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¿Cuánto te queda si vendes tu casa en Florida?
El dinero que te llega a la cuenta el día del cierre, con los gastos que fija la ley de Florida y la regla de tu condado.
67 condados·Cifras del capítulo 199 F.S.·Actualizada en agosto de 2026
¿Cuánto te queda si vendes?
Precio menos comisión, timbres, título, honorarios y la hipoteca que cancelas. Con la regla de cada condado sobre quién paga el seguro de título.
Solo cambia la cuenta en Miami-Dade, por la sobretasa.
La mitad de esta hoja es exacta y la otra mitad no. Lo que fija la ley de Florida sale
al dólar y es igual en todas las oficinas: los timbres del capítulo 199 y la prima del seguro
de título de la regla 69O-186.003. Lo que no está regulado son los honorarios de cierre
—aquí van 700 dólares como referencia— y la comisión, que se negocia. Y falta lo tuyo:
el saldo exacto de tu hipoteca al día del cierre y lo que se pacte en el contrato.
¿Te preparamos la hoja de cierre con tu saldo real antes de que aceptes una oferta? Después de firmar ya no hay margen.Agenda una llamadao escríbenos por WhatsApp
Quién paga qué en Florida, y por qué depende del condado
No hay una regla única en todo el estado. En 63 de los 67 condados el vendedor paga la
póliza de título del dueño. En Miami-Dade, Broward, Sarasota y Collier la paga el
comprador. Sobre una casa de 400.000 dólares esa póliza pasa de 2.000, así que no es un
detalle.
Lo que sí fija la ley y sale igual en toda Florida:
| Partida | Cuánto | Quién |
|---|---|---|
| Timbre sobre la escritura | 0,70 $ por cada 100 del precio | El vendedor |
| Timbre en Miami-Dade | 0,60 por 100, más 0,45 de sobretasa que no toca la vivienda unifamiliar | El vendedor |
| Seguro de título | 5,75 $ por millar hasta 100.000; 5,00 de 100.000 a 1 millón | Vendedor en 63 condados |
| Honorarios de cierre | No están regulados — se piden presupuestos | Se pacta |
Capítulo 199 de los Estatutos de Florida y regla 69O-186.003 del código administrativo. Las mismas cifras que sostiene la guía de gastos de cierre.
¿Te decimos quién paga qué en tu condado y cuánto suma cada partida en tu operación?Agenda una llamadao escríbenos por WhatsApp
La prima del seguro de título es idéntica en todas las compañías. La fija el estado, no
el mercado, así que comparar precios de la prima no sirve de nada. Lo que sí cambia de una
oficina a otra son los honorarios de cierre, y ahí sí conviene pedir presupuesto.
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¿Te preparamos la hoja de cierre antes de aceptar una oferta?
Con tu saldo real y el condado sale el neto al dólar. Es la cifra que hay que tener delante cuando llega la oferta, no después de firmarla.
