Obra nueva en Daytona-Volusia
Precios consultados el 31 de octubre de 2026
- 14comunidades a la venta
- 249.000 $la más económica
- 1con HOA o CDD publicados
Dónde hay obra nueva en Daytona-Volusia
Ocho municipios de Volusia, y ninguno se parece al de al lado
Esta área cubre el condado de Volusia, de Daytona Beach a New Smyrna Beach bajando por el interior hasta DeLand y Deltona. Tiene 14 comunidades a estrenar que arrancan en 249.000 $, con una mediana de precio de partida de 310.995 $ y un techo de 377.990 $. Cinco de las catorce empiezan por debajo de 300.000 $.
| Obra nueva | Daytona-Volusia | Florida Central |
|---|---|---|
| Comunidades a la venta | 14 | 191 |
| Precio de partida más bajo | 249.000 $ | 205.990 $ |
| Mediana de precio de partida | 310.995 $ | 318.420 $ |
| Por debajo de 300.000 $ | 5 de 14 | 70 de 191 |
| Comunidades con ficha completa | 3 de 14 | 86 de 191 |
| Comunidades que publican cuota | 1 de 14 | 20 de 191 |
Precios de partida publicados por las constructoras y consultados el 31 de octubre de 2026. El «desde» es el modelo más barato de cada comunidad, sin opciones ni lote. De Volusia todavía no publicamos estadística de reventa por zona: en cuanto la tengamos, estas páginas la incorporan.
El rango es estrecho —128.990 $ entre la más barata y la más cara— y su mediana está prácticamente clavada en la de Florida Central. Eso hace que aquí lo que decide no sea el precio, sino dónde está la parcela, y en este condado eso cambia mucho las cosas.
El reparto, que aquí es la mitad de la historia
Ormond Beach 4 y DeLand 4, y una en cada uno de Deltona, Edgewater, Holly Hill, New Smyrna Beach, Osteen y Port Orange. Son mercados que no se parecen: New Smyrna Beach es playa de surf y segunda residencia; Deltona y Osteen son interior, camino de Orlando; Holly Hill es urbana. Entre New Smyrna Beach y Deltona hay 50 km y dos mercados distintos, así que la mediana de esta página no describe a ninguno: hay que mirar ficha a ficha y fijarse en la localidad, que sale debajo del nombre.
Ormond Beach tiene además su propia página, con el detalle comunidad por comunidad.
Aquí no hay casi nada publicado
Es lo más flojo de esta área y conviene decirlo claro: solo 3 de las 14 trae ficha completa —dormitorios, baños, superficie y amenidades— y hay 12 modelos publicados para catorce comunidades. Ninguna publica un importe de HOA; la única que dice algo de cuota es Canopy Preserve, en DeLand, y lo que dice es que no tiene CDD.
Como referencia del entorno: en Florida Central las que sí dan las dos cifras piden 392 $ al mes de mediana entre HOA y CDD. Es el patrón de la región, no el dato de estas catorce. Qué se paga con esa cuota está en la guía de gastos mensuales de una casa en Florida, y el impuesto —con el millage de Volusia— en la de impuestos a la propiedad.
Qué se está construyendo
De las que publican tipo, 5 son de casa unifamiliar y 1 de adosado. La entrada más barata del área es The Vineyards Townhomes, en Holly Hill, con adosados de tres dormitorios desde 1.463 pies²; el techo lo pone Archers Mill, en Ormond Beach, con 2.034 pies² desde 377.990 $.
El precio que ves es el «desde» del día en que se consultó y cambia sin aviso: es el modelo más barato publicado en esa comunidad, sin opciones ni lote. Sirve para comparar zonas, no para presupuestar. La cuota de HOA y CDD solo la publica parte del mercado, así que no todas las comunidades se pueden comparar por coste mensual.
¿Te interesa alguna de estas comunidades?
Te decimos el precio real de hoy, qué lotes quedan, cuánto pesan de verdad el HOA y el CDD en la cuota, y si esa comunidad se alquila bien. Sin costo y sin compromiso.
