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Q: Las 40 zonas de Florida con mejor rendimiento bruto

El rendimiento bruto es renta anual entre precio. No es la rentabilidad de una inversión: es la primera criba para saber dónde mirar. Las zonas caras casi siempre rinden menos y suben más; las baratas, al revés.

Hasta tres zonas cara a cara, de las 166 que seguimos: precio, precio por pie², renta, impuesto, rendimiento y días en el mercado.

166 zonas·Datos de 2026-08·Se actualiza cada mes

Compara hasta tres zonas de Florida

166 zonas con precio, renta, impuesto, días en el mercado y rendimiento bruto. En verde, la que gana en cada fila. Datos del mes de 2026-08.

Zona 1

Zona 2

Zona 3 (opcional)

Déjala vacía si solo quieres comparar dos.

Estos datos son medidas del mercado, no estimaciones. Precio, días en el mercado e inventario salen de Redfin Data Center; la renta típica, de Zillow. El rendimiento bruto es cálculo nuestro sobre esas dos: renta anual entre precio. Se actualizan cada mes. Lo que sí conviene tener claro es qué miden: son medianas de una zona entera, y dentro de una zona hay calles y edificios que se comportan muy distinto. Sirven para decidir dónde mirar, no para ponerle precio a una propiedad concreta. El impuesto sí es un cálculo nuestro: millage oficial del condado sobre el valor de la zona.

¿Te pasamos la ficha completa de una de estas zonas, con su serie histórica y lo que se ha movido este mes?Agenda una llamada o escríbenos por WhatsApp

Las 40 zonas de Florida con mejor rendimiento bruto

El rendimiento bruto es renta anual entre precio. No es la rentabilidad de una inversión: es la primera criba para saber dónde mirar. Las zonas caras casi siempre rinden menos y suben más; las baratas, al revés.

De las 166 zonas que seguimos cada mes, estas son las cuarenta con mayor rendimiento bruto. Ordenadas de más a menos.

Zona	Condado	Precio mediano	Renta típica	Rendimiento	Días en mercado
Hallandale Beach	Broward	249.650 $	2.419 $	11,63 %	116
Lauderhill	Broward	231.000 $	1.942 $	10,09 %	88
Coconut Creek	Broward	302.500 $	2.537 $	10,06 %	97
Overtown	Miami-Dade	320.000 $	2.589 $	9,71 %	105
Deerfield Beach	Broward	339.000 $	2.559 $	9,06 %	96
Tamarac	Broward	273.000 $	2.049 $	9,01 %	85
Sunrise	Broward	335.250 $	2.384 $	8,53 %	79
Hudson	Pasco	300.000 $	2.133 $	8,53 %	80
Haines City	Polk	296.249 $	2.088 $	8,46 %	—
Alva	Lee	383.595 $	2.700 $	8,45 %	—
Downtown Orlando	Orange	276.500 $	1.922 $	8,34 %	65
Ruskin	Hillsborough	315.000 $	2.185 $	8,32 %	67
Poinciana (Polk)	Polk	276.709 $	1.908 $	8,27 %	—
Delray Beach	Palm Beach	408.750 $	2.807 $	8,24 %	84
Lehigh Acres	Lee	283.988 $	1.931 $	8,16 %	80
Margate	Broward	328.750 $	2.202 $	8,04 %	92
Wimauma	Hillsborough	356.990 $	2.379 $	8,00 %	66
Greenacres	Palm Beach	385.000 $	2.560 $	7,98 %	70
Lake Wales	Polk	248.380 $	1.647 $	7,96 %	—
Ybor City	Hillsborough	290.000 $	1.909 $	7,90 %	51
Aventura	Miami-Dade	475.000 $	3.119 $	7,88 %	160
San Antonio	Pasco	309.721 $	2.009 $	7,78 %	70
Winter Haven	Polk	269.639 $	1.737 $	7,73 %	90
Florida City	Miami-Dade	382.990 $	2.458 $	7,70 %	76
Riverview	Hillsborough	379.900 $	2.409 $	7,61 %	48
North Lauderdale	Broward	355.000 $	2.249 $	7,60 %	81
Downtown Miami	Miami-Dade	540.000 $	3.412 $	7,58 %	170
Palmetto	Manatee	353.522 $	2.231 $	7,57 %	80
Poinciana (Osceola)	Osceola	315.000 $	1.986 $	7,57 %	59
Hollywood Beach	Broward	525.000 $	3.297 $	7,54 %	112
Wellington	Palm Beach	682.500 $	4.267 $	7,50 %	76
Sunny Isles Beach	Miami-Dade	490.000 $	3.063 $	7,50 %	172
Parrish	Manatee	413.502 $	2.579 $	7,48 %	73
Davenport	Polk	335.577 $	2.052 $	7,34 %	—
Valrico	Hillsborough	428.250 $	2.614 $	7,32 %	35
Pompano Beach - central/oeste	Broward	355.000 $	2.165 $	7,32 %	91
East Tampa	Hillsborough	317.000 $	1.930 $	7,31 %	49
Pelican Bay	Collier	1.187.634 $	7.184 $	7,26 %	120
Miami Beach - North Beach	Miami-Dade	400.000 $	2.418 $	7,25 %	139
Miramar	Broward	442.250 $	2.671 $	7,25 %	78

Datos del mes de 2026-08. Precio y días en el mercado de Redfin Data Center; renta típica de Zillow ZORI. El rendimiento bruto es cálculo nuestro sobre esas dos cifras: renta anual entre precio. Se actualizan cada mes.

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El rendimiento bruto no descuenta nada. Ni impuesto, ni seguro, ni HOA, ni vacancia, ni administración. En Florida esas cuatro partidas se comen entre un tercio y la mitad del bruto, y el seguro es el más alto del país. Un 8 % bruto puede quedarse en un 4 % neto — o en menos.

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