Casas nuevas en Wimauma

Qué hay a estrenar en Wimauma

Wimauma está en el sureste del condado de Hillsborough, entre Riverview y el río Little Manatee, a unos 40 km del centro de Tampa. Reúne 18 comunidades a estrenar que arrancan en 236.990 $, con una mediana de precio de partida de 320.400 $.

Precios de partida publicados por las constructoras y consultados el 1 de agosto de 2026. El «desde» es el modelo más barato de cada comunidad, sin opciones ni lote. De este tramo de Hillsborough todavía no publicamos estadística de reventa por zona: en cuanto la tengamos, esta página la incorpora.

Todavía no medimos la reventa de esta zona. Sí medimos 19 zonas de Tampa Bay —donde la mediana de venta está en 412.907 $ y el pie cuadrado en 254 $— pero Wimauma no está entre ellas todavía, así que no lo damos como dato de aquí. Lo estamos ampliando. Lo de abajo sale del propio catálogo.

Ojo con lo que abarca esta página

Esta es de las páginas donde más conviene mirar la localidad de cada ficha. Diez de las 18 están en Wimauma; las otras ocho se reparten entre Ruskin (3), Tampa (3) y Riverview (2). Las de Tampa están a media hora larga de las de Wimauma y son otro mercado, con otro precio y otra demanda de alquiler. Cada ficha lo dice en pequeño encima del nombre.

Eso explica también el rango tan ancho: de 236.990 $ a 649.900 $, casi tres veces de diferencia, cuando en pueblos como Parrish o Winter Haven todo cabe en una franja estrecha. Comparar la mediana de esta página con la de otra ciudad no dice mucho: hay que mirar ficha a ficha.

La cuota mensual, y lo poco que se publica

Solo 3 de las 18 publican HOA y solo 2 publican CDD. Donde aparece, la suma va de 150 $ a 482 $ al mes, con una mediana de 472 $ — un 49 % por encima de los 316 $ del catálogo entero.

Ese rango tan abierto, de 150 $ a 482 $, es en sí mismo la advertencia: la diferencia entre dos comunidades vecinas puede ser de 330 $ al mes, casi 4.000 $ al año, por casas de precio parecido. En una zona de urbanizaciones nuevas abiertas en campo, el CDD —el bono con el que se pagaron calles y zonas comunes— es casi siempre el causante. Está explicado en la guía de gastos mensuales de una casa en Florida.

Quince de las 18 no publican ninguna cuota. Es la primera pregunta que hay que hacer antes de comparar dos precios.

Qué se está construyendo

De las que publican tipo, 7 son de casa unifamiliar y 5 de adosado. Doce de las 18 traen ficha completa y hay 46 modelos publicados con su superficie y su precio.

En amenidades el catálogo es sobrio comparado con el de Parrish o Punta Gorda: parque infantil, piscina, parque para perros, zona de juegos de agua y senderos. Menos club deportivo y más urbanización familiar.

Sobre el impuesto a la propiedad, que en Florida se calcula con el millage del condado, está la guía de impuestos a la propiedad. Y si el plan es alquilar, la cuenta completa está en la de rentabilidad de un alquiler.