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¿Cuánto te queda si vendes tu casa en Florida?
Lo que te llega el día del cierre, con los gastos que fija la ley de Florida.
¿Cuánto te queda si vendes?
Precio menos comisión, timbres, título, honorarios y la hipoteca que cancelas. Pon hasta tres precios y los ves lado a lado.
La venta
Comisión y concesiones
La propiedad y la hipoteca
Vendedor extranjero
Quién paga qué en Florida, y por qué depende del condado
Lo que sí fija la ley y sale igual en toda Florida:
| Partida | Cuánto | Quién |
|---|---|---|
| Timbre sobre la escritura | 0,70 $ por cada 100 del precio | El vendedor |
| Timbre en Miami-Dade | 0,60 por 100, más 0,45 de sobretasa que no se cobra al vender una sola vivienda, casa o condominio | El vendedor |
| Seguro de título | 5,75 $ por millar hasta 100.000; 5,00 de 100.000 a 1 millón | Vendedor en 63 condados |
| Honorarios de cierre | No están regulados — se piden presupuestos | Se pacta |
Artículos 201.02 y 201.031 de los Estatutos de Florida (timbres y sobretasa) y regla 69O-186.003 del código administrativo (seguro de título).
¿Cuánto cambia lo que te queda entre una oferta y otra?
| Casa unifamiliar en Broward | 380.000 $ | 400.000 $ | 420.000 $ |
|---|---|---|---|
| Comisión (5 %) | − 19.000 $ | − 20.000 $ | − 21.000 $ |
| Timbre sobre la escritura (0,70 por 100) | − 2.660 $ | − 2.800 $ | − 2.940 $ |
| Seguro de título del dueño | lo paga el comprador | lo paga el comprador | lo paga el comprador |
| Honorarios de cierre | − 700 $ | − 700 $ | − 700 $ |
| Saldo de la hipoteca | − 200.000 $ | − 200.000 $ | − 200.000 $ |
| Te queda | 157.640 $ | 176.500 $ | 195.360 $ |
Honorarios de cierre de referencia (700 $). En Broward la póliza del dueño la paga el comprador por costumbre del condado.
¿Cuánto te retienen si vendes siendo extranjero?
| Precio de venta | 280.000 $ | 600.000 $ | 1.200.000 $ |
|---|---|---|---|
| El comprador vivirá en ella | 0 % · 0 $ | 10 % · 60.000 $ | 15 % · 180.000 $ |
| Cualquier otro comprador | 15 % · 42.000 $ | 15 % · 90.000 $ | 15 % · 180.000 $ |
«Vivirá en ella» tiene definición: el comprador es una persona, no una empresa, y él o su familia van a vivir en la casa al menos la mitad de los días que se use en cada uno de los dos primeros años. Lo firma él, y no siempre lo acepta.
Por eso la calculadora separa dos cifras. En una casa de 600.000 dólares en Broward, con comisión del 5 % y 200.000 de hipoteca, el neto de la venta son 365.100 dólares y es tuyo. Pero el día del cierre te llegan 275.100: los otros 90.000 se quedan retenidos hasta tu declaración, salvo que antes del cierre hayas conseguido que el IRS rebaje la retención con el formulario 8288-B, que tarda unos 90 días.
Cómo pedir que te retengan menos, y cuánto debes de verdad al final, está en la guía de impuestos al vender siendo extranjero.
IRS, «FIRPTA withholding» y «Exceptions from FIRPTA withholding», consultadas el 21 de septiembre de 2026; sección 1445 del código fiscal federal. Contrato «AS IS» de Florida Realtors y The Florida Bar (ASIS-7x): apartado 9(a), que pone a cargo del vendedor los costes de la retención y su declaración, y estándar V.
Otras calculadoras · para vender
¿Te preparamos la hoja de cierre antes de aceptar una oferta?
Con tu saldo real y el condado sale el neto al dólar. Es la cifra que hay que tener delante cuando llega la oferta, no después de firmarla.
