Casas nuevas en DeLand

Obra nueva de entrada en el interior de Volusia, a 40 km de la playa

DeLand es la capital del condado de Volusia y está tierra adentro, a unos 40 km de Daytona Beach, con la I-4 a las puertas. Esta página reúne 8 comunidades a estrenar. Arrancan en 264.990 $, con una mediana de precio de partida de 308.240 $ y un techo de 368.990 $. Tres de las ocho que publican precio empiezan por debajo de 300.000 $.

Precios de partida publicados por las constructoras y consultados el 31 de octubre de 2026. El «desde» es el modelo más barato de cada comunidad, sin opciones ni lote. Las ocho publican precio, por eso las cifras de precio cuentan las ocho. De Volusia todavía no publicamos estadística de reventa por zona: en cuanto la tengamos, esta página la incorpora.

La lectura de esta página es el interior frente a la costa. DeLand es lo que se compra cuando se quiere Volusia sin pagar la prima de la playa: la mediana de partida queda 2.755 $ por debajo de la de Ormond Beach, la costa que tiene al lado, y aquí hay ficha completa en 3 de las 8, frente a ninguna en Ormond. No es una segunda residencia de surf; es mercado de vivienda habitual, con el campus de Stetson University en el propio pueblo.

Solo 4 de las 8 están en DeLand

El reparto es: DeLand 4, Deltona 1, Edgewater 1, New Smyrna Beach 1 y Osteen 1. Las de DeLand son Canopy Preserve, Towns at Summit y las dos colecciones de Oak Hammock. El resto cae en pueblos de alrededor, y son mercados distintos: Deltona y Osteen son interior camino de Orlando, mientras que Edgewater y New Smyrna Beach están en la costa. Cada ficha dice la localidad real debajo del nombre, y aquí conviene mirarla antes que el precio: la comunidad más barata de la página, Sandalwood, está en New Smyrna Beach, no en DeLand.

Si se miran solo las de DeLand, la partida va de 279.990 $ en Canopy Preserve a 368.990 $ en la colección Executive Key de Oak Hammock. Las dos colecciones de Oak Hammock publican precio: 327.990 $ la Estate Key y 368.990 $ la Executive Key.

Qué se está construyendo

3 de las 8 traen ficha completa —dormitorios, baños, superficie y amenidades—: las dos colecciones de Oak Hammock y The Parks at Edgewater. Por producto va de adosados y unifamiliares: Canopy Preserve mezcla ambos y llega a 3.416 pies², con 3 a 5 dormitorios; Towns at Summit son adosados de 3 dormitorios desde 1.463 pies²; Oak Hammock tiene unifamiliares de 1.343 a 2.754 pies² según la colección.

El único catálogo de modelos con precio es el de The Parks at Edgewater: 4 modelos, de 3 y 4 dormitorios, entre 1.570 y 1.985 pies², que van de 314.490 a 354.490 $. Es la única comunidad de la página donde se puede comparar modelo a modelo. En amenidades destaca justo esa: estanque, parque para perros, área para niños pequeños y canchas de baloncesto y de pickleball. Oak Hammock publica zona de pícnic, parque infantil y senderos.

La cuota: un solo dato de ocho

Solo una de las ocho publica su cuota, y es para decir que no tiene CDD: Canopy Preserve lo declara en 0 $. Ninguna publica la HOA. Es un dato de ocho, no un patrón, así que preguntarla es lo primero: la HOA y el CDD son la parte del pago mensual que más cambia de una comunidad a otra y no sale en el precio de partida. Qué se paga con ella y qué va aparte está en la guía de gastos mensuales de una casa en Florida.

El seguro y el sitio

Estar tierra adentro evita el recargo de primera línea de la costa de Volusia, pero no sustituye cotizar el seguro de la vivienda y, según la parcela, el de inundación: se pide por dirección, antes de reservar. Y como cuatro de las ocho están fuera de DeLand, el trayecto al trabajo, a la playa o a Orlando cambia de una comunidad a otra: conviene fijarse en el pueblo, no en el nombre de la página.