Casas nuevas en Miami
Precios consultados el 1 de agosto de 2026
- 24comunidades a la venta
- 340.990 $la más económica
- 17con HOA o CDD publicados
Las 24 comunidades, una por una
Algunas promociones aparece varias veces porque cada colección tiene su propio precio, sus modelos y su cuota: Breezewood (2), Briarcrest (2), Coral Breeze (2), Del Mar (2), Greenview At Presidential (2), Heron Pointe (2), Redlands Ridge (2).
Acacia Groves
desde 539.990 $
Con vivienda anexa · Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 3 - 5
- Baños
- 2.5 - 3.5
- Superficie
- 1.732 - 2.987 pies²
- HOA + CDD
- 268 $/mes
HOA 122 $ + CDD 146 $ al mes, además de la hipoteca
- Parque
- Área para niños pequeños
Ver los 6 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Hickory | 4 | 2,5 | 2.183 | 539.990 $ |
| Birch | 3 | 2,5 | 1.732 | 546.990 $ |
| Elm | 4 | 3 | 1.827 | 556.990 $ |
| Laurel | 4 | 3 | 2.439 | 584.990 $ |
| Orchard | 5 | 3 | 2.665 | 603.990 $ |
| Spruce | 5 | 3,5 | 2.987 | 679.990 $ |
Breezewood
Ashton Collection
desde 494.990 $
Townhome / adosado
- Dormitorios
- 3
- Superficie
- 1.334 - 1.668 pies²
- HOA + CDD
- 276 $/mes
HOA 147 $ + CDD 129 $ al mes, además de la hipoteca
- Piscina
- Casa de la piscina
Ver los 5 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Magenta | 3 | 2 | 1.414 | 494.990 $ |
| Azure | 3 | 3 | 1.334 | 495.990 $ |
| Onyx | 3 | 2 | 1.489 | 502.990 $ |
| Sunglow | 3 | 2 | 1.545 | 515.990 $ |
| Topaz | 3 | 2 | 1.668 | 524.990 $ |
Breezewood
Lennox Collection
desde 421.990 $
Townhome / adosado
- Dormitorios
- 3
- Superficie
- 1.186 - 1.504 pies²
- HOA + CDD
- 493 $/mes
HOA 355 $ + CDD 138 $ al mes, además de la hipoteca
- Parque
- Piscina
- Casa de la piscina
Ver los 4 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Camden | 3 | 2 | 1.186 | 421.990 $ |
| Dawson | 3 | 2 | 1.368 | 452.990 $ |
| Langford | 3 | 2 | 1.416 | 457.990 $ |
| Rosewood | 3 | 3 | 1.504 | 493.990 $ |
Briarcrest
Everly Collection
desde 554.990 $
Townhome / adosado
- Dormitorios
- 3 - 4
- Superficie
- 1.561 - 1.912 pies²
Ver los 2 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Howard | 3 | 2 | 1.561 | 554.990 $ |
| Magellan | 4 | 3 | 1.912 | 582.990 $ |
Briarcrest
Remington Collection
desde 624.990 $
Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 3 - 5
- Superficie
- 1.650 - 2.987 pies²
Ver los 3 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Ashford | 3 | 2 | 1.650 | 624.990 $ |
| Preston | 4 | 2 | 2.608 | 745.990 $ |
| Westbrook | 5 | 3 | 2.987 | 807.990 $ |
Coral Breeze
Brisa Collection
desde 624.990 $
Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 4
- Superficie
- 2.036 - 2.036 pies²
Ver el modelo y su precio
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Elara | 4 | 3 | 2.036 | 624.990 $ |
Coral Breeze
Solea Collection
desde 511.990 $
Townhome / adosado
- Dormitorios
- 4
- Superficie
- 2.345 - 2.356 pies²
- HOA + CDD
- 309 $/mes
HOA 178 $ + CDD 131 $ al mes, además de la hipoteca
Ver los 2 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Sonora | 4 | 3 | 2.345 | 511.990 $ |
| Marin | 4 | 3 | 2.356 | 514.990 $ |
Coral Landings
desde 493.990 $
Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 3 - 5
- Baños
- 2.5 - 3
- Superficie
- 1.670 - 2.474 pies²
- HOA + CDD
- 455 $/mes
HOA 270 $ + CDD 185 $ al mes, además de la hipoteca
- Piscina
- Parque para perros
- Área para niños pequeños
- Casa de la piscina
Ver los 5 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Crownstone | 3 | 2,5 | 1.670 | 493.990 $ |
| Empress | 3 | 2,5 | 1.813 | 504.990 $ |
| Pearlstone | 4 | 3 | 2.072 | 529.990 $ |
| Starlight | 4 | 2,5 | 2.227 | 535.990 $ |
| Vanguard | 5 | 3 | 2.474 | 589.990 $ |
Del Mar
Horizon Collection
desde 350.990 $
Townhome / adosado
- Dormitorios
- 3
- Superficie
- 1.330 - 1.545 pies²
- HOA + CDD
- 411 $/mes
HOA 222 $ + CDD 189 $ al mes, además de la hipoteca
- Piscina
- Casa club
- Lago
Ver los 3 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Magenta | 3 | 2,5 | 1.414 | 350.990 $ |
| Azure | 3 | 3 | 1.330 | 352.990 $ |
| Sunglow | 3 | 2,5 | 1.545 | 359.990 $ |
Del Mar
Seaview Collection
desde 379.990 $
Townhome / adosado
- Dormitorios
- 3 - 4
- Baños
- 2.5
- Superficie
- 1.338 - 1.815 pies²
- HOA + CDD
- 411 $/mes
HOA 222 $ + CDD 189 $ al mes, además de la hipoteca
- Piscina
- Casa club
- Lago
Ver los 5 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Breezeway | 3 | 2,5 | 1.338 | 379.990 $ |
| Caspian | 3 | 2,5 | 1.423 | 434.990 $ |
| Hurley | 3 | 2,5 | 1.694 | 448.990 $ |
| Surfside | 4 | 2,5 | 1.813 | 458.990 $ |
| Neptune | 3 | 2,5 | 1.815 | 458.990 $ |
Greenview At Presidential
Estate Collection
desde 2.590.990 $
Con vivienda anexa · Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 4 - 6
- Baños
- 4 - 6
- Superficie
- 3.550 - 4.735 pies²
- Cuota publicada
- HOA 1.406 $/mes
- Senderos
- Piscina
- Casa club
- Área para niños pequeños
- Gimnasio
Ver los 3 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Nile | 5 | 4 | 3.550 | 2.590.990 $ |
| Piedra | 4 | 4 | 3.600 | 2.715.990 $ |
| Sommerset | 5 | 4 | 4.095 | 2.795.990 $ |
Greenview At Presidential
Presidential Collection
desde 2.985.990 $
Con vivienda anexa · Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 5 - 6
- Baños
- 4 - 6
- Superficie
- 4.119 - 4.735 pies²
- Cuota publicada
- HOA 1.406 $/mes
- Senderos
- Piscina
- Casa club
- Área para niños pequeños
- Gimnasio
Ver los 3 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Ruby | 5 | 4 | 4.119 | 2.985.990 $ |
| Silverstone | 5 | 5 | 4.336 | 3.188.990 $ |
| Victoria | 6 | 6 | 4.735 | 3.408.990 $ |
Heron Pointe
Palm Collection
desde 709.990 $
Con vivienda anexa · Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 4 - 5
- Superficie
- 2.189 - 3.108 pies²
- Cuota publicada
- CDD 208 $/mes
Ver los 5 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Ballast | 4 | 3 | 2.189 | 709.990 $ |
| Compass | 4 | 3 | 2.217 | 729.990 $ |
| Harbor | 4 | 2 | 2.607 | 741.990 $ |
| Starfish | 4 | 3 | 3.108 | 789.990 $ |
| Voyage | 5 | 3 | 3.108 | 807.990 $ |
Heron Pointe
Sable Collection
desde 853.990 $
Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 4 - 5
- Superficie
- 2.648 - 2.806 pies²
Ver los 2 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Fontana | 4 | 3 | 2.648 | 853.990 $ |
| Mulberry | 5 | 4 | 2.806 | 860.990 $ |
Luminara
desde 395.990 $
Townhome / adosado
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3.5
- Superficie
- 1.436 - 1.476 pies²
- Cuota publicada
- HOA 271 $/mes
Ver los 3 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Blaze | 4 | 3,5 | 1.436 | 395.990 $ |
| Glory | 4 | 3,5 | 1.458 | 397.990 $ |
| Splendor | 4 | 3,5 | 1.476 | 497.990 $ |
Pineland Crest
desde 340.990 $
Townhome / adosado
- Dormitorios
- 3 - 4
- Baños
- 2 - 3
- Superficie
- 1.373 - 1.610 pies²
- HOA + CDD
- 300 $/mes
HOA 175 $ + CDD 125 $ al mes, además de la hipoteca
- Parque
Ver los 4 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Ashbury | 3 | 3 | 1.373 | 340.990 $ |
| Ellery | 3 | 2 | 1.460 | 343.990 $ |
| Halstead | 4 | 3 | 1.552 | 362.990 $ |
| Stratford | 4 | 3 | 1.610 | 367.990 $ |
Redlands Ridge
Mahogany Collection
desde 678.990 $
Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 3 - 5
- Superficie
- 1.843 - 2.587 pies²
- Parque para perros
Ver los 5 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Aspire | 3 | 2 | 1.843 | 678.990 $ |
| Frontier | 3 | 2 | 2.033 | 699.990 $ |
| Bravo | 4 | 3 | 2.205 | 709.990 $ |
| Crest | 4 | 3 | 2.382 | 722.990 $ |
| Heritage | 5 | 3 | 2.587 | 729.990 $ |
Redlands Ridge
Redwood Collection
desde 805.990 $
Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 4 - 5
- Superficie
- 2.648 - 2.806 pies²
- Parque para perros
Ver los 2 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Alder | 4 | 3,5 | 2.648 | 805.990 $ |
| Sequoia | 5 | 4,5 | 2.806 | 815.990 $ |
Solstice
desde 405.990 $
Townhome / adosado
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2 - 3
- Superficie
- 1.286 - 1.599 pies²
- HOA + CDD
- 446 $/mes
HOA 308 $ + CDD 138 $ al mes, además de la hipoteca
- Área para niños pequeños
- Parque para perros
Ver los 5 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Atrium | 3 | 2 | 1.286 | 405.990 $ |
| Lumiere | 3 | 2,5 | 1.367 | 429.990 $ |
| Citadelle | 3 | 3 | 1.333 | 439.990 $ |
| Paradis | 3 | 2,5 | 1.416 | 439.990 $ |
| Terrasse | 3 | 2,5 | 1.599 | 459.990 $ |
Verdana Grove
desde 666.990 $
Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 4 - 6
- Baños
- 2 - 3
- Superficie
- 1.824 - 3.041 pies²
- Cuota publicada
- CDD 208 $/mes
Ver los 4 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Celeste | 4 | 2 | 1.824 | 666.990 $ |
| Eclipse | 5 | 3 | 2.451 | 714.990 $ |
| Honor | 5 | 3 | 2.753 | 774.990 $ |
| Nova | 6 | 3 | 3.041 | 854.990 $ |
Villas De San Diego
desde 344.990 $
Townhome / adosado
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2.5 - 3
- Superficie
- 1.330 - 1.545 pies²
- HOA + CDD
- 304 $/mes
HOA 179 $ + CDD 125 $ al mes, además de la hipoteca
- Área para niños pequeños
Ver los 3 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Magenta | 3 | 2,5 | 1.414 | 344.990 $ |
| Azure | 3 | 3 | 1.330 | 346.990 $ |
| Sunglow | 3 | 2,5 | 1.545 | 353.990 $ |
Vivant · The Boulevard Collection
desde 363.990 $
Townhome / adosado
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2 - 3
- Superficie
- 1.286 - 1.599 pies²
- HOA + CDD
- 444 $/mes
HOA 313 $ + CDD 131 $ al mes, además de la hipoteca
- Piscina
- Parque
- Área para niños pequeños
- Casa de la piscina
Ver los 5 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Atrium | 3 | 2 | 1.286 | 363.990 $ |
| Lumiere | 3 | 2,5 | 1.367 | 384.990 $ |
| Paradis | 3 | 2,5 | 1.416 | 400.990 $ |
| Citadelle | 3 | 3 | 1.333 | 413.990 $ |
| Terrasse | 3 | 2,5 | 1.599 | 429.990 $ |
Wildwood Groves
desde 728.990 $
Casa unifamiliar
- Dormitorios
- 3 - 5
- Baños
- 2.5 - 4.5
- Superficie
- 2.086 - 3.468 pies²
- HOA + CDD
- 338 $/mes
HOA 130 $ + CDD 208 $ al mes, además de la hipoteca
Ver los 5 modelos y sus precios
| Modelo | Dorm. | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Caraway | 3 | 2,5 | 2.086 | 728.990 $ |
| Edlin | 4 | 3 | 2.403 | 745.990 $ |
| Fontana | 4 | 3,5 | 2.648 | 789.990 $ |
| Mulberry | 5 | 4,5 | 2.806 | 809.990 $ |
| Willow | 5 | 4 | 3.468 | 850.990 $ |
Cutler Bay
Capistrano
desde 929.990 $
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Superficie
- desde 2.315 pies²
De esta comunidad publicamos lo confirmado: precio de partida, dormitorios y superficie. Pregúntanos por sus modelos, amenidades y cuotas y te los buscamos.
Dónde está de verdad esta obra nueva
Antes que nada, una aclaración que ahorra visitas perdidas: estas 24 comunidades no están en el Miami que sale en las postales. Veintidós de las veinticuatro quedan por debajo del paralelo de Cutler Bay, en el corredor que va de Richmond Heights y Naranja hasta el límite con Homestead. No es una decisión comercial: es donde queda suelo. En Brickell o Coral Gables no se construyen urbanizaciones de casas porque no hay dónde.
Las dos excepciones están en el noreste del condado y son, además, las dos más caras de todo el catálogo de Florida: 2.590.990 $ y 2.985.990 $ de precio de partida.
Qué se está construyendo
Las 24 comunidades arrancan en 340.990 $, con una mediana de partida de 547.490 $ y un techo de 2.985.990 $. Es la página con el rango más ancho del catálogo entero.
Y aquí está el dato que importa: la mediana de partida está por debajo del precio mediano de reventa de todas las zonas de alrededor —547.490 $ frente a 576.870 $ en Richmond Heights o 631.107 $ en Cutler Bay—. Estrenar en esta franja no cobra prima.
De las que publican tipo, 12 son de casa unifamiliar y 11 de adosado, y cuatro admiten vivienda anexa: la casita independiente que en Florida se puede alquilar aparte y que aquí, con estas rentas, cambia bastante la cuenta. Veintitrés de las 24 traen ficha completa y hay 85 modelos publicados con su superficie y su precio: es de las páginas mejor documentadas del catálogo.
La cuota mensual, antes que el precio
Quince de las 24 publican HOA y catorce publican CDD, y el rango es de los más amplios que vas a ver: la suma va de 208 $ a 1.406 $ al mes, con una mediana de 338 $. Casi siete veces de diferencia entre la más barata y la más cara.
Y encima va el impuesto: sobre el precio mediano de estas zonas, el estimado con el millage de Miami-Dade va de 10.666 $ a 11.669 $ al año —entre 890 y 970 $ al mes—. Son dos partidas que no salen en el anuncio y que deciden si la cuota cuadra: están desglosadas en la guía de gastos mensuales de una casa en Florida y en la de impuestos a la propiedad.
Y si el plan es alquilar, las rentabilidades que publicamos en Estadísticas de mercado son brutas: antes de HOA, CDD, impuestos, seguro y vacancia. La cuenta completa está en la guía de rentabilidad de un alquiler.
Las cifras de mercado de esta zona —precio mediano, renta, rentabilidad y días en mercado— se actualizan cada mes en Estadísticas de mercado.
El precio que ves es el «desde» del día en que se consultó y cambia sin aviso: es el modelo más barato publicado en esa comunidad, sin opciones ni lote. Sirve para comparar zonas, no para presupuestar. La cuota de HOA y CDD solo la publica parte del mercado, así que no todas las comunidades se pueden comparar por coste mensual.
¿Te interesa alguna de estas comunidades?
Te decimos el precio real de hoy, qué lotes quedan, cuánto pesan de verdad el HOA y el CDD en la cuota, y si esa comunidad se alquila bien. Sin costo y sin compromiso.
