Casas nuevas en Alva

Una sola urbanización, y la cuota mensual más alta del catálogo

Alva está en el interior del condado de Lee, a orillas del río Caloosahatchee, unos 30 km al este de Fort Myers. Sus 4 comunidades a estrenar son en realidad dos urbanizaciones con dos colecciones cada una —River Hall Country Club y Hampton Lakes at River Hall—, todas dentro del mismo desarrollo. Arrancan en 297.999 $, con una mediana de precio de partida de 326.990 $ y un techo de 367.499 $.

Precios de partida publicados por las constructoras y consultados el 5 de agosto de 2026. El «desde» es el modelo más barato de cada comunidad, sin opciones ni lote. De Alva todavía no publicamos estadística de reventa por zona: en cuanto la tengamos, esta página la incorpora.

El dato que hay que mirar aquí es la cuota, no el precio

Es la página con la cuota mensual más alta de todo el catálogo, y por mucho. Las dos que la publican dan cifras muy distintas entre sí:

• Hampton Lakes at River Hall: 249 $ de HOA más 169 $ de CDD, que suman 418 $ al mes.
• River Hall Country Club: 978 $ de HOA más 149 $ de CDD, que suman 1.127 $ al mes — la cuota más alta que publica ninguna comunidad de la Costa Oeste.

Esa diferencia de 709 $ al mes entre dos comunidades de la misma urbanización, con precios de partida separados por 69.500 $, es la mejor demostración de por qué la cuota se mira antes que el precio. Sobre el año son 8.500 $, y no se acaban cuando se acaba la hipoteca. La de 978 $ incluye el club de golf; la otra, no.

Cómo se compone y qué se paga aparte está en la guía de gastos mensuales de una casa en Florida, y si el plan es alquilar, la cuenta completa —con la cuota restada— en la de rentabilidad de un alquiler.

Qué se está construyendo

Las cuatro son de casa unifamiliar, de dos a seis dormitorios y de 1.635 a 3.416 pies². Hay 14 modelos publicados con su superficie y su precio, y 2 de las 4 traen ficha completa. En amenidades: campo de golf, casa club, piscina, gimnasio, sala de aeróbic, cancha polideportiva, lago y parque, en comunidad cerrada.

Dos de las fichas llevan un II en el nombre porque comparten urbanización y nombre con otra: son colecciones distintas del mismo desarrollo, con precios y modelos propios. El impuesto, con el millage de Lee, está en la guía de impuestos a la propiedad.