Casas nuevas en Green Cove Springs

El río St. Johns, a 45 km de Jacksonville

Green Cove Springs tiene 8 comunidades a estrenar en el condado de Clay, a orillas del río St. Johns. Arrancan en 259.440 $, con una mediana de precio de partida de 360.251 $ y un techo de 414.990 $.

Lo que destaca de esta página es el detalle: 42 modelos publicados para solo ocho comunidades, con su superficie y su precio, y 7 de las 8 con ficha completa. Es, por comunidad, la página mejor documentada de todo el catálogo.

Precios de partida publicados por las constructoras y consultados el 1 de agosto de 2026. El «desde» es el modelo más barato de cada comunidad, sin opciones ni lote. De Clay todavía no publicamos estadística de reventa por zona: en cuanto la tengamos, esta página la incorpora.

La cuota: baja de mediana, pero con un salto grande

Cinco de las ocho publican HOA y tres publican CDD. El HOA va de 10 $ a 166 $ al mes —mediana 106 $— y el CDD, donde existe, de 192 $ a 201 $. La suma va de 106 $ a 364 $, con mediana en 202 $.

Fíjate en el salto: una comunidad cobra 106 $ al mes y otra 364 $, más del triple, y la diferencia es casi toda el CDD. Sobre el año son más de 3.000 $. Cuando el bono de urbanización termine de amortizarse esa diferencia desaparecerá, pero eso puede tardar veinte o treinta años; cuántos le quedan a una comunidad concreta es una pregunta que se puede hacer, y está explicado en la guía de gastos mensuales de una casa en Florida.

Qué se está construyendo

De las que publican tipo, 5 son de casa unifamiliar y 2 de adosado, y hay 2 comunidades de adultos 55+ — una proporción alta para ocho, con cuota más alta y reventa dirigida a compradores que cumplan el requisito de edad.

Siete están en Green Cove Springs y una en Middleburg, 20 km al noroeste, en el mismo condado. Cada ficha dice la localidad real debajo del nombre.

En amenidades pesa el río: estanque, parcelas frente al agua, zona de pícnic, casa club, piscina, gimnasio y parque infantil.

Sobre las parcelas frente al agua, la advertencia de siempre: la prima de seguro de inundación puede cambiar bastante el coste mensual y no la publica ninguna constructora. El impuesto, con el millage de Clay, está en la guía de impuestos a la propiedad.