Casas nuevas en Spring Hill

La entrada barata de Tampa Bay, una hora al norte

Spring Hill está en el condado de Hernando, al norte de Tampa por la 589. Reúne 7 comunidades a estrenar que arrancan en 249.990 $, con una mediana de precio de partida de 277.990 $ y un techo de 311.990 $. Seis de las siete empiezan por debajo de 300.000 $, cuando en el conjunto de Tampa Bay solo lo hacen 28 de 93.

Precios de partida publicados por las constructoras y consultados el 5 de agosto de 2026. El «desde» es el modelo más barato de cada comunidad, sin opciones ni lote. De Hernando todavía no publicamos estadística de reventa por zona: en cuanto la tengamos, esta página la incorpora.

La mediana de partida está 50.000 $ por debajo de la de su área. Es la diferencia entre construir en el borde del área metropolitana y construir dentro: aquí hay suelo, y el precio lo refleja.

Aquí no hay ni una ficha completa

Cero de siete: ninguna publica amenidades ni modelos con precio, y no hay un solo modelo detallado en toda la página. Lo que sí es comprobable es el precio de partida, el rango de dormitorios —de tres a cinco en casi todas— y la superficie mínima. Todo lo demás hay que preguntarlo, y lo decimos porque es lo honesto.

Ninguna publica su cuota, ni HOA ni CDD. En el conjunto de Tampa Bay, las 14 que dan las dos cifras piden 439 $ al mes de mediana, un 8 % por encima del catálogo entero. Es la referencia del área, no el dato de estas siete. Qué se paga con esa cuota está en la guía de gastos mensuales de una casa en Florida.

Ojo con el reparto

Cuatro de las siete están en el propio Spring Hill. Las otras tres, en Brooksville —tierra adentro, el centro administrativo del condado—, Hudson —ya en Pasco, camino de la costa— y Weeki Wachee, junto al río de los manantiales. Cada ficha dice la localidad real debajo del nombre, y el millage del impuesto cambia entre Hernando y Pasco.

Un caso singular de esta página: Hernando County Spot Lots no es una urbanización, sino parcelas sueltas repartidas por el condado sobre las que se construye a la carta. Se compara mal con las otras seis.

Hay además una comunidad de adultos 55+, Del Webb River Reserve, con lo que eso implica: cuota más alta porque el club y el mantenimiento van dentro, y reventa dirigida a compradores que cumplan el requisito de edad. El impuesto, con el millage del condado, está en la guía de impuestos a la propiedad.