Obra nueva en South Florida
Precios consultados el 31 de octubre de 2026
- 73comunidades a la venta
- 319.990 $la más económica
- 40con HOA o CDD publicados
Dónde hay obra nueva en South Florida
- Broward13 comunidades · desde 528.990 $
- Miami-Dade36 comunidades · desde 319.990 $
- Palm Beach24 comunidades · desde 449.000 $
Tres condados, tres precios de entrada
Lo que cambia de un condado a otro no es solo el precio: es qué se está construyendo.
Miami-Dade es el más barato para estrenar —desde 319.990 $— y a la vez el condado más caro de la región. No es una contradicción: toda su obra nueva está en el extremo sur, en Homestead, Florida City y el corredor de Redland, que son las zonas más económicas de las 48 que medimos. Quien busca estrenar en Miami-Dade compra en el sur, no en el centro.
Broward es justo lo contrario: es el condado con la mediana de reventa más baja de los dos que medimos, pero su obra nueva es la de entrada más alta de la región, desde 528.990 $ y con mediana de partida en 716.990 $. Quedan trece promociones y están en los municipios de mayor poder adquisitivo del condado.
Palm Beach se sitúa en medio en precio de entrada: veinticuatro comunidades desde 449.000 $, con mediana de 812.990 $, repartidas entre Loxahatchee, Wellington, Lake Worth y Palm Beach Gardens. Todavía no tenemos estadística de reventa por zona de este condado, así que aquí solo hablamos de lo que publican las constructoras.
La cuota mensual, antes que el precio
De las 73 comunidades, 33 publican HOA y 32 publican CDD. En las 25 que dan las dos cifras, la cuota mediana es de 446 $ al mes — de las más altas de las seis regiones de Florida. Y sobre eso, el impuesto a la propiedad: unos 11.796 $ al año en Miami-Dade y 10.091 $ en Broward sobre el precio mediano de cada condado.
Las dos partidas están desglosadas en la guía de gastos mensuales de una casa en Florida y en la de impuestos a la propiedad. Y si el plan es alquilar, las rentabilidades que publicamos en Estadísticas de mercado son brutas: la cuenta completa está en la guía de rentabilidad de un alquiler.
Las cifras de mercado de esta zona —precio mediano, renta, rentabilidad y días en mercado— se actualizan cada mes en Estadísticas de mercado.
El precio que ves es el «desde» del día en que se consultó y cambia sin aviso: es el modelo más barato publicado en esa comunidad, sin opciones ni lote. Sirve para comparar zonas, no para presupuestar. La cuota de HOA y CDD solo la publica parte del mercado, así que no todas las comunidades se pueden comparar por coste mensual.
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Te decimos el precio real de hoy, qué lotes quedan, cuánto pesan de verdad el HOA y el CDD en la cuota, y si esa comunidad se alquila bien. Sin costo y sin compromiso.
