Comparador de zonas de Florida

Estos datos son medidas del mercado, no estimaciones. Precio, días en el mercado e inventario salen de Redfin Data Center; la renta típica, de Zillow; el rendimiento bruto, de ResiClub. Se actualizan cada mes. Lo que sí conviene tener claro es qué miden: son medianas de una zona entera, y dentro de una zona hay calles y edificios que se comportan muy distinto. Sirven para decidir dónde mirar, no para ponerle precio a una propiedad concreta. El impuesto sí es un cálculo nuestro: millage oficial del condado sobre el valor de la zona.

El rendimiento bruto no descuenta nada. Ni impuesto, ni seguro, ni HOA, ni vacancia, ni administración. En Florida esas cuatro partidas se comen entre un tercio y la mitad del bruto, y el seguro es el más alto del país. Un 8 % bruto puede quedarse en un 4 % neto — o en menos.