Casas nuevas en New Port Richey

La costa de Pasco, al norte de Tampa

New Port Richey tiene 11 comunidades a estrenar en la costa del condado de Pasco, 40 km al norte de Tampa. Arrancan en 266.490 $, con una mediana de precio de partida de 349.590 $ y un techo de 999.999 $.

Precios de partida publicados por las constructoras y consultados el 31 de octubre de 2026. El «desde» es el modelo más barato de cada comunidad, sin opciones ni lote. De Pasco todavía no publicamos estadística de reventa por zona: de las 19 de Tampa Bay que sí medimos, la mediana de venta está en 412.907 $ con 37 días para vender.

Tres de las once son comunidades de adultos 55+, una proporción alta. Tiene sentido: esta franja de la costa de Pasco lleva décadas siendo destino de jubilación, y eso marca tanto el tipo de producto como el perfil del comprador de reventa.

Qué implica comprar en una comunidad de 55+

Conviene saberlo antes de comparar precios, porque no es lo mismo aunque el precio se parezca. En una comunidad de 55+ el mantenimiento exterior suele ir incluido, hay club y actividades, y el ambiente es más tranquilo. A cambio, la cuota es más alta y la reventa se dirige a un público más estrecho: el comprador tiene que cumplir el requisito de edad, así que el mercado potencial es menor. Y para alquilar, muchas restringen la edad del inquilino.

La cuota mensual: un dato de once

Solo 1 de las 11 publica su cuota: 418 $ al mes entre HOA y CDD, un único dato que no da para una mediana comparable con los 420 $ del catálogo entero. Es un dato de once, y en las de 55+ suele ser bastante más alta. Preguntarla es lo primero, sobre todo sabiendo que en el conjunto de Tampa Bay las que la publican piden 367 $ de mediana. Está explicado en la guía de gastos mensuales de una casa en Florida.

Qué se está construyendo

De las que publican tipo, 7 son de casa unifamiliar y 4 de adosado. Las once traen ficha completa y hay 44 modelos publicados con su superficie y su precio: buen detalle para once comunidades.

Las once están en el propio New Port Richey. Cada ficha dice la localidad real debajo del nombre.

En amenidades: piscina, casa club, pickleball, parque infantil, gimnasio, parque para perros y senderos.

El impuesto a la propiedad se calcula con el millage del condado —Pasco y Pinellas son distintos— y está en la guía de impuestos a la propiedad.