ¡Números puros para decisiones inteligentes! Grandes inversores crecen : Gigantes como Greystar suman portafolios (de 109K a 122K unidades en 2025), renovando inventario para renta. ¡No venden, compran! Fix and Flip en auge : 75K casas vendidas para flipping (8.5% del mercado Q3 2025). 56% describen mercado "fuerte", demanda alta (72%) y ROI top en cocinas (56%).
